dacă cumpararea unui apartament este supus impozit?
Toate Rumyniyane obligați să plătească două tipuri de taxe atunci când cumpără o casă:
- deducerea impozitului pe proprietate,
- impozit plătit pe proprietate în fiecare an.
Cu toate acestea, noul proprietar al zonei rezidențiale este scutită de impozit în cazul în care prețul unui apartament este mai mică de două milioane de ruble.
În cazul în care perioada de posesiune nu trage de până la cinci ani, vânzătorul va fi scutite de impozit numai în cazul în care prețul unui apartament este mai mică de 1 milion. Ruble. În alte cazuri, taxa este de 13 la sută din costul de locuințe.
Următoarele ipoteze de calcul al taxei:
- Costul de locuințe de pe 500 TR - 0,3-2 la sută,
- Costul de cazare 300-500 TR - 0,1-0,3 la sută,
- Costul de locuințe de până la 300 TR - 0,1 la sută.
La calcularea plăților fiscale, este de asemenea important să se înțeleagă în ce moment începe să fie proprietarul bunului:
- ați semnat deja un acord de cumpărare și vânzare, închiriere, schimb sau donație;
- proprietate este considerat astfel atunci când îl înregistrată în Camera de înregistrare;
- ați cumpărat o casă într-o clădire nouă și au primit un document care confirmă dreptul de proprietate;
- dupa ce a cumparat de cooperare în casă când a fost rambursat integral cota de numerar;
- veți obține un apartament prin moștenire, a devenit proprietatea dumneavoastră după ce a murit testator.
Scutite de impozit apartament în valoare de 1 milion. Ruble, cu condiția ca vinde apartamentul cumpărat același vânzător. Taxa va fi percepută numai la suma cu care creșterea valorii apartamentului.
În ceea ce privește impozitul pe proprietatea cetățenilor, trebuie să se înțeleagă că apartamentele, garaje, cabane și alte clădiri - este elemente impozabile pentru care, în mod obligatoriu, taxa se plătește. Spre deosebire de cetățenii impozitul pe proprietate din impozitul pe proprietate deducere este că prima este plătită în fiecare an. Deducerea fiscală poate intra în vigoare numai atunci când sunt comise tranzacții imobiliare.
Impozitul pe proprietate tocmai a cumpărat un apartament
Am venit de multe ori întrebări de la membrii cu privire la posibilitatea de a plăti pentru primii trei ani ai unui nou impozit forfetar? Aici este una dintre ele.
Pe bună - pentru perioada fiscală precedentă, trebuie să plătească foștii proprietari, sau de a împărtăși cu ei plata de 50% / 50%, ceea ce este adevărat. În unele cazuri, puteți fi de acord să plătească costul integral al taxei, cum ar fi prețul de achiziție este scăzut, iar apartamentul are avantaje distincte, care acoperă costul taxei.
Impozitele și achiziționarea de-al doilea acasă
Rețineți, totuși, că o astfel de taxă este locală și pot fi diferite pentru diferite regiuni. Brut deducere de proprietate trebuie să fie plătită în același mod ca și achiziționarea primului apartament. Dar venitul anual de proprietate merge într-o singură taxă pe bunuri imobiliare.
Ani de experiență în toate domeniile de drept și economie
- aceasta este prima ta acasă,
- nu a cumpărat un apartament de la o rudă apropiată.
Restricții privind deducerea taxei pentru apartamente achiziționate în ipotecare nu este.
- copie a pașaportului,
- INN,
- numărul de cont,
- acorduri de cumpărare și de vânzare sau de construcție comună,
- Context 2-PIT
- certificat de înmatriculare din titlu,
- transfera fapta la proprietate,
- în cazul în care apartamentul a fost cumparat pe credit: contractul de credit și un certificat de la bancă la dobânda plătită,
- cerere de deducere, în scris,
- 3-PIT
- inventar al tuturor documentelor prezentate.
Există, de asemenea, o listă a cheltuielilor. care sunt incluse în deducerea fiscală:
- costurile de creare a documentației de proiect,
- achiziționarea de materiale,
- plata lucrătorilor,
- conectarea la toate comunicațiile necesare.
