Dacă te uiți la statisticile Rosreestra în ultimii ani, surprins de faptul că tranzacția donației sunt în poziția de lider printre toate tranzacțiile făcute în țară.
Totuși, această procedură are o serie de avantaje incontestabile. Gifting a fost cunoscut din zilele Uniunii Sovietice, este adevărat instrument de atunci nu este clar structurat, care ar fi în măsură să spun exact modul în care tranzacția este efectuată în practică.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Astăzi, când trăim într-o foarte diferite legi de stat privind donarea a suferit modificări semnificative și acum este destul de completă, tri-dimensională și la prețuri accesibile.
Ea se bazează pe aceste acte normative suntem și încercăm să ne dăm seama de toate nuanțele pe care într-un fel sau altul caracterizează executarea donației afacere în țara noastră, precum și de a respecta procedura tranzacției.
Pe tipuri de apartamente contract de donație, precum și faptul că este mai bine să problema: donație, danie sau vânzare. puteți găsi pe site-ul nostru.
Cum de a da un apartament?
Acesta se află în proiectarea contractului de donație. Ce înseamnă, în sine, definiția donație?
În conformitate cu donarea din Codul civil este o procedură în care cele două părți, care este o afacere cu două sensuri.
De asemenea, să acorde o atenție faptului că donarea se realizează prin transferul proprietăților imobiliare de la o persoană la alta.
Acest tip de alienare. Astfel, o tranzacție cu două sensuri dobândește subiectele lor. Unul dintre ei - un donator. un om care respinge proprietatea sa și aruncați-l în favoarea unei alte persoane.
Și aceasta este cealaltă persoană este persoana care primește darul, altfel este numit donatarul în legislație. Într-un fel sau altul, dar donatorul și donatarul - sunt persoane care sunt direct implicate în tranzacție și să ia parte directă în ea.
Detalii cu privire la problemele de donare, puteți vedea în actul normativ, care stabilește în toate posibilele tranzacții efectuate în țara noastră. Acesta este un cod civil, iar problema donării, el a dedicat un întreg capitol la numărul 32. Începeți să citiți-l cu definiția de la articolul 572 donație.
- În cadrul unui contract de cadou, o parte (donator), fără transferuri de compensare sau se angajează să transfere la o altă parte (donatarul) un lucru în proprietate sau a drepturilor de proprietate (creanțe) pentru ea însăși sau unei terțe părți sau versiuni sau se angajează să-l elibereze de răspunderea proprietate sau de o terță parte.
În cazul în care există un transfer reciproc de proprietate sau de drepturi, sau unei obligații reciproce a contractului nu este admite donare. Printr-o astfel de contract, normele prevăzute la alineatul 2 al articolului 170 din prezentul Cod.
Promisiunea de a da toate bunurile sau o parte a tuturor bunurilor sale, fără un subiect specific al darului sub forma unui lucru, drept sau scutirea de obligația de a fi nule.
Pentru acest tip de donație a normelor legislației civile, pe moștenire.
Cum de a dona un apartament nu este o rudă? Donația se poate face o terță persoană, dar atunci tranzacția va fi impozitat la treisprezece la sută, și poate fi eliberată pentru un iubit-o, adică, taxa tranzacția nu a fost impozabilă.
Citiți pe site-ul nostru despre caracteristicile apartamentului oferind o rudă apropiată. în special, cu privire la modul cel mai bine pentru a formaliza fapta. și ce documente sunt necesare pentru procedura. Apartamente de propoziții donație rudă apropiată a contractului, o puteți descărca de aici.
Tranzactia este obligatorie ar trebui să fie prezentate în autoritatea de înregistrare corespunzătoare. Dar executarea unui notar - dorința fiecărui individ.
De obicei, un notar public în caz, atunci când doresc să se protejeze de tiranie și încălcarea drepturilor celeilalte părți. Cum cele mai bune pentru a formaliza o afacere da un apartament?
Cine ar trebui să participe?
Tranzacția ce vă amintiți cu două fețe, și, prin urmare, în designul său ar trebui să implice ambele părți.
Prin urmare, punerea în aplicare a donării, de exemplu, fără știrea donatarul este pur și simplu imposibil.
Precum și punerea în aplicare a donației nu poate fi în absența celeilalte părți.
Ceea ce este în procesul de înregistrare a apartamentului donare? Luați în considerare ordinea de apartamente de donare.
În cazul în care pentru a începe, în cazul în care pentru a merge?
Cum sa faci un apartament donație? Primul lucru pe care trebuie să efectueze acțiuni cu privire la pregătirea de bunuri imobiliare pentru donare. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie pentru a efectua o serie de acțiuni consecutive.
Apartamentul, care este oferit donatarul trebuie să fie ceea ce se numește net. Acest lucru înseamnă că, în măsura în care este posibil să nu ar trebui să fie prescris o terță parte, astfel, dacă este posibil să se scrie aceste persoane - recurg la această opțiune este obligatorie.
Următorul punct este de a afla disponibilitatea datoriei. Cu toții folosim serviciile publice, iar unii dintre noi uită să le plătească.
Pentru astfel nu a apărut, trebuie să apară într-o companie sau organizație de gestionare resursoobespechivayuschee și pentru a obține informații cu privire la prezența sau absența datoriilor. În cazul în care datoria este - cu siguranță încercați să-l ramburseze.
O altă acțiune pregătitoare importantă este de a alerta cetățenii cu privire la ceea ce vrea să emită donație. Fără acordul donatarul la afacere, această procedură nu poate avea loc.
