machete apartament tipic dispar treptat. Cele mai multe dintre locuitorii orașelor sunt din ce în ce încearcă să restructureze un spațiu pentru ei înșiși. Acest lucru, probabil, poate fi explicat prin faptul că, în ultimul an, fiecare al doilea apartament vândut reprezentat pentru apartament.
Cea mai simplă și cea mai comună formă de reamenajare - o uniune sau băi de separare, spun expertii. Tot astăzi, în legătură cu popularitatea de apartamente mici, una dintre tendințele este dezvoltarea unui stil european aspecte. De exemplu, într-un apartament cu două camere cu un living combinat bucătărie și a alocat un dormitor separat. În plus, un tip mai comun de modificări - încălzirea și aderarea loggia la camera de zi.
Aproape fiecare proprietar vrea întotdeauna să câștige metri suplimentare utile, atât de des re-planificare este singura modalitate de a face un apartament mai spațios și confortabil. Cu toate acestea, toți pereții din apartament, de fapt, sunt coloana vertebrală a casei. Și eliminarea oricărei „exces de os“, creează o povară suplimentară asupra structurii de susținere a clădirii, astfel încât acțiunile nechibzuite din partea dvs. poate duce la consecințe extrem de nedorite - deformarea pereților, fisuri, etc. În orice caz, cel mai bine este să se consulte un arhitect profesionist, care nu poate da numai sfaturi, ci pentru a pregăti proiectul preliminar de reamenajare. În plus, este util pentru a obține o consultație gratuită de Moszhilinspektsii și profesioniști în serviciul de „ghișeu unic“ - ei va solicita proprietarului, dacă este posibil să se facă modificări la apartamentul său și dacă este necesar să-l coordoneze.
Revindeti cazare cu reamenajarea de neegalat nu va funcționa. Despre reparații ilegale pot informa vecinii, iar apoi proprietarul va trebui să plătească o amendă și să se întoarcă în casa fostei starea sa. Nu este întotdeauna chiar și reamenajarea cea mai inofensivă este legitim. Ce tipuri de reamenajare este necesar să se ia o permisiune specială? Și, în măsura în care acest lucru pare problematică?
- Practic, orice apartament neautorizat modificări atrage după sine penalități foarte concrete - a spus „RG“ expert Maria Litinetskaya. - Este absolut necesar să fie de acord cu Moszhilinspektsii. Perioada de timp depinde de complexitatea reamenajării viitoare, acasă serie, numărul de etaje, suprafața și alți parametri.
De regulă, proprietarul poate primi o decizie în termen de 20-35 de zile. Acum, procedura de armonizare simplificată considerabil, deoarece Moszhilinspektsii opereaza servicii one-stop, iar site-ul în domeniul public Există numeroase tipuri de proiecte modificări.
Există unele locuri de muncă care nu necesită nicio permisiune. Cu toate acestea, un redesign plin de greu lor de a apela. Aceste lucrări includ repararea, construirea de mobilier built-in, care nu formează un spații independente, rearanjarea de uz casnic podea mașini de gătit electrice în dimensiunile spațiului de bucătărie, instalarea de antene, plase de protecție de pe fațada casei, etc. În plus, o parte din munca poate fi efectuată fără proiect și permisiunea, dar acestea trebuie apoi să emită o procedură de notificare. Acestea includ rearanjarea program sanitare în dimensiunile existente ale toalete, bai, bucatarii, loggii cu geamuri si balcoane la proiecte standard, demolarea pereților despărțitori neportanți, etc. Pentru restul de modificări necesită permisiunea de acces și de dezvoltare a proiectului respectiv. Unii lucrează în general transporta imposibil - de exemplu, în care se pot produce structuri cu deficiențe rezistența de susținere a clădirii, distrugerea lor. O listă completă poate fi întotdeauna găsite pe site-ul Moszhilinspektsii - mgi.mos.ru.
Vest-europeni, de obicei, nu intenționează să facă modificări în cumpărarea unei case sau apartament. Se crede că este mai ușor de a construi o casă nouă pe gustul dvs., sau pentru a continua căutarea în altă parte. Cu toate acestea Rumyniyane achiziționarea de proprietate de peste mări, de multe ori se întreabă dacă să facă modificări în structura poate fi.
