Odată cu apariția a doua și ulterioare copii ai familiei pentru a obtine certificatul corect pentru capital de maternitate, și cu ea posibilitatea de a rezolva problema locuințelor.
Dar nu toți deținătorii de certificate au posibilitatea de a aranja un credit ipotecar pentru un apartament plin, sau deja au casele lor și doresc doar familia de a investi în capitalul imobiliar, fără taxe suplimentare inutile. Prin urmare, majoritatea părinților au în vedere opțiuni pentru îmbunătățirea condițiilor de viață ale certificatelor de stat pe matkapital prin achiziționarea camerei.
Condiții de achiziție a locuinței pe fondurile de capital de familie specificate aici.
Puteți vedea, de asemenea, exemple de probleme și soluții Așa-așa-așa:
Pot să cumpăr o cameră într-un apartament în capitala mat?
Prin „cameră“ înseamnă legea (casă sau apartament) locuința, care este proiectat pentru a fi utilizat ca un loc de reședință a cetățenilor direct.
Deoarece camera este camera de zi, este achiziționarea de îmbunătățire de locuințe la care, în anumite condiții, este posibil să se direcționeze fondurile de capital de bază.
- Condiția principală este că izolarea camerei de restul camerei, fără spații publice.
Pur și simplu pune, nu poți cumpăra un „colț“ al camerei.
RPF recunoaște tranzacția numai în cazul în care va fi subiectul unei camere întregi. chiar dacă este mic.
- FIU aproba traducere economii de capital de familie pentru a cumpăra o cotă (de obicei, este vorba de camere), în urma căruia cumpărătorul va rămâne singurul proprietar al incintei. În acest caz, ca probabilitatea unui credit ipotecar, care va utiliza capitalul mamă în achiziționarea camerei fără a aștepta un copil ajunge la trei ani.
Care este diferența în proporția apartamentului din camera?
Diferența principală dintre ponderea camerei este că achiziționarea camerei include achiziționarea de locuințe sau părțile sale distincte, în timp ce ponderea nu este semnificativă, și, de fapt, este doar un drept de posesie a spațiilor.
Posesia unui „interes în apartament,“ nu poate fi asimilată cu baie separată. Ponderea spațiilor intangibile, nu poate fi văzut, sau pentru a delimita granițele sale definesc în mod clar ce parte a apartamentului îi corespunde (unghiul polkoridora, etc, etc).
„Share“ este conceptul unui ideal, care nu este întotdeauna camera, în plus față de o parte a inclus nu numai partea rezidentiala a camerei, dar zonele comune (hol, bucatarie, baie).
Chiar dacă mărimea cotei corespunde zonei uneia dintre camere și există o hotărâre judecătorească, potrivit căreia această cameră pentru a determina proprietarul cotei, în timp ce proprietatea cota de a vinde camera este imposibil, și iată de ce:
- Participanții în comun dreptul de proprietate nu se poate „repara“ pentru o cameră
- Atunci când o schimbare de proprietate, procedura de utilizare a acordului stabilit anterior sau instanța de judecată, își pierde puterea.
Cum de a selecta o cameră dintr-o parte în apartament?
Este teoretic posibil, dar, în practică, pentru punerea în aplicare a anumitor condiții trebuie îndeplinite:
- Fiecare coproprietar primește separat zone de locuit și spațiile publice, ca pondere alocată fiecărui trebuie să aibă producția, adică. E. Ca urmare a acestei secțiuni ar trebui să obțineți apartamente separate cu diferite certificat de proprietate.
- De asemenea, este necesar să se împartă conturile financiare și personale.
Atunci când repartizarea cotei în natură, (precum și în stabilirea ordinii de utilizare), ordinea de participare la costul facturilor de utilități în funcție de zona ocupată poate fi definit între proprietarii de acțiuni atunci când contul personal este încă una, dar fiecare co-proprietar se emite o factură separată, primire .
Pot să cumpăr o cameră într-o pensiune pentru matkapital?
În conformitate cu art. 92 din Codul de locuințe de camere în cămine, au statut de un fond de locuințe de specialitate, care nu inalienabile, și, prin urmare, nu pot fi achiziționate în detrimentul capitalului-mamă.