În cazul în care apartamentul este achiziționat de pe piața secundară, sau de construcție și renovare având loc în detrimentul angajatorului, atunci toate aceste cheltuieli nu sunt luate în considerare.
- cetățeni ruși, care se află pe teritoriul unui stat nu mai puțin de 183 de zile la rând și pentru a obține venitul oficial nu este mai mică decât minimul de existență. Acești cetățeni nu sunt oficial șomeri.
- Pensionarii care au venit oficial peste nivelul de subzistență și achita taxele sale.
- Copiii sub 18 ani. Deducerea le primește purtătorul de cuvânt.
Ce beneficii sunt disponibile pentru pensionari
Se obține o deducere pentru cumpararea unui apartament pensionar este încă posibil. dar luând în considerare unele dintre caracteristicile. Rambursările se va întâmpla, în cazul în care persoana a retras de cel puțin trei ani în urmă. Apartamentul, de asemenea, trebuie să fie achiziționate nu mai târziu de această dată. Suma deducere va fi echivalentă cu suma pe care a fost relevantă la momentul respectiv. nu va fi considerată o pensie și salariu. Valoarea totală de apartamente nu trebuie să depășească 2 milioane. Ruble.
Toate aceste detalii trebuie să fie furnizate în avans, astfel încât să nu ajungă într-o situație ciudată atunci când cumpără de proprietate. Dupa cumpararea unui apartament - o problemă serioasă, și nu tolerează graba și lipsa de concentrare. Dacă veți ști dinainte ce taxe va trebui să plătească, veți evita multe probleme. Același lucru se poate spune despre obtinerea de deduceri fiscale, care va fi un suport bun material.
Nu găsi răspunsuri la întrebări?
CONSULTAȚI avocatul nostru online sau sunați la următorul număr:
Răspunsuri la întrebări de către un expert avocat Alexander
Face activități legate de cumpărare, nu sunt impozitate. Cu toate acestea, ca urmare a unor astfel de acțiuni cumpărătorul dobândește noi drepturi - drepturi ale proprietarului, în ceea ce privește obiectul dobândit. Un astfel de obiect este recunoscut ca un obiect de impozitare, iar proprietarul acesteia este contribuabilul. Cumpărarea oa doua casă, proprietarul devine contribuabil în ceea ce privește un nou obiect de impozitare.
Argumentare: NKRumyniya (articolele 400, 401).
asistență juridică gratuită în materie imobiliare
Trebuie să plătească impozit în cazul în care împrumutul este luată și de capital părinte implicat
Răspunsuri la întrebări de către un expert avocat Alexander
asistență juridică gratuită în materie imobiliare
Cum să treci casa rudelor în proprietate și nu trebuie să plătească impozit?
Răspunsuri la întrebări de către un expert avocat Alexander
Este necesar să se dea casa, în cazul în care relativa este listat ca ruda cea mai apropiată. Tu treci gratuit casa plată, ceea ce înseamnă că nu au nici un venit. Relativ pentru a da venituri prin donație, scutite de taxe.
Argumentare: NKRumyniya (articolul 217.).
asistență juridică gratuită în materie imobiliare
zdravstvuyte.ya străin cumpăra un apartament, pe care trebuie să plătească impozit /
Răspunsuri la întrebări de către un expert avocat Alexander
Cumpărarea unui apartament, veți obține statutul de proprietar al obiectului supus impozitării, și cu ea obligația de a plăti impozitul pe proprietate. Excepții aici nu pentru cetățeni români sau străini.
Raționament: NKRumyniya (400 v.).
asistență juridică gratuită în materie imobiliare
Alo Am cumpăra un apartament de 1,25 milioane de ruble. Trebuie să plătească orice taxe atunci când cumpără?
Răspunsuri la întrebări de către un expert avocat Alexander
Probabil trebuie să fie repetate. Pentru a stabili condițiile necesare pentru plata taxei, dintre care unul este obiectul impunerii. Achiziția - o acțiune în care deveniți proprietarul instalației. Posesia unei astfel de facilitate este supusă impozitării, dar nu acțiunea comisă, numit de cumpărare. Devenind proprietar, deveniți plătitor de impozitul pe proprietate f \ persoane.
