La vânzarea apartamentului care plătește notar pentru contractul de vânzare și cumpărare

Acasă / Vânzare / Cine plătește notarul în vânzarea de apartamente - cumpărător sau vânzător

Vânzările de apartament este un proces costisitor, atât pentru vânzător și pentru cumpărător. La urma urmei, trebuie să plătiți bani pentru proceduri suplimentare, care sunt necesare pentru vânzare. Prin urmare, cumpărătorul trebuie să se pregătească banii nu numai pentru un apartament în sine, ci și pentru procesele asociate. Vânzătorul este, de asemenea, să se înțeleagă că este necesar să se cheltuiască bani pe anumite lucruri. Acum, ia în considerare cine plătește notarul în vânzarea de apartamente, și vom înțelege, ce ar putea fi nevoie de mai mult de bani.

Și cine ar trebui să plătească pentru ce?

Luați în considerare de la procedurile de început care necesită cheltuieli de numerar. Astfel, o persoană poate obține o idee de cât de mult bani va trebui să-și petreacă și pe ce.

În primul rând, va trebui să colecteze toate documentele necesare pentru vânzare. Printre ei, un certificat de ITO, hârtia cu privire la lipsa datoriilor la facturile de utilități și taxe de proprietate.

Vorbind despre cine plătește contractul de vânzare, de obicei, dă cumpărătorului banii. Și acest punct ar trebui să fie discutate mai în a face avansul.

În plus, poate fi necesar să închiriezi o seif pentru procedura de vânzare. Acesta poate costa aproximativ 1.500 de ruble la 3.000 de ruble. Pretul depinde de parametrii de siguranță, precum și pe malul special.

În ceea ce privește contractul de vânzare, atunci, în cazul în care acesta este o formă scrisă obișnuită, atunci va trebui să-și petreacă în jurul valorii de 3000 - 5000 de ruble. În cazul în care oamenii sunt de cotitură la un notar pentru întocmirea acestui document, atunci expertul va trebui să plătească aproximativ 1-1.5% din prețul apartamentului. De asemenea, a plătit taxa de stat de înregistrare a contractului.

Unii oameni nu doresc să-și petreacă timpul pe trecerea procedurilor de stat și, prin urmare, instrui registrator sau un agent imobiliar. Pentru aceste acțiuni durează aproximativ 4000 de ruble. Se plătește, care au nevoie de aceste servicii.

• De asemenea, este necesar să se elaboreze o varietate de aplicații pentru tranzacția către vânzător și cumpărător. Și va trebui să-și petreacă mai mult de aproximativ 1000 de ruble.
• Rezumând, se poate observa că, în medie, pentru a aranja tranzacția de cumpărare și de vânzare, va trebui să-și petreacă până la 20 000 de ruble. Și cumpărătorul va trebui să plătească 10 - 15 de mii de ruble, și vânzător 2 - 5000 ruble.
• Desigur, dacă oamenii doresc să meargă rapid prin toate procedurile, și va reveni la acest lucru într-o companie de construcții, atunci puteți cheltui, și 30 000, și chiar mai mult. Dar, în acest caz, nu trebuie să aștepte mult timp pentru a face certificatele și documentele necesare.

Cu toate acestea, întrebarea cine plătește notarului în vânzarea de apartamente, este destul de controversat. Deoarece oamenii pot fi de acord între ei și să decidă exact cine va trebui să cheltuiască bani. Plata poate fi atât de vânzător și cumpărător. Și la fel de împărțit costul poate fi negociată dacă doriți. Prin urmare, este necesar în prealabil pentru a discuta problema și să ajungă la o decizie comună.

Cum de a vinde proprietatea dumneavoastră - fără un agent imobiliar.

Condițiile obligatorii pentru cumpărarea și vânzarea

Pentru cumpărarea și vânzarea a avut succes și fără complicații, este necesar să se cunoască punctele importante. Ambele părți trebuie să respecte anumite condiții, astfel încât totul a decurs așa cum trebuie.

1. 
   Tranzacția trebuie să respecte toate normele legislației din România. Următoarele pot fi date ca exemple. Prin lege, nu puteți intra într-un acord prin care va fi pus în aplicare de spațiu public în clădire înaltă. Există și alte probleme similare care ar trebui să fie explorate. De asemenea, puteți contacta un avocat pentru sfaturi, pentru a găsi puncte de interes pentru tranzacție specială.
2. Imperativul că ambele părți au o capacitate juridică. În caz contrar, acesta va fi ușor să conteste tranzacția.
3. Este evident că vânzătorul trebuie să aibă un drept de proprietate, pe care le vinde. Și ei trebuie să fie documentate, în caz contrar, tranzacția nu poate fi încheiat.
4. Asigurați-vă că pentru a comanda atât oamenii doresc în mod voluntar să semneze un contract. Deoarece forța pe nimeni la acest ilegale.
5. Contractul de vânzare se întocmește de către un notar public, care are o licență de a opera. Acest lucru ar trebui să fie prezent pe ambele părți. Sau în loc să le poată fi reprezentanți cu putere de avocat.
6. Asigurați-vă că pentru a înregistra tranzacția, astfel încât acesta devine valabil.