Pentru a respecta cerințele legale și aprobarea RPF, trebuie să îndeplinească următoarele condiții:
- Camera ar trebui să aparțină vânzătorului dreptul de proprietate.
- Clădirea în care proprietatea achiziționată este o pensiune, dar pe documentele are statutul unei case de locuit (de exemplu, de la municipal transferat la stocul de locuințe private).
FIU de bună voie se va întâlni participanții la tranzacție, în cazul în care dimensiunea certificatului este egală sau acoperă o mare parte din costul locuinței dobândite.
Pot să cumpăr o cameră într-un apartament comunale pe certificat?
Ediția curentă a Codului Locuinței nu prevede crearea de noi apartamente comunale și secțiunea de conturi financiare și personale.
conturile personale Cu toate acestea, camere în apartamente comunale deja divizate pot fi achiziționate pe capitalul de familie, pentru că acestea sunt izolate.
De la sediul sub cota de proprietate comună, apartament comunale Caracteristici:
- titularul dreptului la o anumită cameră și prezența de proprietate comună a zonelor comune.
- dreptul de proprietate în comun a instalațiilor auxiliare ar trebui să fie soarta camerei.
Determinarea ordinii de utilizare apartament cu proprietatea comună nu face comunale.
Principalele caracteristici ale unui apartament comunale:
- Proprietarii care nu sunt legate de rudenie și cont personal comun
- dreptul de proprietate sau dreptul de a utiliza o cameră izolată și bine definită, și deținerea de acțiuni (dreptul de utilizare) în zonele comune.
- dreptul la cazare achiziționate în cadrul unui temei juridic separat, independent de ceilalți chiriași.
Pot să cumpăr o cameră, dacă aveți deja o cameră de zi?
Conform prevederilor legii. cetățeni cu un certificat de capital de maternitate, au dreptul de a dispune de ea, după cum urmează:
- îmbunătățirea condițiilor de viață,
- crește mama de pensionare
- cumpăra bunuri necesare pentru adaptarea copiilor cu dizabilități,
- sau să plătească pentru educația copiilor lor.
După cum arată practica, prima direcție dintre cele mai populare, chiar și în rândul familiilor care au deja proprietăți de locuințe.
Există o concepție greșită că în cazul în care familia deținută de proprietate acolo, matkapitala trimite fonduri pentru a achiziționa spații suplimentare la zona imposibilă. De fapt, în plus față de achiziționarea de locuințe pentru posibile matkapital în cazul în care tranzacția nu intră în conflict cu cerințele legii.
Având în vedere că legea nu conține nicio cerință pentru absența obligatorie a copiilor și a părinților bunuri imobile, să dispună de nevoie a matkapitala pentru locuințe poate fi, indiferent dacă membrii de familie ai drepturilor înregistrate la bunuri imobile.
O condiție importantă este înregistrarea proprietății dobândite în proprietatea comună a tuturor membrilor familiei (indiferent de vârsta copiilor).
Procedura de cumpărare camere pentru matkapital
Pentru fondurile de certificate de ghidare pentru a achiziționa locuințe, trebuie să fie îndeplinite următoarele condiții:
- familie de achiziții de proprietăți rezidențiale facilitate separată, care nu împărtășesc în proprietate;
- Cazare privată este situată pe teritoriul România.
- Forma tranzacției nu intră în conflict cu legea;
Ghid pas cu pas în direcția capitalului de maternitate pentru achiziționarea camerei include următoarele etape:
- Este necesar să se găsească o cerință legală adecvată sub o cameră de zi separată.
- Încheiați cu vânzătorul contractului de vânzare
în contractul de vânzare trebuie să specifice:
- că costul de locuințe va fi de capital de familie plătit integral sau parțial, prin transferarea banilor din contul RPF pe contul vânzătorului (cu indicarea numărului de cont);
- determină perioada în care cumpărătorul este obligat să predea documentele pentru a dispune de mijloace de capital de familie (până la plata integrală în temeiul contractului, proprietatea va fi angajat vânzătorului).
- Înregistrează-tranzacția în Rosreestra. Ia-ți mâinile pe certificatul de înregistrare a drepturilor de proprietate.