În cazul în care să atragă apartamentul de donare? Inițial întocmit actul de cadou din mâinile părților ei înșiși sau de către un notar. Cel de al doilea exemplu de realizare are prioritate. deși este o opțiune plătită.
Este acest organism este implicat în proiectarea tuturor documentelor necesare pentru îndeplinirea unei astfel de donare.
Dar, dacă locuiți în corpul Rosreestra nu - nu dispera.
Este acceptabil să se aplice pentru înregistrarea tranzacției de cadou într-un centru multifuncțional.
depozit
Ceea ce este necesar pentru a da un apartament? Pentru procesarea tranzacției de cadou trebuie să fie pus în mod corespunzător împreună un pachet de documente.
Amintiți-vă că formarea unui pachet trebuie să acorde o atenție deosebită, pentru că dacă ești greșit construi, tu a alerga riscul de înregistrare întârziere a tranzacției pentru o lungă perioadă de timp.
Să ne uităm la ce hârtia ar trebui să fie incluse în dosarul:
- Pașaport și copie - obligatoriu instrument de pe lista dvs. pentru a confirma identitatea.
- Pașaportul donatarul.
- Documentele care dovedesc dreptul de proprietate.
- Documentația tehnică.
- documentele cadastrale.
- Ajutor de ITO privind compoziția de viață.
- Ajuta lipsa datoriilor pentru serviciile comunale.
- Plătit taxa de stat.
- taxa pe achitată tranzacției, în cazul în care nu se efectuează între rude.
- Un contract scris de donație.
acord de donație Exemplu împărtășesc apartament puteți găsi pe site-ul nostru. Aflați mai multe, de asemenea, cu privire la posibilitatea de a obține acordul apartament cu co-proprietari privind donarea de cota sa de nevoie.
De asemenea, în ceea ce privește documentele, există mai multe puncte importante pe care trebuie să respectați. Fiecare agenție publică impune cetățenilor săi pachet adecvat.
De exemplu, în diferite regiuni ale țării și a subiecților, respectiv, lista documentelor necesare poate varia. Daca situatia ta este ceea ce acea personalitate, este foarte posibil că trebuie să aducă niște hârtie.
De exemplu, în cazul în care tranzacția este efectuată cu un minor. veți avea nevoie de o serie de documente precum certificatul de naștere al unui minor, de acord cu tranzacția din reprezentanții săi legali și autoritățile tutelare.
Asigurați-vă că să acorde o atenție la această problemă și să o ia în serios. Dacă permiteți posibilitatea de contact cu corpul, care se va aplica și întrebați ce documente sunt necesare pentru a fi prezentate situația dumneavoastră.
Dacă sunteți în imposibilitatea de a contacta corpul persoanei, încearcă să găsească resursele instituțiilor publice și de pe Internet pentru a afla informații acolo cu privire la regiunea dumneavoastră.
Citiți pe site-ul nostru despre caracteristicile de apartamente de donare au un copil minor. în special cu privire la modul de a face un procent contract de donație de copii.
În cazul în care se aplică? Documentele depuse în agenția Rosreestra sau un centru multifuncțional, în funcție de locul în care ați ales să se aplice.
Timing și costuri
În tranzacția Rosreestra se face în termen de o săptămână maxim. Centrul multifuncțional posibil a crescut ușor, datorită faptului că organismul direct nu este inițiatorul și registratorul faptului tranzacției.
dacă taxa de timbru la apartament donație acolo? Datoria pe donații de apartamente, adică pentru înregistrarea tranzacției este de 300 de ruble. În cazul în care donația nu este între rude, tranzacția este impozitat la o rată de 13 la sută din prețul total.
Când poate refuza?
- Nu ați furnizat valoarea corespunzătoare a documentelor, sau unele dintre ele nu mai sunt în vigoare.
- Nu sunteți proprietarul.
- Lipsa consimțământului donatarul la afacere.
- Ai fost elaborat în mod necorespunzător fapta de cadou.
Toate aceste motive sunt puternice și ar trebui să fie eliminate, dacă într-adevăr doriți să faceți o donație.
Aflați pe site-ul nostru despre dacă este posibil să conteste și să anuleze un contract oferind cota de apartamente, precum și cu privire la modul de a rezilia contractul de apartamente de donație prin acordul părților sau a instanței.
proceduri Caracteristici
Dacă face o donație de un apartament nou. ar trebui să acorde o atenție la următoarele fapte.
Noul proprietar poate întâlni contribuții suplimentare, de exemplu prin formarea fondului de revizuire sau contribuții la cooperativa de locuințe. Acest nou proprietar trebuie să notifice.
Mai mult decât atât, o astfel de donație trebuie să fie coordonată nu numai cu agențiile de înregistrare a tranzacțiilor, dar, de asemenea, cu dezvoltatorul, așa cum ar fi fost o parte la transferul proprietarului bunurilor imobile.
Atunci când face o donație, donatorul poate cere nimic de la noul proprietar. Desigur, nu în termeni de bani și alte materiale echivalente.
De exemplu, proprietarul poate cere permisiunea dreptului de a se alătura proprietarului drepturilor nou create numai cu respectarea condițiilor relevante. Donatarul poate dori să refuze condițiile. și să ia act de ele, oferindu-se astfel acordul pentru executarea lor.
Acum, probabil că știi cum tranzacția se face donație, și să fie capabil să-l pună în aplicare singur.
Aflați toate nuanțele ne stabilite și atunci cu siguranță nu vor rămâne problemele și îndoielile cu privire la o anumită acțiune.
Și noi, la rândul său, vă doresc mult noroc în tranzacții imobiliare, mai ales unul ca un cadou.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)
Este rapid și gratuit!