Argumentare: NKRumyniya (articolele 17, 401).
asistență juridică gratuită în materie imobiliare
Bună ziua, dacă este necesar să se plătească taxe atunci când cumpără un apartament în prețul de 1.300.000
Răspunsuri la întrebări de către un expert avocat Alexander
Taxa nu se plătește la achiziționarea, și în legătură cu achiziția. Pentru impozitare este necesară pentru a determina obiectul de impozitare, și va fi în mod direct un apartament. E. Cumpărarea unui apartament, va deveni un contribuabil de impozitul pe proprietate f \ persoane.
Raționament: NKRumyniya (401 v.).
asistență juridică gratuită în materie imobiliare
Bună ziua, vă rugăm să-mi spuneți dacă apartamentul dobândește peste 1,9 milioane. Și vândut pentru 2,6 milioane, suma a crescut cu 700 TR taxa trebuie să plătească o sumă de fl oh, am spus dacă diferența din vânzarea apartamentului nu depășește 1 milion. platitsya.Eto taxa nu este?
Răspunsuri la întrebări de către un expert avocat Alexander
Nu este asa. Numita milioane utilizate pentru calcularea deducerii fiscale. În cazul în care contribuabilul nu poate utiliza scutiri de taxe, veniturile sale provin din vânzarea de apartamente supuse impozitării. Aceasta poate reduce cantitatea de impozitare prin utilizarea deducerii fiscale. Prima opțiune - să apeleze la o deducere fiscală fixă. Opțiunea Două - deductibile în mărimea costurilor produse pentru achiziționarea de apartamente. De exemplu, (2,6 mln - .. 1 mln ..) X 0,13 = 208.000 freca. în primul exemplu de realizare. Sau: (.. 2,6 milioane de ruble - 1.9 mln Rub..) X 0,13 = 91.000 ruble. Din aceste exemple rezultă că, cu un ușor exces de apartamente de vânzare cu privire la costurile suportate pentru ao dobândi, este mai înțelept să aleagă a doua opțiune.
Argumentare: NKRumyniya (articolele 208, 220).
asistență juridică gratuită în materie imobiliare
Bună ziua, dacă apartamente în noua taxă se percepe în cazul în care singură proprietate. Dacă nu, pentru cât timp?
Răspunsuri la întrebări de către un expert avocat Alexander
obiect Brut este o locuință (apartament), independent de procesul de achiziție sale. Devenind drepturile de autor, f \ o persoană dobândește, în același timp statutul contribuabilului. Anul calendaristic este luată ca perioadă fiscală. iar taxa se calculează pe baza luni complete de proprietate.
Argumentare: NKRumyniya (articolele 401, 405, 408).
asistență juridică gratuită în materie imobiliare
Buna ziua, vom vinde un apartament cu 3 camere si bani pentru a cumpăra o casă și un apartament cu 1 dormitor, te rog spune-mi ce fel de impozit va trebui să plătească atunci când cumpără proprietăți
Răspunsuri la întrebări de către un expert avocat Alexander
achiziționarea directă de bunuri imobiliare nu este impozitat. Sub rezerva obiectului pe care le va câștiga. El a fost cel care a recunoscut obiectul impunerii. In cazul tau, obiectul de impozitare va fi recunoscută și casa și apartamentul, iar taxa va fi stabilită pe baza valorii cadastrale a casei și un apartament.
Raționament: NKRumyniya (articolele 401 - 403).
asistență juridică gratuită în materie imobiliare
Răspunsuri la întrebări de către un expert avocat Alexander
Internal Revenue Service trebuie tratat după expirarea perioadei fiscale în care ați devenit proprietarul care ar trebui să fie determinată de înregistrarea drepturilor de proprietate, în cazul în care nu obține un aviz de impunere cere plata taxelor. Dacă primiți chitanța.
Argumentare: NKRumyniya (articolele 23, 400, 405, 408).
asistență juridică gratuită în materie imobiliare
Răspunsuri la întrebări de către un expert avocat Alexander
asistență juridică gratuită în materie imobiliare
Bună ziua, vă rugăm să-mi spui atunci când cumpără un apartament ce taxe trebuie să plătească în plus față de costul apartamentului și ce taxe pentru străini?