Caracteristici ale noii taxe
Mai devreme, în țara noastră, am acționat la impozitul pe bunurile imobiliare, dar el și evaluate destul de diferit. Suma totală care ar trebui să plătească proprietarul apartamentului sau de origine privat, depind de valoarea de inventar a bunurilor, adică, că numărul înregistrat în ITO. Ea uneori mai puțin decât valoarea de piață a proprietății.
Acum, nu este valoarea de inventar vor fi luate în considerare pentru a stabili cuantumul taxei și cadastru. Acesta este determinat de un evaluator independent, și în mod tipic doar 10-20% mai jos de piață, și poate chiar mai mare. Mai ales prin schimbarea simțit proprietarii de apartamente în casele mai vechi, în cazul în care valoarea de inventar este mult sub pământul, pentru că ei trebuie să plătească pentru propriile lor de metri pătrați de o cantitate mare de impozitare decât înainte.
Până în prezent, poporul român se confruntă adesea cu depășind valoarea cadastrală a proprietății și, ca urmare, valoarea noii taxe pe bunuri imobiliare este, de asemenea, supraevaluat. Principalele motive pentru această minciună în următoarele:
- criza a dus la o scădere a prețurilor de proprietate, dar nu și la o scădere a valorii de inventar;
- atunci când se evaluează valoarea cadastrală nu este întotdeauna să ia în considerare în mod obiectiv particularitățile de bunuri imobiliare, cum ar fi accesibilitatea clădirii sau roase;
- evaluatori benefice pentru a umfla valoarea cadastrală de bunuri imobiliare, pentru că ei plătesc taxe, și este important să avem o relație bună cu autoritățile fiscale.
Singura metodă legală de a reduce dimensiunea noii taxe de proprietate - recalcularea valorii cadastrale prin intermediul instanțelor sau prin intermediul unui comitet pentru a revizui dispute cu privire la rezultatele evaluării cadastrale. Acest lucru presupune costuri suplimentare, necesită o mulțime de timp și efort.
Licitează nou impozit pe bunuri imobiliare
Astăzi, există astfel de rate ale noii taxe pe bunuri imobiliare:
- - 0,1% în cazul în care valoarea cadastrală de apartamente, case mai puțin de 300 de milioane de ruble;
- 2% - în cazul în care valoarea cadastrală a proprietății mai mult de 300 de milioane de ruble;
- 0,5% - această rată este folosită pentru a calcula valoarea taxei care trebuie plătită proprietarilor de clădiri nerezidențiale, dependințe.
birouri fiscale regionale poate, la latitudinea sa de a crește rata de nu mai mult de 3 ori sau pentru ao reduce până la 0%.
Cum de a calcula valoarea impozitului pe proprietate?
Pentru a calcula valoarea noii taxe pe bunuri imobiliare, primul lucru pe care trebuie să știți ce valoarea cadastrală a apartamentului sau casei. Acest lucru se poate face pe site-ul Rosreestra. Mulți se bucură că acum există beneficii - datorită calculului cuantumului plății taxei pe este luată în considerare nu toate din valoarea cadastrală, ci doar o parte din ea.
- valoarea cadastrală a apartamentului, folosit pentru a calcula valoarea taxei este redusă cu valoarea cadastrală de 20 mp. m de apartament;
- valoarea cadastrală a camerei utilizată pentru calcularea valorii taxei este redusă cu valoarea cadastrală de 10 mp. m această cameră;
- valoarea cadastrală unei case private, care este utilizată pentru a calcula valoarea taxei se reduce cu valoarea cadastrală de 50 mp. m la domiciliu;
- valoarea cadastrală a complexului reale (de exemplu, un hotel, centru de afaceri) este redus la 1 milion de ruble.
Să presupunem că doriți să determine valoarea taxei la 70 de metri patrati apartament. m în cazul în care valoarea cadastrală este egală cu 5 milioane de euro. ruble.
1) Se calculează valoarea de 20 kV. m apartament:
5 000 000/70 × 20 = 1428571 RUB.
2) Se determină valoarea de inventar pentru a calcula mărimea plății taxei pe (cu excepția 20 mp) .:
5.000.000 - 1,428,571 = 3,571,429 ruble.
3) calculează valoarea taxei:
3571429 × 0,1 / 100 = 3571 ruble.
3571 × 0,2 = 714 ruble.
Am nevoie de oameni de vârstă de pensii să plătească o nouă taxă?
Astfel, în cazul în care pensionarul deține o casă și un apartament, iar el are dreptul de a nu plăti taxa numai pentru un singur lucru, și tot restul proprietății va fi supusă plății.
Pensionarul trebuie să contacteze biroul fiscal la locul de reședință și se aplică pentru o scutire de la plata taxei de proprietate. Asigurați-vă că pentru a aduce pașaportul, certificatul de pensii și alte documente.
Cine este scutit de plata impozitului?
- invalizilor 1, 2 c. și cu handicap din copilărie;
- Eroii din URSS și Federația Rusă;
- combatanți;
- veterani din Afganistan și vânturile de Război Patriotic;
- militare;
- Lichidatorii accidentului de la Cernobâl;
- membrii de familie ai militarilor care și-au pierdut întreținătorul;
- persoanele care desfășoară activitate de creație și profesională (de exemplu, a deschis o bibliotecă, atelier de creație sau un muzeu).
____________________
Am găsit o eroare sau greșeală de scriere în textul de mai sus? Evidențiați un cuvânt sau o expresie cu eroarea și apăsați Shift + Enter, sau aici.
Vă mulțumesc foarte mult pentru ajutor! Ne vom remedia în curând.