- Consultați FIU o declarație privind eliminarea matkapitalom indicând cantitatea necesară și scopul pentru care este necesar să se direcționeze fondurile sale, și atașați documente justificative:
- certificat propriu și o copie a acestuia;
- pașaportul părinților, la care se eliberează certificatul;
- certificatul de căsătorie (în cazul în care contractul de cumpărare și de vânzare este eliberat pe soțul titularului certificatului);
- snils;
- contract de vânzare a camerei, cu o notă privind înregistrarea de stat și o copie a acestuia;
- certificat de fracturare hidraulică pe proprietatea achiziționată și o copie a acestuia;
- Angajamentul notariala pentru a proiecta al camerei în proprietatea tuturor membrilor familiei (dacă aveți nevoie de locuințe nu este executată în proprietatea comună a tuturor membrilor familiei sau nu încadrat de stat. Înregistrarea drepturilor de proprietate).
Angajamentul de a aloca acțiuni nu executate în cel mult șase luni de la:
- matkapital vor fi transferate către vânzător, sau;
- o carcasă prevăzută vor fi eliminate servituți de contract.
Dreptul copiilor la proprietate care s-au născut după înregistrarea tranzacției, dar înainte ca datoriile au fost rambursate de capital materne și locuințe, până în cele din urmă a fost eliberat în proprietate, ar trebui să fie, de asemenea, luate în considerare.
- proprietate achiziționate prin saltea. de capital ar trebui să fie încadrată ca o proprietate parts comună a tuturor părinților și copiilor minori;
- legalitatea tranzacțiilor, ca urmare a locuințelor, care este transmis numai în posesia copiilor poate fi pusă la îndoială.
Astfel, în cazul în care pentru capitalul de maternitate răscumpărat chiar și o pondere mică în proprietatea apartamentului, acesta ar trebui să fie oricum tuturor membrilor familiei.
- achiziționarea de camere ale mijloacelor de capital de bază este o alternativă bună în cazul insuficienței de fonduri pentru achiziționarea de apartamente.
- Pentru a obține consimțământul FIU:
- cameră trebuie să fie izolat și să fie un subiect independent al drepturilor de locuințe;
- atunci când vorbim despre achiziționarea de cameră într-un comunale conturile personale plate trebuie să fie separate;
- în cazul în care nu Hostelul are statutul unei case de locuit, achiziționarea camerei este interzisă;
- certificat de proprietate a obiectului dobândit trebuie specificată ca o cameră sau o parte a apartamentului, și nu ca o parte din zona rezidențială;
- dobândite folosind camera de capital de familie, ar trebui să aparțină vânzătorului dreptul de proprietate.
- Vindem sau schimb de camera, care a fost achiziționată pentru matkapital poate OOiP acordul scris și cu condiția ca ponderea va merge la dreptul de proprietate asupra membrilor de familie minore, care ar fi comparabil sau mai mare în proporție înstrăinate.
Împreună facem lumea mai mult doar.
Site-ul „Așa-așa-atât“ a fost creat pentru a ajuta reciproc. Puteți ajuta prin sprijinirea proiectului
În ciuda unei scăderi semnificative a prețurilor de bunuri imobiliare, din cauza crizei, în multe regiuni din costul de locuințe este încă atât de mare încât pentru cele mai multe familii, singura opțiune disponibilă pentru a îmbunătăți condițiile de locuit nu este de cumpărare întreaga incintă și părțile sale. În acest caz, majoritatea cetățenilor nu suspectează că fondurile de capital de familie pot fi cheltuite pentru achiziționarea de dreptul de a coproprietarii sau nu este.
După cum știți, guvernul nostru nu va lipsi. Mai mult decât atât, aceasta nu va fi propria lui, dacă vrea. Am venit recent cu o lege în conformitate cu care, și astfel bogați vor deveni chiar mai bogat pe cheltuiala noastră. Va compensa pierderile din sancțiunile. Cineva a oferit chiar și pentru a anula capitalul de maternitate. Ei bine, mare. Ei nu sunt timizi în termeni. Doar în mod clar că acestea au un interes aici.