- Regula generală: să revândă de cazare cu reamenajarea de neegalat nu va funcționa. Mai mult decât atât, autoritățile locale cu privire la reparațiile ilegale pot informa vecinii, iar apoi proprietarul nu va trebui doar să plătească amenda, dar, de asemenea, să se întoarcă casa în fosta stare - a spus „RG“ expert Internet Center Yulia Kozhevnikova imobiliare străine.
Ea a spus că, în special, strict reglementate lucrări de reparații în Franța. Veți avea nevoie de un permis de construcție, pentru a transporta pereții portanți, de a crea etaj suplimentar, terasa situată la înălțimea de 60 cm de la sol sau de o verandă cu mai mult de 20 m². O declarație care descrie proiectul a servit la primarul comunei, în care locuința. Înainte de a construi sau demola bariera într-un apartament, aveți nevoie pentru a apela un arhitect, așa că a decis să nu funcționeze în cazul în care prejudiciul structura clădirii. În conformitate cu legislația franceză, înainte de reamenajare proprietarul trebuie să obțină acordul de gestionare a locuințelor și a altor proprietari de apartamente în această casă.
În Spania, regulile schimba un spațiu plat nu mai puțin stricte: permisiunea din partea municipalității și vecinii trebuie nu numai să obțină de reamenajare, dar chiar și atunci, doar pentru a glazura o loggie. În caz contrar, proprietarul plătește pedeapsa și să elimine toate modificările ilegale. Cu toate acestea, pentru a face modificări pe gustul dumneavoastră în această țară este destul de real. Puteți, de exemplu, a dărâma zidul, la fața locului pentru a crea două dormitoare cu sala de mese living în plan deschis și au schimbat între ei bucătărie și baie. Aceasta este ceea ce arhitecții spanioli Anna și Evgeniy Bah cu suprafață plană de 130 mp, situat într-o casă veche din Barcelona.
În Suedia, de multe ori demolat toate peretii interiori: este la modă la bucătărie, cameră de zi și dormitor sunt într-o singură cameră, experți a spus. Un exemplu în acest sens - apartament de 39 m² în Gothenburg, al doilea oraș ca mărime după Stockholm. Acesta este situat în casa de la sfârșitul secolului al XIX-lea. Nu există camere separate, o cameră de zi cu bucătărie în plan deschis și zonă de dormitor. Interiorul este decorat în alb, cu șase ferestre și o înălțime plafon de 2,8 m - toate acestea extinde spațiul și umple apartamentul cu lumina.
În cazul în care clădirea este un monument de arhitectură sau istorie, pentru a efectua orice lucrare, chiar și cele mai nesemnificative, cu siguranta nevoie de un permis. „Acordând o atenție deosebită acestor autorități din Marea Britanie și Franța - a spus expertul Julia Kozhevnikova -. In ciuda gravitatii legii, cu capodopere ale arhitecturii, uneori ajunge foarte ușor, de exemplu, în Knightsbridge, o zonă de prestigiu din Londra, reamenajarea complicate a transformat Biserica gotica din secolul al XIX-lea. un conac de elită de patru etaje este acum disponibil in camera de zi, cu tavane aproximativ 13 m înălțime, șapte dormitoare, un home cinema, o sală de gimnastică, o sală de spa cu saună, piscină și chiar un lift preț pentru toate distractiile - .. 50 lire ln (2,7 miliarde de ruble). "
În Bulgaria, proprietarul poate avea probleme în cazul în care dorește să transforme sediul non-rezidențiale în clădiri rezidențiale. De exemplu, pentru a reconstrui grădina de iarnă în dormitor. Un astfel de proiect, autoritățile locale probabil nu va aproba. Cu toate acestea, nimic nu este imposibil. De exemplu, arhitecții au reușit să armonizeze proiectul de reamenajare la doar patru apartamente în Bansko, stațiunea de schi din Bulgaria.
Patru apartamente au fost combinate într-o singură mansardă duplex de 350 mp. În același timp, a fost nevoie să ia în jos o mulțime de pereți și să ia unele etaje pentru a crea spațiu în plan deschis și tavane înalte.
În Turcia, în comparație cu țările din Europa de Vest, la reabilitarea nu sunt prea stricte. În interiorul proprietarul apartamentului sau casa poate face orice reparații pe gustul dumneavoastră. Principalul lucru - nu pentru a demola ziduri portante și coloane, precum și să nu se schimbe pereții exteriori ai clădirii.