Consimțământul soțului de a vinde documentele necesare imobiliare pentru înregistrarea transferului de proprietate de la vânzător la cumpărător.
consimțământul soțului de a vinde bunuri imobiliare
- atunci când este necesar consimțământul
- documente pentru notar
- Costul acord notarial
- pe termen lung a acordului
- acord de a vinde fostul soț
- vânzarea de proprietate, fără consimțământul soțului
Consimțământul soțului de a vinde proprietatea / apartament
ATENȚIE! Când să vândă fără acordul soției tranzacției va fi înregistrată.
DAR! În USRRE -United vor fi introduse de stat de intrare registru de proprietate „pe afacere în litigiu.“
Adică, acordul nu a suspendat așa cum era înainte.
Deci, asigurați-vă că nu uitați să prezinte acest document împreună cu cererea de transfer de proprietate către cumpărător!
Când primiți o copie a documentelor de consimțământ sunt depuse.
Rămășițele originale ale cumpărătorilor.
Consimțământul soțului de a vinde bunuri imobiliare. În cazul în care este necesară aprobarea?
Această problemă este foarte des cuplul înstrăinarea de bunuri imobiliare - vânzare, cadou, schimb, vânzarea de acțiuni.
În cazul în care unul dintre soți deține proprietatea asupra dreptului de întreprinderi individuale de ce a solicita acordul din a doua jumătate, dar încă cheltuit pe notar?
1. În cazul în care apartamentul privatizat pe unul dintre soți - atât de diferite:
La vânzarea acestor apartamente nu este necesar consimțământul soțului.
2. În cazul în care un apartament / proprietate deținută de unul dintre soți, pe baza contractului de donație, cum ar fi părinții au prezentat sau chiar un străin.
La vânzarea de bunuri donate - nu este necesar consimțământul soțului.
3. În cazul în care un apartament / proprietatea sa dus la unul dintre soți în moștenire
Atunci când vinde o proprietate nu este necesar consimțământul celuilalt soț.
4. În cazul în care un apartament / proprietate a fost cumpărată în căsătorie - este proprietatea comună.
La vânzarea acestor apartamente este necesar acordul notarial al soțului.
Ce documente sunt necesare pentru notar
Pentru a obține un notar că documentul ar trebui:
- prezența unui soț notar da permisiunea de a vinde
- pașaport valabil său original
- Certificatul de casatorie original.
- documente în apartament / proprietate - Certificat de înregistrare a drepturilor sau contractul de cumpărare și de vânzare, poate fi în copiile.
Costul unui acord notarial
Costul taxelor notariale variază și a stabilit Camera regională a Notarilor.
Dar acest document nu este ieftin și vă va costa de la 1000.0 la 2500.0 ruble. Și în capitală și că mai mult
Valabilitatea unui contract de vânzare
De acord să vândă valabilă pe termen nelimitat, cu excepția cazului în care nu este precizat.
Acordul de a vinde fostul soț
Acest document nu există))))
În cazul în care cuplul a divorțat, ei pot împărți Acordul de proprietate asupra unei împărțiri a proprietății, pe baza dreptului său exclusiv de a înregistra și de a dispune de ea pe cont propriu sau registrul independent de proprietate și, de asemenea, să transfere acțiunile lor la discreția lor, dar sub rezerva unui drept de prioritate de a cumpăra fostul soț.
Vînzare de bunuri imobile fără acordul soțului
oportunitate de vânzări legitime enumerate mai sus.
În cazul în care apartamentul / bunurile dobândite în căsătorie, orice înstrăinare a acesteia fără consimțământul celuilalt soț - este o tranzacție anulabilă!
Statutul davnosti- 3 ani.
Dar! În USRRE fi un record de ea!
Desigur, o astfel de înregistrare este, în esență, o limitare a drepturilor noului proprietar.
Soțul al cărui consimțământ notarial la comiterea tranzacției nu a fost primit, dreptul de a solicita recunoașterea tranzacției nulă și neavenită în instanța de judecată în termen de un an de la ziua în care a știut sau ar fi trebuit să știe de comiterea tranzacției.
