Prezența zonei suburbane și construirea de clădiri rezidențiale pe ea conferă titularului anumite drepturi, nu numai în ceea ce privește posesia și eliminarea proprietății, dar, de asemenea, conferă drepturi, care includ plata taxelor.
legislație
Piesa principală a legislației care afectează terenuri și proprietăți de impozitare este Codul Fiscal al Federației Ruse.
Codul reglementează procedura de stabilire, calcularea și plata taxelor. Pe baza prevederilor Codului fiscal, legile locale pot fi create la nivel local.
Codul Fiscal prevede că autoritățile regionale pot stabili beneficii suplimentare pentru plata taxelor, aplicarea lor și așa mai departe.
Există, de asemenea, o serie de legi prin care se pot aplica diverse agenții de aplicare. De exemplu, Guvernul Federației Ruse, Ministerul Finanțelor al Federației Ruse, Serviciul Fiscal Federal și altele.
Taxă pentru țară
Fiecare proprietar al unei case de vacanță ar trebui să fie conștienți de obligația de a plăti impozitul pe proprietate.
Legislația în acest domeniu se schimbă în mod regulat, introducerea unor noi reguli și modificări. De aceea, profan simplu este dificil de a urmări toate inovațiile și în mod independent, pentru a înțelege toate complicațiile a obligațiilor fiscale.
În plus, există alte nuanțe, în special în ceea ce privește:
- calculul impozitului;
- separarea răspunderii de a plăti impozit pe teren și a proprietății, inclusiv atunci când acestea sunt cumpararea si vanzarea;
- posibilitatea de a obține o deducere fiscală și așa mai departe.
pentru persoane fizice
Odată cu achiziționarea drepturilor la orice proprietate este obligat să plătească impozit pe bunurile personale.
Nu contează ce tip de proprietate este dobândit, acesta poate fi un apartament, un garaj, o casă de țară sau cabana.
Caracteristici ale taxei pentru persoane fizice:
- ar trebui să se facă numai după plata taxei pe care il veti primi o notificare a autorității fiscale;
- aplicată la calcularea sumei notificate;
- un astfel de document poate veni numai proprietarii de vile care au înregistrat proprietatea în Rosreestra.
Restul va fi cu plată în comunități sau cooperative suburbane, care sunt membri.
pentru pensionari
Pensionarii au anumite privilegii și anumite caracteristici ale plății impozitului pe proprietate țară:
- Seniori pot fi scutite de la plata impozitului pe teren în cadrul reglementărilor regionale adoptate. Pentru a beneficia de acest beneficiu, pensionarul trebuie să fie prezent în plus față de documentele de aplicare care indică statutul său preferențial.
- Pensionarii sunt scutite de impozitul pe proprietate în întregime, inclusiv o vacanță.
proprietate
Acest calcul este mai aproape de valoarea de piață.
Rata de bază va fi folosită la calcularea 0,1% din costul total al terenului.
Poate mai târziu, atunci când noile reguli vor fi introduse în toate regiunile, cota de impozitare va fi majorat.
- Taxa ar trebui să fie pornit din momentul înregistrării drepturilor pe un site țară în Rosreestra.
- Calculul se face prin înmulțirea cotei de impozit pe valoarea cadastrală a terenurilor.
- Rata de impozitare în fiecare subekteRumyniyaindividualnaya. Guvernul este definit doar limita maximă, care este de 0,3%.
- Relativ pensionari la nivel legislativ, nu a existat nici o schimbare, și toate avantajele pe care le sunt stabilite la nivel legislativ.
atunci când cumpără
Taxă pentru țara în achiziționarea sa nu este plătită, cu excepția cazurilor în care a fost încheiat contractul de donație, în locul contractului de vânzare.
În acest caz, în cazul în care părțile contractante nu sunt rude, donatarul persoana va trebui să plătească impozitul pe venitul personal, care se calculează din valoarea grădină donate.
atunci când vânzarea
Caracteristici ale plății impozitului pe vânzarea zonei suburbane:
Cine plătește taxa pentru țară? A se vedea aici.
Cum se calculează?
În legătură cu introducerea unor noi reguli, este necesar să se acorde o atenție la următoarele puncte referitoare la calculul impozitului pe site-ul de țară:
Valoarea taxei va depinde de valoarea cadastrală:
- 0,1% este luat din valoarea de 10 milioane de ruble pentru construcția în curs de desfășurare .;
- 0,15% - 20-50 milioane de ruble.
- 0,3% -. 50-300 mln ruble.
În cazul în care autoritățile regionale nu au pronunțat cu privire la adoptarea unei estimări cadastrale a bazei de impozitare, este luată în considerare valoarea de inventar.
Cine este scutit de la plata?
Întoarcere 3-PIT
Când cumpărați o zonă suburbană, proprietarul are dreptul de a utiliza deducerea de proprietate.
Aici există o nuanță, pentru deducere în documentele de proprietate trebuie subliniat faptul că casa achiziționate de pe site-ul pentru construcția de locuințe individuale. sau terenul sau terenul pentru construcția cabana.
În cazul în care documentele vor altfel specificat nume de obiect, cum ar fi „casa de gradina“ sau „casă de țară“, poate fi negarea deducerii.
Deducerea fiscală se aplică nu numai pentru a cumpara o casa, dar, de asemenea, terenul.
Care este costul dacha privatizare? Detaliile din acest articol.
Cum pot obține?
Pentru a obține o deducere fiscală, trebuie să furnizați biroul fiscal următoarele documente:
- Context 2-PIT făcut pentru anul în care declarația este alimentată 3-PIT;
- Întoarcere Brut 3-PIT;
- Dovada achiziției de proprietate;
- confirmare pentru achiziționarea cheltuielilor vile;
- dovada dreptului de proprietate.
Se aplică în orice moment, orice restricții legea în acest caz nu este prevăzută.