În ceea ce privește celelalte regiuni, în calculul impozitului pe proprietate deținute de persoane fizice, se va baza pe valoarea de inventar ajustată ca rată de deflatorul, a cărei valoare este stabilită de către Ministerul Dezvoltării Economice.
Care sunt caracteristicile unui nou calcul al taxei, precum și asupra a ceea ce ratele ar trebui să fie ghidate?
La calcularea taxei în cazul în care proprietatea este estimată la Cadastrul de a aplica deduceri fiscale care pot reduce în mod semnificativ sarcina fiscală. În acest caz, deduceri fiscale depind de tipul de proprietate, care implică în urma unei diminuări a bazei de impozitare:
De exemplu, în cazul în care zona de apartament este de 43 mp. m. unii dintre ei au nevoie pentru a scădea 20 mp. m. în final conduc la 23 sq. m. (43-20 = 23), care constituie baza de impozitare.
În acest context este legea locală București reglementează taxa de proprietate a persoanelor fizice, - să stabilească o rată specifică de inventar în ceea ce privește apartamente și clădiri diferite, care acoperă o suprafață de 50 de metri pătrați. M. În funcție de valoarea cadastrală are următoarele cote de impozitare:
- până la 10 milioane de ruble. - 0,1%;
- 10-20 milioane de ruble. - 0,15%;
- 20-50 milioane de ruble. - 0,2%;
- 50-300 milioane de ruble. - 0,3%;
- Mai mult de 300 de milioane de ruble. - 2%.
Rata de 0,3% s-ar aplica, de asemenea, la instalațiile rezidențiale care sunt în construcție.
Stavropol
în ceea ce privește obiectele impozabile incluse în listă, determinată în conformitate cu punctul 7 al articolului 378.2 din Codul fiscal al România, precum și prevăzută de al doilea paragraf al paragrafului 10 al articolului 378.2 din Codul fiscal al România
în ceea ce privește obiectele impozabile, valoarea cadastrală a fiecăreia dintre care depășește 300 de milioane de ruble
în ceea ce privește clădirile rezidențiale, spații de locuit; construcție în curs de desfășurare, în cazul în care numirea proiectată a unor astfel de obiecte este o clădire rezidențială; complexe imobiliare unificate, care includ cel puțin o cameră de zi (clădire cu apartamente); garaje și locuri de parcare; clădiri sau structuri comerciale, zona fiecăreia dintre care nu depășește 50 de metri pătrați și sunt situate pe terenurile acordate pentru auxiliare, agricultura dacha, grădinărit, horticultură, sau pentru construcția de locuințe individuale
în ceea ce privește alte obiecte de impozitare
case, locuinte (apartamente, camere), constructie în curs de desfășurare, în cazul în care numirea proiectată a unor astfel de obiecte este o casa, complexe comune imobiliare, care includ cel puțin o locuință (casă), alte clădiri rezidențiale, structuri, spații și clădiri: până la 300.000 de ruble (inclusiv)
case, locuinte (apartamente, camere), constructie în curs de desfășurare, în cazul în care numirea proiectată a unor astfel de obiecte este o casa, complexe comune imobiliare, care includ cel puțin o locuință (casă), alte clădiri rezidențiale, structuri, spații și facilități: mai mult de 300.000 de ruble la 500.000 de ruble (inclusiv)
case, locuinte (apartamente, camere), constructie în curs de desfășurare, în cazul în care numirea proiectată a unor astfel de obiecte este o casa, complexe comune imobiliare, care includ cel puțin o locuință (casă), alte clădiri rezidențiale, structuri, spații și facilități: mai mult de 500.000 de ruble
garaje, locuri de parcare, construcții în curs de desfășurare (cu excepția construcțiilor în curs de desfășurare, în scopul proiectat este de casa), complexele imobiliare comune (cu excepția complexe imobiliare, care includ cel puțin o locuință (casă)), alte non-rezidențiale clădiri, structuri, spații și clădiri: până la 300.000 de ruble (inclusiv)
garaje, locuri de parcare, construcții în curs de desfășurare (cu excepția construcțiilor în curs de desfășurare, în scopul proiectat este de casa), complexele imobiliare comune (cu excepția complexe imobiliare, care includ cel puțin o locuință (casă)), alte non-rezidențiale clădiri, structuri, spații și facilități: mai mult de 300.000 de ruble la 500.000 de ruble (inclusiv)
garaje, locuri de parcare, construcții în curs de desfășurare (cu excepția construcțiilor în curs de desfășurare, în scopul proiectat este de casa), complexele imobiliare comune (cu excepția complexe imobiliare, care includ cel puțin o locuință (casă)), alte non-rezidențiale clădiri, structuri, spații și facilități: mai mult de 500.000 de ruble
Tipul de proprietate și / sau valoarea cadastrală și / sau localizarea obiectului și / sau tipul de zone teritoriale
în ceea ce privește clădirile (structuri) de mai mult de 3000 mp care, în conformitate cu punctele 3-5 ale articolului 378.2 NKRumyniyafakticheski utilizate pentru a găzdui obiecte de afaceri, scop administrativ sau comercial, spații comerciale, birouri, facilități de catering și (sau) obiecte de servicii de consum incluse în lista, determinată în conformitate cu punctul 7 al articolului 378.2 din Codul fiscal, precum și obiecte de impozitare prevăzute la al doilea paragraf punctul 10 al articolului 378.2 din Codul fiscal
Pentru mai multe informații cu privire la ratele de impozitare, puteți vedea serviciul fiscale online.
În cazul în care beneficiile au fost recunoscute anterior ca fiind legitime, nu este nevoie de a re-colecta documente și pentru a scrie o cerere de a taxei.
Calcularea valorii taxei
Formula de calcul a impozitului pe proprietate a persoanelor fizice:
(Taxa pe baza de rata * * mărimea cotei - valoarea taxei pe baza valorii de inventar) * coeficient de reducere + valoarea taxei pe costul de inventar - beneficiu = impozit pe cadastru.
Determinarea factorului de reducere depinde de an al perioadei de tranziție - o creștere rată anuală de 0,2% în cinci ani:
Ca un exemplu, ia în considerare o suprafață plană de 60 mp. m. în care contribuabilul are o cotă de 1/2, taxa pe valoarea de inventar sa ridicat la 1000 de ruble. (Anul trecut), iar prețul apartamentului este determinată de suma de 6 milioane de ruble. Impozitul pe obiect bazat pe valoarea cadastrală - 1200 ruble. la o rată de 0,1%.
Pentru a simplifica acest calcul, puteți utiliza calculatorul online de pe site-ul web al serviciului fiscal. și informații cu privire la valoarea cadastrală a proprietății este disponibil pe site-ul Rosreestra.