Utilizarea capitalului de familie în achiziționarea de cameră într-un apartament sau casa are o serie de caracteristici. În acest caz, carcasa este prezentat o serie de cerințe pe care acesta trebuie să le îndeplinească. Procedura pentru achiziționarea camerei în puțin decât diferă de achiziționarea de proceduri apt.
Cumpara o cameră pentru capital de maternitate poate, dar trebuie să aibă în vedere faptul că documentele trebuie să fie emise de vânzare este o cameră separată, dar nu împărtășesc apartament. Acest lucru sugerează că certificatul de proprietate va fi eliberat la camera, mai degrabă decât o parte din locuință. Într-o cameră de apartament, în cazuri rare, sunt alocate o proprietate separată, de multe ori vorbind despre un apartament comunale sau casă privată.
Unii văd o opțiune de a cumpăra pensiune. Cu toate acestea, în acest caz, aveți nevoie de o mai mare grijă și prudență pentru a achiziționa camera este posibilă numai în cazul în care are statutul unei case de locuit, nu o pensiune, iar camera care vrea să achiziționeze proprietarul certificatului, privatizat. Acest lucru poate fi găsit prin verificarea documentelor de imobiliare.
Pentru a achizitionat ca parte a programului de locuințe de capital mamă a prezentat următoarele cerințe:
- ar trebui să aibă statutul de locuință;
- cameră trebuie să aibă o intrare separată;
- Zona trebuie să fie izolate și potrivite pentru ședere permanentă
Adică pentru achiziția de fonduri publice comunicarea cameră nu funcționează, deoarece camera nu ar îndeplini cerințele legale, care sunt prezentate pentru tranzacțiile de acest tip.
Condiții de înregistrare și utilizare
Cerința principală pentru locuințe, care este achiziționată cu implicarea capitalului de familie, astfel încât acesta îmbunătățește condițiile pentru familii. În cazul în care corespunde realității, putem aplica în condiții de siguranță la declarația de birou Fondul de pensii. Pregătirea documentului necesită o atenție specială, este necesar să se precizeze cât de mult bani și în ce scop persoana dorește să obțină.
Împreună cu cererea de plată trebuie să pregătească și să prezinte un pachet de documente, inclusiv:
- pașaportul titularului certificatului;
- dovezi cu privire la nașterea copiilor;
- certificat pentru matkapital;
- documente pentru găzduind un caracter titlu;
- mărturie despre asigurarea de pensie obligatorie;
- contract de vânzare;
- certificat eliberat dintr-un registru public care nu există sarcini asupra apartamentului în care camera, precum și camera în sine;
- certificatul de căsătorie.
În funcție de situația specifică poate necesita hârtie suplimentară.
În cazul în care familia are deja o cameră în apartament, ea poate aștepta să primească de capital de familie pentru a cumpăra un altul în aceeași cameră. Problema poate apărea dacă o răscumpărare de metri pătrați este planificată în rude apropiate. O astfel de tranzacție poate fi considerată ca fiind imaginar, și nu vor fi furnizate banii din capitalul mamă într-un astfel de caz.
În cazul în care Fondul de pensii a alocat fonduri, sala de după achiziție este de așteptat să fie emise în proprietatea comună a tuturor membrilor familiei. Acest lucru ar trebui să se facă cât mai repede posibil, în caz contrar, tranzacția poate fi anulată.
Utilizați certificatul privind familia matkapital poate sa născut la numai 3 ani după ce copilul, și, cu excepția cazurilor în care ipoteca sau împrumutul luat
Instrucțiuni pas cu pas despre cum puteți cumpăra o cameră pentru capital de maternitate
Instrucțiuni pas cu pas pentru utilizarea achizițiilor de capital de familie camere este după cum urmează:
- În primul rând aveți nevoie pentru a găsi un loc care se întâlnește familia și îndeplinește cerințele legii.
- De vânzătorul a negociat și a semnat un contract de vânzare, care prevede:
- că unele dintre plățile pentru locuințe (sau întreaga plată) vor fi efectuate pe cheltuiala matkapitala, prin urmare, ar trebui să se acorde detaliile bancare la care fondul de pensii va trebui să transfere fonduri;
- o perioadă în care cumpărătorul trebuie să prezinte documente la fondul de pensii de a dispune de capital de familie.
Un document important este obligația proprietarului cu privire la transferul camerei la proprietatea comună a adulților și a membrilor de familie minori. Acțiunile ar trebui să fie mai târziu de 6 luni alocate după bani este transferată către vânzător și vor fi eliminate din povara de locuințe, în conformitate cu termenii contractului.
