Uneori, pentru a vinde un apartament pe cont propriu nu există nici un fel. În astfel de cazuri, intră într-un contract de vânzare poate fi reprezentant care acționează în numele vânzătorului. Pentru a confirma autoritatea lor, o astfel de persoană trebuie să prezinte un document de bază, care enumeră toate sarcinile care îi sunt atribuite.
Ca un astfel de document la mosia de înregistrare sledok folosit puterea de avocat. Procura este un document care conferă titularului său dreptul de a efectua diverse operațiuni cu bunuri imobile.
Pe baza procurii, puteți:
- Efectuarea de tranzacții;
- A pus semnătura pe contracte;
- Efectua alte acțiuni care nu contravin legislației în vigoare.
Comoditatea unor astfel de relații de organizare constă în faptul că acestea nu sunt diferite de prezența personală a proprietarului apartamentului la încheierea tranzacției de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare.
Procedura de obținere a proxy este o tranzacție cu sens unic separat, care are unele caracteristici care transporta riscuri.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Pot vinde un apartament prin procură în sine
În conformitate cu art. 182 din Codul civil al România, să-și petreacă o astfel de afacere este imposibil.
procuri generale de a vinde apartamentul.Din conținutul acestui articol implică faptul că reprezentantul nu poate efectua orice tranzacții în numele persoanei reprezentate de acesta în legătură cu el însuși sau de o altă persoană, el este, de asemenea, la încheierea tranzacției, cu excepția cazurilor prevăzute de lege.
O tranzacție încheiată cu încălcarea regulilor, precum și tranzacția, care este ea însăși nu și-a exprimat acordul, poate fi invalidat în instanța de judecată.
În plus, instanța poate aplica numai să se reprezinte, și numai în cazul în care tranzacția încalcă interesele sale. Încălcarea de interes se presupune, dacă nu se poate dovedi contrariul.
În acest caz, există mai multe tipuri de tranzacții care nu se poate face prin procură. Această tranzacție, care sunt făcute numai în persoană.
Pot vinde un apartament prin procură soției sale
Pentru a vinde un apartament prin procură soția lui nu poate, totuși, să uităm că există o mare posibilitate de a contesta tranzacției.
O tranzacție încheiată cu încălcarea normelor la nivel legislativ, sau pe care proprietarul apartamentului nu a dat acordul lor, pot fi anulate în cursul procesului.
Acțiunea poate fi introdusă depusă, cu condiția ca interesele sale în cursul tranzacției au fost încălcate. Încălcarea de interes se presupune, în toate cazurile, cu excepția celor în care putem dovedi contrariul.
Pot vinde un apartament prin procură pe ipotecare
Dacă se concentreze doar pe cerințele stabilite de lege, în cazul în care puterea de avocat cu condiția ca dreptul de a vinde, nu este nimic pentru a preveni acest lucru nu poate fi.
Aici merită atenție numai asupra faptului, dacă dreptul unui mandatar pentru a primi fonduri după vânzare sau nu.
Destul de o altă întrebare este dacă banca va aproba un angajament similar. Datorită faptului că vânzătorul va avea dreptul de a contesta tranzacție, cel mai probabil, specialiștii băncii va va oferi pentru a găsi o altă opțiune. În orice situație, este mai bine să înceapă cu atenție examineze puterea de avocat.
Este posibil să-și vândă mama lui de apartament proxy
În cazul în care mandatul dat autoritatea de a vinde apartamentul mamei sale, care este în proprietatea ei legitim, să efectueze o astfel de afacere cu adevărat.
Dar nu uitați că orice tranzacție efectuată cu încălcarea regulilor stabilite prin lege, precum și tranzacții care a prezentat nu a dat acordul lor, pot fi contestate în cadrul ședinței.
Curtea poate fi numit numai în cazul în care interesele persoanei reprezentate au fost încălcate, și se presupune că încălcarea, nu este dovedit contrariul.
Pot vinde un apartament cu fiul proxy
Tranzactia cu plat, încheiat între rude apropiate, nu este nesemnificativă. În cazul în care un fiu adult, și în mandatul dat autoritatea de a vinde apartamentul, pentru a efectua o astfel de tranzacție în care este posibil.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 6 din 12 cititori găsi înregistrări utile.