Aplicați toate părțile noilor norme de calcul?
Cum de a calcula impozitul pe imobil în conformitate cu noua lege?
În ceea ce pentru majoritatea proprietarilor noilor norme de imobiliare va atrage după sine o creștere a sarcinii fiscale, autoritățile au decis să mărească valoarea taxei treptat. Prin urmare, de la introducerea unei proceduri specifice de calculare a unei noi regiuni în termen de impozitare 4 ani va fi taxat conform unei formule care conține factorul de reducere. Cu alte cuvinte, valoarea totală a taxei se determină pe baza valorii cadastrale, cetățenii vor plăti numai în al cincilea an de la introducerea sa în subiect al Federației Ruse.
Formula de calcul fiscală este următoarea:
- valoarea taxei calculate pe baza evaluării cadastrale;
- calculează valoarea taxei pe baza valorii de inventar;
- Acesta este determinat de diferența dintre valoarea taxei evaluate în orice ordine;
- diferența obținută se înmulțește cu un raport de reducere (acest raport în cursul perioadei de aplicare a acesteia este în creștere în fiecare an - 0,2 în primul an și 0,8 în al patrulea an);
- pentru a obține valoarea adăugată plăților fiscale, determinată pe baza valorii de inventar.
Luați în considerare exemplul taxei fiscale în primul an al noii tehnici. Indivizii are plat, zona care - 50 mp. m, iar evaluarea cadastrală este de 3 milioane de ruble. Plata taxa va fi calculată nu pe întreaga valoare a locuinței, dar numai la costul de 30 de metri pătrați. m (20 mp. nu sunt taxate în nici un apartament). Se pare că, în acest caz, taxa se calculează din valoarea cadastrală de 1,8 milioane de ruble. (3 mln. / 50 sq. M x 30 sq. M). Să presupunem că valoarea de inventar este egală cu 200 de mii. Frecați. și rata de impozitare și calculat un alt mod, aceeași (0,1%). Valoarea plății impozitului pe baza evaluării cadastrale, în acest caz, va fi de 1800 de ruble. (. 1,8 x 0,1 mln%); impozit acumulate asupra valorii de inventar va fi egal cu 200 de ruble. (200 mii. Frecati. X 0,1%). Astfel, valoarea totală a taxei de plătit va fi 520 de ruble. ((1800 RUB -. 200 ruble) x 0,2 + 200 ruble ..).
Din al cincilea an de aplicare a noii metodologii valoarea de plată a taxei se calculează prin înmulțirea valorii cadastrală a proprietății (minus costul zonei neimpozabil) pe pariu.
Care este mărimea ratelor de impozitare în conformitate cu noua lege?
Cotele de impozitare kodeksRumyniyasoderzhit numai dimensiunile de bază ale impozitului pe proprietate, ca valori specifice ale acestora sunt determinate de către autoritățile municipale. Dacă, din anumite motive autoritățile locale nu vor accepta un regulament privind ratele de impozitare, se vor aplica tarifele specificate în Cod.
Rata de 0,1% din valoarea terenului este utilizată la calcularea taxei:
- în clădire neterminată, în cazul în care aveți de gând să-l folosească ca un adăpost;
- camera de zi;
- garaj;
- complex imobiliar, în cazul în care în structura sa există o locuință;
- loc de parcare;
- Structura (nu mai mult de 50 mp.), pe parcele de teren destinate LPH, SGF, suburban, horticultură.
este prevăzută Rata de 2%:
- pentru bunuri scumpe (evaluarea cadastrală a mai mult de 300 de milioane de ruble.);
- spații non-rezidențiale destinate pentru birouri și alte unități administrative sau comerciale.
Rata de bază este de 0,5% pentru toate celelalte obiecte impozabile.
Trebuie remarcat faptul că guvernul municipal are dreptul de a reduce mărimea ratei de bază în jos la 0, dar să-l crească, ele nu pot fi mai mult de 3 ori.
Primul lucru de spus despre beneficiile pe care se bazează toți proprietarii de anumite tipuri de proprietate. Aceste beneficii sunt numite deduceri fiscale. Esența lor este că taxa nu se plătește la plata a obiectului real în zona. În special, nu este impozabilă:
- 50 sq. m zona de case individuale;
- o parte a camerei este de 10 de metri pătrați. m;
- porțiune plată egală cu 20 de metri pătrați. m.
Numărul de proprietarii spațiilor de pe dimensiunea beneficiilor nu este afectată. De exemplu, în cazul în care apartamentul este deținut de doi proprietari în părți egale, atunci fiecare dintre ele nu va fi perceput impozit pe 10 de metri pătrați. m. În cazul în care una de persoane fizice în proprietatea mai multor premise, deducerea se acordă pentru fiecare astfel de facilitate.
Deducerea fiscală este, de asemenea, pus în relație cu adevărat complex, în cazul în care este o parte a spațiului de locuit. Deducția este că valoarea cadastrală a complexului, care se calculează impozitul se reduce cu 1 milion de ruble.
