Ce este un credit ipotecar
Pentru mulți, ipoteca - aceasta este singura șansă de a cumpăra o casă „aici și acum“. Costul de bunuri imobiliare este destul de mare și nu toată lumea are capacitatea de a salva pentru un apartament. Ipoteci în acest caz, va permite să cumpere propriile lor case și să plătească pentru ea timp de câteva decenii.
Ipoteca - aceasta este una dintre cele mai comune servicii oferite de instituțiile bancare. tip de împrumut, implică o contribuții pe sistemul de împrumut pe termen lung. Particularitatea ipotecar - este o chestiune de bani pentru achiziționarea de locuințe cu o maturitate de 30 de ani.
Cele care nu Banca emite suma totală pe care este nevoie pentru a cumpăra locuințe. De la 10 până la 30% a debitorului trebuie să plătească din banii lor - aceasta se numește o plată inițială. Și doar restul problemelor bancare.
Programul ipotecar - nu este o noutate pe piata imobiliara romaneasca si creditare. Avantajele de creditare ipotecară face ca acest tip de cerere de împrumut între Rumyniyan, dar există unele nuanțe care merită să știe, înainte de a lua o astfel de decizie importantă, cum ar fi ipoteci.
Creditarea ipotecară are o serie de avantaje destul de semnificative.
Nu orice locuințe pot fi emise ipoteci. Banca are o serie de cerințe pentru imobiliare. Casa este realizată în mod necesar de încălzire individuală sau centralizată și apă. Pentru locuințe nu ar trebui să fie confiscate sau alte sancțiuni. În caz contrar, banca va refuza să aprobe cererea.
Acestea au fost avantajele creditării ipotecare, iar acestea sunt multe. Dar, înainte de semnarea contractului de către debitor ar trebui să fie conștienți de faptul că există încă deficiențe și de creditare ipotecară.
Contra ipotecare se poate schimba în mod dramatic decizia debitorului privind proiectarea acestui tip de împrumut.
Dezavantajele de creditare ipotecară sunt:
- plăți excedentare uriașe. În cazul în care proprietatea este luată pentru o perioadă mai lungă, suma plătită în exces poate fi egal cu doi, trei și chiar valori de spațiu de locuit.
- Creditată cu un credit ipotecar, plătește nu numai plata inițială, există și alte cheltuieli, cum ar fi de asigurare ipotecare, care, în valoare de capăt într-o sumă considerabilă, uneori ajungând până la 10% din costul de locuințe.
În funcție de bancă, debitorul cu un credit ipotecar plătește pentru: procesarea documentelor de către un notar public, de asigurare de viață și achiziționarea de locuințe, pentru deschiderea unui cont bancar, pentru serviciile de evaluatori.
- Proprietatea care este achiziționat, este cheia pentru banca în cazul în care debitorul se oprește plata la datoria. Dacă se întâmplă acest lucru, banca retrage pur și simplu spațiu de locuit și vinde-l pentru a rambursa suma creditului rămasă. Prin urmare, există întotdeauna o șansă de a pierde proprietatea în caz de neplată.
- Condiții de viață spațiu, să ia un credit ipotecar, nu poți vinde sau de schimb, atâta timp până când întreaga datorie este achitat. Dacă este posibil de a vinde un apartament în ipotecare despre care am vorbit mai devreme.
- Banca are cerințe stricte nu numai la proprietate, dar, de asemenea, către debitor. El conduce un cec bancar, colecta o mulțime de documente, printre care principalul - este valoarea salariului oficial, angajatorul a confirmat. Nu faptul că banca aprobă cererea. Principalele cauze ale eșecului este o istorie de credit rău și salarii mici.
Citește postul nostru „ipotecare cu istoria de credit rău“, în cazul în care există vreun dubiu în aprobarea unui împrumut din cauza problemelor cu CRB.
- Plata inițială se poate depune buturugă obținerea de credite ipotecare, pentru că nu toată lumea are posibilitatea de a obține chiar și 15-30% din valoarea proprietății.
- Asta nu e tot contra ipotecare. obligație morală, ceea ce duce uneori la disconfort psihologic și un sentiment de datorie permanentă la banca - este un alt dezavantaj al creditelor ipotecare.
În unele cazuri, este necesar să se emită un credit ipotecar, și în care nu există nici o
Deoarece ipoteca are plusuri și minusuri, este necesar să se cunoască situația, atunci când această opțiune este într-adevăr rezonabil și profitabilă, și când nu.
În cazul în care debitorul este responsabil și înțelege că la el în fiecare lună într-un număr strict limitat ar trebui să se acorde o treime, și chiar mai mult din venitul lor personal sau veniturile familiei, iar el este gata pentru acest lucru, este posibil să se aranjeze un credit ipotecar. Pentru persoanele care nu sunt grave această opțiune nu este tocmai potrivit.
Fiecare debitor însuși trebuie să înțeleagă că un credit ipotecar pentru ea. Pentru unii este „robie pentru viață“, dar pentru cineva o bună șansă de a cumpăra propriile lor case. Și, de fapt, în ambele cazuri, trebuie să se examineze mai întâi avantajele și dezavantajele de creditare ipotecară, selectați banca corespunzătoare și citiți cu atenție termenii acordului, citiți scrisorile de imprimare fine și notele de subsol printr-un asterisc. Numai atunci ar trebui să o decizie.
Vă rugăm să sprijine proiectul și apăsați butoanele de rețele sociale.