Dreptul la cazare într-o pensiune sau comunale
În conformitate cu articolul 92 din Codul de locuințe din camera românească într-o pensiune aparținând fondului de locuințe specializate, acesta nu poate fi înstrăinat, și, prin urmare, nu pot fi cumpărate pentru capital de familie bani. În același caz, în cazul în care hostelul a fost transferat la carcasă, iar camera este privatizat - tranzacția va avea un motiv legitim, iar mijloacele matkapitala pot fi achiziționate de metri patrati.
De bani de capital poate cumpăra o cameră într-un apartament comunale, pentru că este izolat și în acest tip de proprietate este deja divizat conturi personale
diferă comunale din camera, care este într-o proprietate comună cotă de faptul că:
- drepturi de proprietate ale chiriașilor care au o anumită cameră, plasează utilizarea generală sunt în proprietate comună;
- deținerea de acțiuni, de asemenea, acționează asupra caracterului auxiliar al camerei.
Care sunt principalele caracteristici ale comunității:
- între proprietarii nu există nici o relație de familie;
- conturi separate;
- dreptul la un anumit proprietar la sediul a apărut pe baza legală, care este independent de ceilalți chiriași.
Nuante la acțiuni de răscumpărare
Cota de apartamente pot fi cumpărate numai în cazul în care partea achiziționată de origine pot fi separate de restul instalațiilor de locuințe, care sunt deținute de alți chiriași. Pe această bază, este imposibil de a cumpăra un pachet într-un apartament studio, deoarece nu va fi posibil să se izoleze o parte din locuință pentru o singură reședință de familie.
Când familia dorește să cumpere o cameră pentru matkapital de la rudele lor apropiate, reprezentanți ai fondului de pensii întrebării naturale apare și temerile că fondurile vor pur și simplu să încaseze.
camera de achiziție poate fi, ceea ce face calculul acasă direct cu vânzătorul, sau prin utilizarea sistemului de creditare ipotecară.
În primul caz, contractul de cumpărare și de vânzare este direct cu vânzătorul camerei. Ca urmare a tratamentului la fondul de pensii, după luarea în considerare a documentelor și a decide banii bugetului vor fi transferate în contul fostului proprietar al camerei.
eșantion de capital certificat de maternitate
În ceea ce privește atragerea de resurse de credit, sistemul de credit de locuințe presupune semnarea acordului de împrumut cu orice instituție financiară, care oferă împrumuturi. În acest caz, camera este achiziționată pe bani de credit, fondurile de capital de familie pentru a transfera fondul de pensii pentru a acoperi creditul bancar parțial integral sau doar de ea.
În primul caz, la încheierea unui contract cu vânzătorul, proprietarul certificatului va trebui să aștepte până când copilul împlinește 3 ani, pentru a putea folosi banii, atunci când ia un împrumut pentru a obține bani poți imediat după emiterea certificatului PF pentru capital de maternitate.
detalii în curs de dezvoltare
Pentru mijloacele de capital de familie pot cumpăra o parte din premisele care să îndeplinească următoarele criterii:
- aceasta nu poate fi o prin;
- o parte a apartamentului, care trebuie să fie valorificat întreaga cameră.
Acest lucru nu este, teoretic, permis să cumpere o participație într-un apartament. Cu toate acestea, această cotă ar trebui să îndeplinească anumite cerințe, de exemplu, să fie izolat. Luând în considerare acest lucru este clar că proporția apartamentului poate fi doar una de camere adiacente individuale sau mai multe.
Când cumpărați o cameră pentru mijloacele de capital părinte, există anumite caracteristici:
- în proprietate privată a dobândit o cameră de zi separată, dar nu și în nici un fel nici o parte a acestuia;
- cameră, care este achiziționată trebuie să rămână pe teritoriul România;
- tranzacția nu ar trebui să contravină legislației în vigoare.
Este important să se ia în considerare faptul că copiii născuți după un contract a fost semnat pentru achiziționarea camerei, și înainte de a rambursat integral creditul în detrimentul capitalului de bază, precum și înainte de cazare a fost decorat în proprietate permanent, sunt, de asemenea dreptul de a o miză în cameră. Acest lucru ar trebui să fie luate în considerare în designul camerei într-o proprietate comună a tuturor membrilor familiei.
Pot vinde un apartament, cumpărat de capital părinte - puteți găsi aici.