Statul a stabilit valoarea impozitului pe venit personal la deducerea proprietății la o rată de până la 260 000 de ruble, nu de numărare revenirea impozitul pe venit pentru dobânzile ipotecare, care este plătită atunci când cumpără un împrumut acasă.
În ciuda reglementarea legislativă clară a procedurii de acordare și de obținere a cumpărătorilor de deducere a bunurilor imobiliare rezidențiale, precum și limitarea claritatea cerințelor de reglementare în domeniul returnării procesului de înregistrare a impozitului pe venit personal plătit de multe ori cauzează unele dificultăți și întrebări din partea cetățenilor.
Principalul lucru pe care este necesar pentru revenirea rapidă a impozitului pe venit - o conștientizare legală și conformitatea cu cerințele importante ale legislației fiscale. În acest caz, procedura este revenirea impozitului pe venitul personal nu va cauza dificultăți.
Proprietatea deducere fiscală la dispoziția cetățenilor români atunci când cumpără o casă reprezintă suma cu care plătitorul are dreptul la plata impozitului pe venitul personal, conform Codului Fiscal român, pentru a reduce venitul impozabil.
În primul rând, o astfel de posibilitate pare oficial cetățenilor angajați, listarea salariul lunar la bugetul taxei de 13%. În plus, proprietatea poate beneficia de deducerea și a altor plătitori de impozit pe venit personal să deducă 13% din venitul lor (de exemplu, pentru a primi chirie, venit alt individ).
În ce măsură este dat o deducere de proprietate?
Cetățenii, în calitate de plătitori de impozit pe venitul personal, în conformitate cu legislația fiscală românească, are dreptul în achiziționarea, construirea de proprietăți imobiliare rezidențiale pentru a reduce impozitul lor cu 2 milioane de ruble de bază. va primi o rambursare (sau salvând pe plățile către buget) drept anumită suma impozitului pe venit. Acum, dimensiunea posibila revenire a impozitului pe venitul personal este stabilit în mărime de până la 260 000 de ruble (13% din cele 2 milioane de ruble).
Dacă înainte de oameni ar putea folosi dreptul de a reveni deducere de proprietate numai în ceea ce privește una dintre imobiliare rezidențiale dobândite, dar acum legiuitorul a permis împărțirea sumei maxime de deducere pentru mai multe apartamente sau alte facilitati rezidentiale.
În conformitate cu cerințele de reglementare aplicabile, cetățenii, ca și mai înainte, poate o dată în viața mea de a-și exercita dreptul de returnare a impozitului pe venit personal la suma maximă (260 ruble), dar poate primi această sumă cu mai multe apartamente achiziționate, în cazul în care a cumpărat locuințe la prețuri accesibile.
În cazul în care cetățeanul devine o proprietate de lux scump, impozitul pe venitul personal a reveni plata va fi soluționată numai în limitele garantate de legislator 2 milioane de ruble, indiferent de valoarea reală a proprietății dobândite. Astfel, toți cetățenii români pentru viața poate obține aceeași deducere fiscală nu depinde de prețul de bunuri imobiliare rezidențiale achiziționate.
deducerea bunurilor de interes ipotecare plătite cetățenilor pot obține doar o singură proprietate rezidențială. achiziționate pe credit.
Cine are dreptul de a primi deducere de proprietate?
Dreptul de returnare a plătit impozit pe venit în timpul construcției, cumpararea unei case sunt rezidenți fiscale din Federația Rusă. Aceștia au legislator cei care trăiesc pe teritoriul românesc nu este mai mică de 183 de zile (consecutive) ale anului, cu venitul oficial și virării impozitului pe venitul personal în buget.
Una dintre principalele reguli de calcul deducerea proprietate este că valoarea fondurilor returnate nu trebuie să depășească efectiv plătite de angajator (sau de către contribuabil) mărimea impozitului pe venitul personal pentru perioada de raportare.
- nerezidenți ai Federației Ruse;
- șomeri, studenți și pensionari;
- Șomerii care au plătit indemnizația de șomaj;
- femeile aflate în concediu de maternitate (pentru perioada în care acestea nu au fost de lucru și, prin urmare, nu deduse în bugetul impozitului pe venit);
- personalul militar;
- copiii orfani care nu au împlinit 24 de ani și care beneficiază de asistență publică;
- cetățeni care lucrează fără locuri de muncă formală;
- alți cetățeni, nu plătesc impozit pe venitul personal, indiferent de faptul că ocuparea forței de muncă și a salariilor informale.
Ele nu se pot baza pe declarația fiscală și întreprinzătorilor individuali care solicită plăți către bugetele sistemelor fiscale diferite (simplificate de brevete sau extrinsec), în cazul în care nu au alte venituri din care este transferat la taxa de 13%.
Legiuitorul permite prepararea unei deduceri de proprietate pentru părinții copiilor minori.
Când nu se poate obține o deducere fiscală de proprietate?
Contribuabilii care doresc să primească o rambursare a impozitului pe venitul personal, poate fi negat în următoarele cazuri:
- În cazul în care părțile la contractul de vânzare și cumpărare de bunuri sunt cele mai apropiate rude;
- În cazul în care acordul privind achiziționarea de proprietăți rezidențiale efectuate de angajator.
