Avantajele de creditare ipotecară
Principalul avantaj incontestabil și de a cumpăra un apartament în ipotecare - acest lucru este cu siguranță posibilitatea de a rămâne în propriul apartament în prezența a numai 10% din suma necesară pentru achiziționarea de locuințe. Aceasta este, în cazul în care apartamentul este în valoare de 3 milioane de ruble, iar în prezența ta doar 300.000 de ruble, puteți merge deja la bancă și de a aplica pentru credite ipotecare. Nu mai trebuie să rătăcească într-un apartament închiriat sau locuiesc cu părinții sau rudele lor.
Al doilea avantaj important - acest beneficiu. Desigur, supraplată pentru ipotecare, de obicei, impresionant, dar pentru cei care nu au posibilitatea de a acumula o sumă mare pentru un cuplu de ani, chiar și cu suma plătită în exces de cumpărare va fi profitabile. Toată problema în prețurile volatile și imprevizibile de locuințe. Este probabil că apartamentul este în cinci ani va costa de cinci ori mai scumpe, în timp ce pentru ipoteca pe care overpay un maxim de două ori. În plus, interesul pe ipotecare este mult mai mic decât dobânzile la creditele obișnuite de consum. Deci, dacă vă decideți să o parte din suma pentru achiziționarea de locuințe să împrumute de la banca, ipoteca - singura opțiune profitabilă.
Dacă sunteți un chiriaș, probabil obosit de faptul că în fiecare lună trebuie să dea o sumă mare de străini. Ipoteci, precum și chirie. Este nevoie de plăți lunare, dar în acest caz va avea contribuții la propria lor proprietate. apartament Închiriat nu va fi a ta, chiar dacă locuiți în ea 20 de ani. Apartamentul, luat un credit ipotecar, garantat și intră permanent proprietatea dumneavoastră aproape imediat după înregistrarea creditului.
Contra de creditare ipotecară
Desigur, nu toate atât de roz cu ipoteca. așa cum pare la prima vedere. În primul rând, ne place sau nu, este încă un împrumut, deși în condiții speciale. Dobânda la creditele ipotecare trebuie să plătească mai mult de un an, iar cea mai mare parte a plăților lunare la început va merge pentru a achita dobânda. Impactul asupra reducerii ratei dobânzii aproape ca nu se poate, cu excepția cazului în circumstanțe speciale, prescrise de către bancă. Este vorba despre suma de plată în jos, proprietatea dvs. ipotecare existente și condițiile de plată.
În plus, atunci când cumpără un apartament în ipotecare de locuințe achiziționate se face ca garanție, astfel încât nici vinde, nici da, nu poți până când nu rezolva soldul.