La prima vedere, proprietarii de case (HOA), este cel mai convenabil pentru blocuri pentru a controla forma de chiriași, se pare, locatarii de pe propriul comitet de parteneriat ales, președintele său, se determină direcția de a cheltui bani, obtinerea parteneriatul din activitatea economică și cotizațiile membrilor, el aprobă veniturile bugetului și cheltuielile, alege auditorii, etc. și nici măcar nu știu cât de mult sunt vulnerabile la abuzuri de persoane fără scrupule, care sunt însărcinate cu parteneriatul de management.
Rezidenții, decide din motive obiective, cauzate de natura nesatisfăcătoare a activităților consiliului de administrație și președintele acestuia, au fost epuizate toate căile pașnice de rezolvare a problemelor de a organiza o adunare generală a membrilor Hoa și re-alege consiliul și președintele, respectiv. Se pare că totul este simplu (cu excepția eliberarea cvorumului la ședința full-time), dar apoi începe distracția.
Ultimul pai care a rupt răbdarea, a fost încheierea contractului cu președintele Societății de Management (o organizație comercială) pentru furnizarea de utilități și servicii pentru întreținerea echipamentelor de inginerie la domiciliu (în condițiile de construire de fapt, contract de management). În același timp președinte al complet tras departe de isprăvnicia, am închis biroul HOA. El a respins toți lucrătorii, păstrând salariile lor. Acum, președinte al relației cu chiriașii nu iese, în toate aspectele care dau chiriași în societatea de administrare a primi remunerație la locul de muncă nu apare.
La inițiativa membrilor activi ai parteneriatului, o adunare generală a membrilor HOA în absență, în conformitate cu cerințele Codului de locuințe. printr-o decizie care este adoptată de un număr copleșitor de locuitori, consiliul și președintele și-a exprimat neîncrederea a ales un nou guvern în care nu este înscris președintele. Consiliul de nou ales de directori aleși din rândul membrilor săi un nou președinte, în timp ce primul a fost obligat să transfere toate documentele necesare pentru gestionarea casei, inclusiv documentele de constituire ale guvernului nou ales. Aceste cerințe sunt fostul președinte ignorat complet. Poliția să deschidă o anchetă penală în fostul președinte al arbitrariului este negat, procurorul a recomandat să meargă la tribunal. În instanța de recunoaștere a rezultatelor adunării generale nu este legitim cerut fostul președinte, decizia instanței în procesul negat soluțiile de întâlnire recunoscute de către o instanță de judecată. Înregistrarea modificărilor în registru, legate de schimbarea organului executiv unic al parteneriatului, autoritatea fiscală a negat cu referire la posibilitatea de a furniza informații false. Motivul deciziei a fost fostul președinte al scrisorii furnizate de către mai multe persoane, presupuși membri ai parteneriatelor și proprietarii de spații în casă. Potrivit scrisorii cere proprietarilor de spații adăposti IRS nu înregistrează. Instanța de district și inspectoratul fiscal regional, a fost susținută de către autoritatea fiscală.
Cu alte cuvinte, fostul președinte al deciziilor generale de întâlnire nu sunt executate, ignorând complet cerințele parteneriatului de Conturi referitor la prezentarea documentelor pentru verificare de audit, trimis la cererea autorității fiscale operațiunea de înregistrare se face cu semnătura mai multor persoane pentru motive specifice pentru a sprijini apelul său către organele de drept și Procuratura pozitiv nu a fost dat, valabilitatea deciziilor adunării generale este stabilită de instanța de judecată, dar înregistrarea modificărilor în unificat pune în aplicare nu poate dar înainte de data la care decizia intră în vigoare. Recurs împotriva fostului președinte al acestei decizii prevede intrarea sa în vigoare pentru câteva luni. Cercul.
Astfel, încălcarea legii cu impunitate și să abuzeze de dreptul fostului președinte al Hoa își rezervă președintele, personal gestiona fondurile parteneriatului, plătește salariul său. Rezidenții în acest caz, nu se poate efectua un audit nu a putut stabili direcția cheltuirii fondurilor a parteneriatului.
Cu toate acestea, soluția acestei probleme este disponibilă, mai ales dacă a preveni apariția unei astfel de situații!