Legea de autorizare privatizarea spațiilor de locuit, a funcționat timp de mai mulți ani, dar până în prezent, cetățenii au o mulțime de probleme cu modul de a asigura în mod corespunzător dreptul de proprietate de locuințe și modul în care procedura merge.
De multe ori, există și situații în care chiriașii nu ajung la un acord, iar unele dintre ele se opun privatizării. Apoi vine o întrebare: Este posibil de a privatiza apartament, și de a asigura o parte în proprietate. Pentru a răspunde la această întrebare, este necesar să se înțeleagă cerințele legislației.
Ce face legea cu privire la privatizare
Cetățenii care trăiesc în locuințe sociale au dreptul de a elibera o dată să-l cumpere în proprietate. Apropo, pentru minori păstrează dreptul de a lua din nou parte la privatizarea la abordări de 18 ani.
Pentru a privatiza spații, trebuie să obțină consimțământul tuturor celor vii în chiriași ei, inclusiv minorii între 14 și 18 ani.
Privatizarea se desfășoară într-o proprietate comună totală sau comună, iar în cazul în care acesta este un membru al unui om, plan personal.
În cazul în care există un acord între proprietarii, acțiunile pot fi inegale.
Dacă unul dintre chiriasi au refuzat să participe la programul de privatizare, acesta trebuie să confirme decizia documentată. Pentru a face acest lucru, trebuie să se aplice la biroul notarial, în cazul în care refuzul de scriere în favoarea celorlalți locatari, care vor fi certificate de către un notar. cota de exceptare vor fi distribuite în mod egal între participanții rămași în proprietate.
Pentru un cetățean care a refuzat privatizarea, păstrează dreptul de ședere și utilizarea spațiilor. Evacuati din proprietatea sa, nimeni nu poate.
Refuzul diferit de dezacord. În primul caz, privatizarea va avea loc, dar a refuzat fără. În al doilea caz, în cazul în care unul dintre chiriași nu vor să obțineți un apartament în proprietate, este forțat să facă imposibilă.
Cum de a privatiza o parte a carcasei
Caracteristici de privatizare „comunale“
- Pentru privatizarea camerei selectate nu are nevoie să obțină consimțământul celorlalți vecini în apartament comunale.
- Împreună cu camera veți obține în cota de proprietate în zonele comune: bucatarie, hol, baie. În același timp, cota va fi determinată proporțional cu camera metru.
- Documentul de proprietate Rosreestr prescrie mărimea cotei.
- Dacă doriți să vindeți camera ta, vecinii vor avea dreptul de prioritate de a cumpăra. Prin urmare, trebuie mai întâi să ofere să le cumpere o cameră. În caz de eșec sau absența oricărui răspuns, va fi capabil să-l vândă, dar la un preț nu mai mare decât cel pentru care sa oferit sa cumpere o casa pentru vecinii lor.
Astfel, privatizarea parțială a apartamentelor municipale obișnuite nu este permisă de lege. Permis transferul de proprietate asupra unei părți a selecției în natură (care reprezintă un obiect independent) sau o cameră într-un apartament comunal.
Vă rugăm să sunați avocatul nostru și GRATUIT pentru a răspunde la toate întrebările