În plus, nu puteți obține o rambursare de impozit pe venit personal în suma afișată în tranzacția de cumpărare a proprietății în detrimentul certificării CSM, subvențiile de stat sau ipotecare militare. Restul sumei plătite de contribuabil, în plus față de propria lor sprijin financiar din partea statului, poate fi prezent în calculul deducerii proprietății.
Cum se obține o rambursare a impozitului pe venitul personal atunci când cumpără o casă?
Contribuabilii au dreptul la o rambursare a impozitului pe venitul personal atunci când cumpără bunuri imobiliare rezidențiale. se poate obține deducerea bazându-se de proprietate în două moduri alternative:
1. Angajatorul, prin depunerea unei declarații de afaceri de contabilitate. Acești lucrători pot depune o declarație imediat după înregistrarea tranzacției de vânzare imobiliare rezidențiale. În plus față de formularul de cerere completat la angajat care solicită deducerea proprietate este obligat să prezinte o notificare pentru numele contabilului angajatorului obținut de către plătitorul impozitului pe venit personal în biroul fiscal.
După depunerea notificării relevante, compania nu va mai deține angajator din salariu 13% impozit pe venit angajatului, iar angajatul va primi în conturile „a crescut“ salarii la punctul până când primește toate deducerea proprietății datorate. În cazul în care această sumă pentru a primi pentru anul în care compania nu va funcționa în noul an, contribuabilul va trebui să prezinte o nouă notificare din partea autorităților fiscale.
2. Autoritățile fiscale (în diviziunea teritorială), de cotitură înapoi la sfârșitul anului, în cazul în care contribuabilul a făcut o achiziție corespunzătoare de locuințe. În cazul în care angajații Serviciului Fiscal Român, verificarea declarației și a documentelor de însoțire, ia în considerare informațiile furnizate o bază suficientă pentru returnarea impozitului pe venitul personal atunci când cumpără o casă, banii sunt transferați în contul contribuabilului. Contribuabilii care cumpără o casă, poate declara primirea declarației de impunere pe rezultatele de mai mulți ani (de la unu la trei ani).
documentația necesară
În fiecare situație, este de dorit să se precizeze lista documentelor necesare pentru returnarea impozitului pe venitul personal plătit de contribuabil, în inspecția de la locul de reședință. De regulă, unitățile teritoriale ale Serviciului Fiscal Român impune următoarele documente:
În cazul în care contribuabilul este de lucru în mai multe organizații, aceasta poate depune simultan un formular 2-PIT pentru toate întreprinderile-angajatori.
Cum de a estima costul de apartamente
Bună ziua Eugene! Puteți aplica pentru o deducere fiscală în anul următor după data achiziției proprietatea. Și anume - pregătirea deducerii fiscale de către angajator din salariul dumneavoastră nu va avea loc de impozitul pe venitul personal, în acest fel vei fi transferat la o deducere fiscală. Ca o regulă, primirea efectivă a deducerii fiscale de 13% din prețul de achiziție se datorează câțiva ani de muncă continuă.
Bine ai venit Olesya! Obțineți valoarea totală a deducerii fiscale în același timp, nu se poate, pentru că într-un an, puteți obține o deducere egală cu valoarea impozitului pe venitul personal pe venit în anul precedent. Deci, într-adevăr trebuie să furnizeze anual autorității fiscale formularul de declarație 3-PIT până la epuizarea completă a valorii deducerii fiscale.
Dragă Natalia! În conformitate cu n. 2 linguri. 220 NKRumyniyanalogovy deducere se acordă după depunerea unei declarații fiscale într-o inspecție la sfârșitul perioadei fiscale. În acest caz, kodeksRumyniyane fiscal stabilește o limitare restrângerea termenului în care dreptul poate fi realizat pentru o deducere.
Dragă Natalia! Ia-o deducere fiscală, va fi capabil să anul viitor, de la data punerii în funcțiune a casei, precum și semnarea actului de primire și un apartament de transmisie pentru întreaga perioada scursă înainte de depunerea declarației fiscale. În ceea ce privește primirea unei deduceri fiscale pentru un copil, apoi sa-l o deducere fiscală, puteți numai în cazul în care copilul este proprietarul cotei în apartament (punctul 6 al art. 220 din Codul fiscal).
Bine ai venit! Spune-mi te rog, atunci când cumpără o casă în ipotecare pot obține impozitul pe venit numai pe ipotecare sau numai 2NDFL? Sau este beneficii diferite și pot aplica imediat pe, iar pe de altă parte?
Bine ai venit Anastasia! Atunci când cumpără o casă cu ipotecă înseamnă că sunt eligibile pentru o deducere fiscală în mărime de 13% atât costul de locuințe, precum și cu privire la valoarea dobânzilor plătite la contractul de ipotecă.
Bună ziua Anton! Da, puteți obține o deducere fiscală în ceea ce privește ele însele, și în legătură cu soția ta. Dreptul de deducere ia naștere în momentul cumpărării unui apartament, care este, în primul rând veți primi o deducere fiscală pentru anul calendaristic complet de la data cumpărării apartamentului.
Buna ziua, Olga! Asteptati-va pentru a primi o deducere fiscală pe care nu se poate, pentru că au exercitat dreptul de a primi o deducere fiscală înainte de a - și anume, înainte de intrarea în vigoare a modificărilor la legislația fiscală, care să permită să primească o deducere fiscală în mod repetat.
Bună ziua, Dmitri! În ceea ce privește obținerea o deducere fiscală, puteți obține după ce a primit drepturile de proprietate în același mod ca și primit anterior.
Bună Elena! Trebuie să mergi la biroul de impozitare în cazul în care vi se va da o declarație pentru perioada de tratament real, care va trebui să completeze și să prezinte documentele pentru a cumpăra un apartament.
Acum 2 ani am fost redus, plătit pentru a reduce adăugat dobândite, a cumpărat un mic apartament cu 1 dormitor într-o clădire nouă. Nu există nici o lucrare, avem deloc dificil, chiar și cu vârsta și sănătatea mea. Care apoi sunt opțiunile pentru a obține o deducere fiscală? Taxele au fost plătite în mod oficial în timpul lucrului.
Bună ziua, Dmitri! Conform normelor Codului fiscal actual, creditul fiscal se poate acorda pentru perioade care nu depășesc 3 ani. Astfel, dacă nu ați avut un venit impozabil oficial, dreptul de a aplica deducerea poate fi efectuată în cursul ultimilor trei ani anteriori anului cumpărarea unui apartament (n. 10 Art. 220 din Codul fiscal).
Alo Dacă aș cumpăra o casă pentru 5 milioane de euro (2000000 și 3000000 de fonduri proprii ale creditului bancar), atunci cât de mult întoarcere poate conta? de 2 sau 3 milioane., sau 5 milioane. Au dreptul de a alege opțiunea de maxim ??
Contează că împrumutul va fi un consumator, nu un credit ipotecar?
Bună ziua, Igor! Valoarea deducerii fiscale de 13% se calculează din costul de locuințe achiziționate, adică, în cazul dumneavoastră - de la 5 milioane de ruble. Cu toate acestea, pentru a obține o deducere fiscală pentru suma totală (5 milioane. Ruble) poate fi, în cazul în care suma rămasă (3 milioane.) Vor fi obținute prin ipotecă. rambursarea creditului de consum nu se efectuează taxe. În cazul înregistrării unui consumator deducere fiscală de împrumut puteți obține doar cu valoarea fondurilor proprii - 2 milioane de ruble ..
Bine ai venit Arina! După cum rezultă din revendicarea 6 Articolul 220 din Codul fiscal al Federației Ruse, ca părinte aveți dreptul de a primi o deducere fiscală pentru proiectarea de locuințe în proprietatea unui copil. Cu toate acestea, pentru a obține o deducere pentru copil, poate doar până la vârsta de 18 ani. Ulterior, fiul tău va fi capabil de a primi o deducere fiscală pe cont propriu după angajare.
Alo Apartament vândut compania mea, 3900000 organizație a plătit 1500000 mi-a dat în rate, timp de 5 ani. Brut de 509,000 plătit taxa în sine. Pot conta pe returnarea taxelor?
Buna ziua, Olga! Dacă ați achiziționat un apartament pe contractul de vânzare și plătească ratele în cont propriu, sunteți eligibil pentru a primi o rambursare de impozit pe venit în mărime de 13% din suma de 1,5 milioane de ruble (equity).
Bună ziua Alena Razhapova! Puteți obține o deducere fiscală pentru acele perioade în care vă implicați în activitatea de muncă. Deducerea fiscală pentru perioada decretului nu este încărcat. De asemenea, obține o deducere poți, dacă ați fost angajat și a lucrat în mod oficial.
Bună seara! Vreau să obțin o clarificare cu privire la următoarea întrebare: toată lumea din familia mea. și că eu, fiul meu și tata și mama scris într-un studio kvartire.Ya este responsabilitatea chiriaș. De peste 20 de ani am economisit bani și au fost capabili de a cumpăra o clădire nouă pentru fiul său în acest an. Casa va fi inchiriat in toamna. Documente privind proprietatea, nu am primit încă. Am plătit prețul apartamentului tatălui meu, care de mulți ani nu am rabotaet.Mogu ofomit deducere fiscală pentru tine, pentru că eu sunt singura familie am un loc de muncă stabil și un venit regulat. Mai mult de lucru fiu, dar el a avut un salariu foarte mic. Și dacă valoarea pe care apartamentul o mai vopros.Imeet cumpărat într-un alt oraș?
Dragă Natalia! Ia-o deducere fiscală poate în mod direct numai cumpărătorul apartamentului. Excepție - Achiziționarea de persoane, apartamente necăsătoriți (soților). Zona de cumpărare imobiliare nu afectează dreptul de a primi o deducere fiscală.
Bine ai venit Lina! Puteți restitui impozitul pe venitul personal pentru cei trei ani anteriori achiziționarea apartamentului, cu condiția ca aceste perioade vă implicați în activitatea de muncă, precum și impozitul pe venitul personal plătit.