Este necesar să se acorde o atenție la respectarea acestor reguli, astfel încât mai târziu nimeni nu poate contesta tranzacția. În caz contrar, procedura poate duce la proceduri judiciare, care vor trebui să-și petreacă timp și bani.

Desigur, acum sunt escroci care privați în mod fraudulos de bani sau de acasă. Prin urmare, este important să vă protejați prin studierea aspectelor juridice. Deoarece este ignoranța duce la faptul că oamenii se încadrează pentru escrocherii trucuri. Chiar mai bine ar fi dacă întregul proces va fi însoțit de un specialist. Apoi, tocmai acesta va fi posibil să se excludă posibilitatea de a întâlni escrocherii.

Etapele de cumpărare și de vânzare a procedurilor de imobiliare

În continuare, trebuie să verificați documentele de ambele părți pentru a asigura legalitatea procedurii. servicii Internet ar trebui să utilizeze sau să se refere la autoritățile statului să verifice autenticitatea și valabilitatea documentelor oficiale. Dacă totul este în ordine, atunci ar trebui să discute toate condițiile tranzacției.

Acum trebuie să treci înregistrarea de stat cu autoritatea competentă. De regulă, documentul făcut în termen de două săptămâni. După aceea fostul proprietar va trebui doar să părăsească în termenul convenit. De asemenea, este important să se semneze actul de recepție și transmitere acasă.

După aceea, putem presupune că tranzacția a avut succes, iar noul proprietar va primi dreptul de proprietate. Dacă totul a fost făcut în mod legal adevărat, atunci aveți un motiv pentru a merge la tribunal pentru a contesta procedura de vânzare.

Desigur, trebuie să pregătească o anumită listă de documente oficiale. Fără ele nu vor putea să transfere drepturile la imobiliare. Legislația definită o listă specifică, care vor fi solicitate de la persoana.

Ce documente sunt necesare pentru realizarea obiectului:

1. hârtie constitutiv. Acest lucru poate fi dovada unui titlu de proprietate, contractul de vânzare, fapta de cadou, documentul privind aderarea la moștenirea.
2. Extras din registrul de casă. Acesta trebuie să fie obținute în termen de cel mult o lună în urmă.
3. pașapoarte civile din ambele părți.
4. Consimțământul soțului și a altor proprietari, dacă este cazul.
5. Contractul pentru vânzarea în trei exemplare.
6. Foaie de date cu toate schimbările care au avut loc în timpul mandatului.
7. Certificat de nici o datorie pentru utilități și taxe de proprietate.
8. pașaport cadastrală de ITO.

Ar arata ca lista de documente, care este necesară pentru punerea în aplicare de bunuri imobiliare. Dar este necesar să se înțeleagă că acesta poate fi completat cu documentele oficiale în caz.

În cazul în care o persoană cu responsabilitate va veni la vânzarea de bunuri, atunci totul va fi așa cum trebuie. Procesul se va încheia prin faptul că vânzătorul va primi banii pentru proprietate, iar apartamentul cumpărător.

Cum de a face contractul de un depozit pentru un apartament;

Întrebări frecvente

Întrebare: Este posibil să se facă cumpărătorul să plătească toate cheltuielile pentru procesul de vânzare? Pe care este necesar articol de lege pentru această referință?

Răspuns: Nu, nu poți. Unul poate fi de acord doar despre cine și cât de mult va plăti. Legea prevede că această problemă este rezolvată printr-un acord.

Î: Trebuie să plătesc impozit pentru vânzare, în cazul în care proprietatea în apartament mai puțin de 3 ani?

Răspuns: În cazul în care o persoană primește de la vânzarea de apartamente profit, atunci acesta va fi obligat să plătească taxa. Aceasta reprezintă 13% din profituri. Dar vă puteți aștepta pentru o perioadă minimă de proprietate va avea loc, și nu va fi nici un impozit.

Î: Pot vinde un apartament, în cazul în care nu toate documentele prevăzute în legislație?

Răspuns: Nu, acordul va fi încheiat numai în cazul în care persoana a depus toate documentele necesare. Este recomandat pentru a le obține pentru prima dată sau pentru a recupera în cazul în care a pierdut. După cum arată practica, este acum destul de ușor pentru a recupera documente pierdute în cazul în care informațiile cu privire la problema lor stocate într-o bază de date.

Î: Am nevoie pentru a certifica o tranzacție cu un notar? Apartament cu proprietate comună, unul dintre proprietarii unui minor.

Răspuns: În cazul în care între părțile la tranzacție să aibă un minor, autoritățile impun ca notarial. Deci, va trebui să contactați un avocat pentru a verifica tranzacția.

articole similare

• cumpărare și contractul de vânzare apartament - un eșantion de 2019

• Trebuie să plătească impozit atunci când cumpără un apartament, care plătește la cumpărarea și vânzarea de locuințe - cumpărătorul sau

• Cine plătește agent imobiliar atunci când cumpararea si vanzarea de apartamente, plătește taxele notariale și contractul vânzătorul