acte legislative
Înainte de a afla despre cine plătește impozit în vânzarea de apartamente ar trebui să știe un pic despre temeiul juridic invocat de procedura.
Cumpărarea unui apartament este considerat într-o serie de surse de drept, inclusiv:
Cu toate acestea, nu există nici o indicație imediată dacă cumpărătorul plătește impozit atunci când cumpără un apartament. În același timp, de la prevederile legislației de mai sus puncte specifice pot fi identificate, în care trebuie să plătească impozit atunci când cumpără un apartament.
Trebuie să plătească impozit atunci când cumpără un apartament?
Deci, ne întoarcem la întrebarea principală a acestui articol și de a afla dacă taxa de cumpărare apartament este plătit.
În situații obișnuite, atunci când cumpără o casă, care nu este prevăzută deducerea fiscală. Aceasta este, în cazul în care cumpărarea și vânzarea nu include cumpărător venit - nu există nici un precedent pentru impozitare.
Atunci ce trebuie să plătească impozit atunci când cumpără un apartament? Excepție face plata impozitului pe proprietate. Acesta se plătește la cererea filialei locale a Serviciului Fiscal Federal, după primirea notificării, efectuarea acelorași chitanțele de rol.
Din moment ce cumpărătorul își petrece fonduri proprii, transferarea acestora către vânzător de bunuri imobiliare, el are dreptul la o rambursare de impozit la plata cu reținere la sursă de venit, în cazul în care nu sa epuizat acest drept înainte, pe tranzacțiile anterioare, precum și în cazul în care furnizarea beneficiilor stabilite nu sunt contrare pentru alte acte legislative din motive .
rambursare a impozitului pe venit este prevăzută numai o singură dată, atunci când cumpără o proprietate.
Uneori, cetățenii să elaboreze o alternativă apartamente tranzacției de achiziție, în timp ce vânzarea simultan apartamentul vechi si cumpara unul nou. Trebuie să plătească taxa pentru achiziția de apartamente în acest caz? În acest caz, există două acțiuni legale: cumpărare și de vânzare.
Hold 13% din impozitul pe venitul personal se calculează din valoarea proprietății la vânzare. Taxa este colectată, cu condiția ca carcasa este vânzătorul pentru mai puțin de trei ani si costa mai mult de un milion de ruble.
Trebuie să plătesc taxe atunci când cumpără un apartament mai mult de un milion? În acest caz, achiziția este impozabilă. În cazul în care creditul fiscal a fost epuizat sau suma prevăzută la producția este mai mică decât de retenție - este obligat să plătească impozitul pe venitul personal.
Dacă există o deducere și deducere, în cazul unei tranzacții alternative, a permis să emită în soluționarea reciprocă a Serviciului fiscal federal.
Acum știi cine plătește impozit atunci când cumpără un apartament, acesta rămâne doar pentru a afla unele dintre caracteristicile care sunt descrise mai jos.
Caracteristici ale plății impozitului pe apartamente achiziționate
Află de la început cu achiziționarea de apartamente, care sunt plătite taxe. De la finalizarea proprietarilor de înregistrare să plătească taxe evaluate ca retenție pe baza revendicării 3 al articolului 408 NC RF.
Pentru înregistrarea sa nu este obligată să aplice la Departamentul Serviciului Fiscal Federal - informații vor fi transferate către autoritățile fiscale ale camerei de cadastru.
La doar a cumpărat o casă
Ar trebui, de asemenea, afla ce trebuie să plătească impozit atunci când cumpără un apartament, în cazul în care acordul cu mai puțin de un an.
De obicei, oferte sunt realizate în cursul anului, care prevede primul an fiscal după ce ați cumpăra un apartament - incomplet. În acest caz, inspectorii fiscali nu iau în considerare faptul că o parte a anului calendaristic, care a avut loc înainte de tranzacție.
Atunci când cumpără un al doilea apartament
Și dacă a doua oară am cumpărat un apartament, ce să plătească impozite? Achiziționarea unui al doilea de origine este, de asemenea, nu fac obiectul altor tipuri de taxe, cu excepția proprietății. Excepția este atunci când primul apartament este deținut de mai puțin de 3 ani, vândute pentru a dobândi aceasta din urmă.
În a doua proprietate a investit fondurile primite, cu vânzări de primul obiect.
Care impozit este plătit de către cumpărător atunci când cumpără un apartament în acest caz? Algoritmul de impozitare este axat pe vânzarea de situația alternativă în cazul în care impozitul pe venitul personal este reținut din prima proprietate. În cadrul legii stabilit, aici, este permis să efectueze așezări de pe ambele tranzacții.
Atunci când cumpără un al doilea obiect este furnizat pentru a obține o deducere de proprietate, în cazul în care valoarea primului apartament de mai puțin de 2 milioane de euro.
După cum se arată în articol, achiziționarea de apartamente pentru cea mai mare parte conferă proprietarului beneficiilor provenite din impozitul pe fondul de reținere la sursă plătite anterior. Cu toate acestea, în unele cazuri, atunci când cumperi un apartament trebuie să plătească taxa sub forma de deducere de impozit pe venitul personal.
Nu găsi răspunsuri la întrebări?
CONSULTAȚI avocatul nostru online sau sunați la următorul număr: