Subiecții federației au dreptul de a publica actele lor normative și juridice, care vor fi guvernate de procedura și condițiile de plată a impozitului pe teren pentru persoanele fizice.
Dar prevederile acestor legi nu pot merge „în dezacord“ cu normele Codului Fiscal.
Fiecare impozit are elemente. impozitul pe teren nu este o excepție. Elemente de impozitul pe teren sunt:
- Obiectul de impozitare - un fapt a cărui existență obligă la plata taxei. În acest caz - prezența terenului.
- Baza de impozitare - costul caracteristic al obiectului. În acest caz - valoarea cadastrală.
- Perioada fiscală.
- Cota de impozitare.
- Procedura de calcul.
- Procedura și condițiile de plată.
- Credit fiscal.
Baza de impozitare
Baza de impozitare pentru impozitul funciar este valoarea cadastrală a terenurilor. Pentru a determina această valoare cadastrală a fiecărui subiect al Federației trebuie să dețină evaluarea cadastrală de stat a terenurilor.
Fiecare subiect al federației ar trebui să pună informații cu privire la estimarea inventarului în partajare.
Aflați valoarea cadastrală a terenului său poate fiecare proprietar pe site-ul oficial al Registrului rus. pe site-ul oficial al subiectului Federației și Serviciului Fiscal Federal de site-ul regiune.
care plătește
Impozitul pe teren este plătit de către toți cetățenii care dețin dreptul de proprietate asupra terenurilor și nu sunt beneficiari. În plus, terenul ar cădea sub incidența obiectului de impozitare.
O persoană fizică poate deține teren, nu este numai dreptul de proprietate, dar, de asemenea:
- utilizare permanentă;
- dreptul de proprietate pe viață.
Pentru a plăti impozit pentru terenul este necesară după înregistrarea de stat a drepturilor.
Toate impozitul pe proprietate la UTII au aici.
Obiectele de impozitare pentru impozitul pe teren sunt terenuri, care sunt în municipii și orașe de importanță federale:
Prin municipalități includ:
- districte urbane;
- zone inter-decontare;
- Decontare.
Ce terenuri nu este supusă impozitării
- Zonele care sunt complet retrase din circulație sau restricționate în ea, în conformitate cu reglementările Federației.
- Zonele de pădure și rezerve de apă.
Persoanele fizice, spre deosebire de juridice, taxa se calculează în mod independent. Ei plătesc suma necesară în conformitate cu avizul de impunere, care se pregătească și să trimită autorităților fiscale proprietarilor.
Persoanele fizice dobândesc țara ei înșiși, ca regulă, pentru agricultura filială și grădinărit.
Dar aceste terenuri nu este deținut de persoane particulare.
Complet scutite de la plata acestui impozit numai popoarele din Extremul Nord și acele zone care sunt egale cu ea.
Acest lucru se aplică numai acelor terenuri, care sunt utilizate de aceste minorități etnice pentru a păstra cultura și modul de viață al oamenilor săi.
Adică, valoarea cadastrală a terenului este redusă cu o anumită valoare, care nu sunt impozitate. Astfel, valoarea impozitului datorat va fi mai puțin.
este prevăzută scutirea de 10 000 de ruble:
Scutirea este declarativ în natură, adică, cetățeanul care are dreptul la prestații trebuie să depună o cerere la autoritatea fiscală și confirmă documentul de scutire.
Evaluarea fiscală și calculul său a sumei de a plăti persoanelor fizice de către autoritățile fiscale pe baza datelor privind valoarea cadastrală, ratele de impozitare și beneficii disponibile pentru contribuabil.
În primul rând, trebuie să aflați dacă beneficiarii contribuabil. Listă de beneficiu federal nu este mare, dar subiecții Federației au dreptul de a prelungi.
De exemplu, pentru a seta privilegii pentru pensionari cu privire la impozitul pe teren pentru persoane fizice.
În cazul în care contribuabilul nu este scutită de la plata taxei, în al doilea rând trebuie să dau seama corectă dacă valoarea cadastrală este setată, adică, stația de bază de impozitare.
Apoi, trebuie să verificați pentru o rată de impozitare corectă. În fiecare subiect poate fi utilizat de mai multe alte rate decât cele stabilite în Codul fiscal.
Aflați ratele exacte, vă rugăm să vizitați Serviciul Fiscal Federal al subiectului ei.
Ultima - calculul cuantumului impozitului datorat. Această lucrare din valoarea cadastrală și rata de impozitare.
Pentru ca impozitul plătit „a mers în direcția corectă“, documentul de plată trebuie să specifice codul de clasificare a bugetului - CSC.
Din moment ce indivizii tind să dețină teren pentru agricultura filială, grădinărit, care sunt impozitate la o rată de 0,3%, CSC va fi următoarea pe aceste plăți.
Mai poate fi văzut în tabelul de mai în detaliu:
Codurile de calificare bugetare
Există vreo datorie a contribuabilului pentru impozitul pe teren sau nu, pot fi găsite în contul personal de pe site-ul FNS România. În cazul în care datoria este încă considerat necesar să-l plătească cât mai curând posibil.
În cazul în care contribuabilul este încrezător că datoria nu poate fi. El trebuie să realizeze o reconciliere cu autoritățile fiscale.
Pentru a face acest lucru, trebuie să trimiteți copiile și originalele tuturor documentelor de plată. După reconciliere, în special în favoarea contribuabilului, este de dorit să se elaboreze o declarație care urmează să fie semnat de către inspectorul care a efectuat reconcilierea și contribuabilul.
Acest lucru se face pentru a proteja contribuabilul de proceduri judiciare. În cazul în care contribuabilul este o lungă perioadă de timp nu a rambursa datoria, autoritățile fiscale au dreptul de a percepe dobânzi pe ea.
Suma de penalități egale cu 1/300 a ratei de refinanțare pentru fiecare zi de întârziere la plată. Întârziere pornește de la o zi după data legală pentru plata impozitului pe teren.
guvernele locale ale subiecților Federației au dreptul de a nu calcula amenzi pentru neachitarea în termen a impozitului pe teren pentru persoanele fizice.
Noi contribuabilii au adesea întrebări cu privire la calcul, plata și beneficii pentru impozitul pe teren.
Cum de a reduce impozitul pe teren?
Reducerea impozitul pe teren este doar o modalitate - de a reduce costul de cadastru.
Există două modalități legale de a reduce valoarea cadastrală a parcelei:
- Cea mai rapidă și mai fiabile. Ar trebui să contacteze compania independentă de evaluare profesională, care are autoritatea de a justifica poziția sa și a stabilit costul lor de teren autorităților publice.
- Destul de un drum lung de. Puteți scrie o cerere la biroul fiscal pentru a reduce costul terenului sau pentru a depune un proces. Această procedură va dura aproximativ 4 luni. În plus, va trebui să prezinte dovezi puternice valoare cadastrală supraevaluate.
Ce acțiuni ale autorităților fiscale la neplata?
În cazul în care un contribuabil pierde termenul limită pentru plata taxei, autoritățile fiscale este trimis de obligația de a plăti taxa. Acest tip de „memento“ pentru contribuabil.
În această notificare scrisă, indică valoarea impozitului plătit, dobânda acumulată și perioada de plată.
În cazul în care contribuabilul ignoră o notificare scrisă, autoritățile fiscale au dreptul de a merge în instanță pentru a recupera datoria de la contribuabil.
Autoritățile fiscale pot solicita plata taxei numai pentru ultimii 3 ani, precum și evaziunea fiscală acționează același statut de limitări ca și alte aspecte civile generale.
dacă impozitul pe teren în clădiri de apartamente este plătit?
Teren sub clădire de apartamente este proprietatea comună a tuturor proprietarilor de apartamente în această casă.
După cum sa constatat la taxa pe proprietate personală aici.
Fiecare proprietar are „bucată de“ teren sub casa, din care suprafața depinde de suprafața apartamentului în această casă.
Prin urmare, cu cât zona este, cu atât mai mult terenul este deținut.
NKRumyniyavozlagaet impozit taxa teren pe proprietarii de terenuri, care este, fiecare proprietar al unui apartament în casă. Cu cât zona este, cu atât mai mare impozitul pe teren.
Taxa este plătită de persoane nu este o plată mai puțin importantă a impozitului pe teren de către persoanele juridice.
Responsabilitatea pentru neplata taxei asupra persoanelor fizice încadrate la fel ca și cu privire la persoanele juridice - 20% din suma neplătită, în cazul în care eșecul a fost rezultatul unui act neintenționat.