Având în vedere că stabilirea și conducerea Consiliului - un lucru destul de supărătoare și necesită cheltuieli frecvente și întâlniri, locuitorii mult mai ușor să încredințeze starea casei sale HOA reprezentanți care sunt înregistrați ca persoană juridică, au propria lor contabilitate și raportare.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Dar, uneori, chiriașii au început să observe că persoana care conduce această organizație, bugetul de cheltuieli cu stângăcie, sau încercând să profite de pe ocupanții chiar.
În acest caz, fiecare rezident al casei, sub controlul și pe președintele acesteia Hoa, în special, ar trebui să știe și să aibă o înțelegere a modului în care să se mute președintele analfabet. însușește bani în mod fraudulos.
În acest articol vom vorbi despre schimbarea de președinte al Hoa, procedura de realegere și înființarea sa, precum și a face cunoștință cu toate documentele care trebuie întocmite pe faptul unei astfel de proceduri.
Motivele pentru președintele realegerii Hoa
- Procedura de schimbare a președintelui HOA poate începe în cazul în care acesta este, preluând postul său, în mod sistematic și mai mult decât o dată, fără argumente, respins de sarcinile imediate.
- În cazul în care locuitorii simt că cererile lor sunt ignorate în mod constant, nu a considerat, poate fi, de asemenea, o întrebare despre schimbarea.
- În cazul în care locatarii au informații de încredere că fondurile sunt cheltuite în alte scopuri.
- În cazul în care președintele a fost acuzat de fapt șantaj.
- În cazul în care președintele a fost încălcat de muncă, penal, civil, de locuințe și a legilor fiscale.
- În cazul în care președintele a fost prins pe proprietatea publică misiune de fapt în meu personal.
- Faptul de luare de mită sau de fraudă bani.
De asemenea, există motive care nu sunt legate de un comportament ilegal. De exemplu, președintele poate ieși la pensie sau să părăsească activitatea din cauza sănătății sau din alte motive. Pentru a face acest lucru, el a notifica deja locuitorii din decizia sa și la părăsirea acestuia postul trece un vot pentru un nou candidat.
Cum se schimbă: în cazul în care pentru a începe?
În plus, puteți solicita în contabilitate declarații HOA despre modul în care a cheltuit banii și nimeni nu are dreptul de a te refuza. De asemenea, trebuie să vină la biroul fiscal și să ceară pentru copii ale declarațiilor fiscale președinte al condominii.
Există, de asemenea, posibilitatea de a efectua ᑏ de audit, pe care președintele nu are Hoa dreptul de a rezista. Acesta va dezvălui, de fapt, modul de a gestiona locuitorii bani din casă și în ce scopuri.
instrucţiuni detaliate
După faptul arătat președintele abatere, trebuie fie să mergi la tribunal sau propria sa re-electorale. Să considerăm a doua situație.
Prima acțiune, chiriașii ar trebui să se extindă invitații la reuniune, care va prezenta dovezi de președinte abateri HOA. Tu trebuie să notifice fiecare dintre locuitorii din casa, pentru a aduna mai mult de cincizeci la sută din locuitorii, numai în acest caz, reuniunea va fi valabilă.
Apoi, va trebui să ofere chiriașilor alegerea unui vot deschis sau secret, pentru a vă permite să selectați un nou nominalizat pentru postul de președinte. Candidații sunt selectați în prealabil și familiariza locuitorii cu ei. Continuă.
Rezultatele reuniunii trebuie să fie introduse în mod corespunzător în document, care confirmă faptul președintelui alegerilor.
În acest scop, un protocol adecvat se completează.
Apoi, notificat toate autoritățile care le-au fost re-ales ca noul președinte și o nouă persoană începe să meargă lanțului de comandă, cu scopul de a re-înregistrare.
Dar toate acțiunile ne-a enumerat - nimic mai mult, ca o procedură generală pentru procedura de realegere. De asemenea, nuanțe cu siguranță interesante pentru re-alegeri a avut loc în conformitate cu legea. Cu nuanțele de bază va introduce în paragraful următor.
Cine poate iniția?
Inițiatorii președintelui parteneriatului deplasării proprietari sunt chiriași ai unui bloc de apartamente. Ei, văzând deșeuri nedrept de fonduri, pot începe procedurile și apoi verificați, să convoace o reuniune și să voteze pentru un nou candidat.
De asemenea, inițiatorii pot fi o inspecție de locuințe și autoritățile fiscale, în cazul în care președintele nu își îndeplinește obligațiile față de stat și nu oferă rapoarte.
Procedura de transfer al cazurilor
Trebuie furnizate rapoarte mass-media cu privire la conturile banii cheltuiți pe parcursul anului și pentru ceea ce are nevoie, precum și informații cu privire la faptul că, în viitorul apropiat, ar trebui să fie reparate sau înnobilată.
În mod independent, noul președinte va fi foarte dificil să pătrundă în aceste procese, atât de vechi, în ciuda faptului că acesta este mutat dintr-un loc, este obligat să furnizeze un înlocuitor decent.
Înlocuirea președintelui Hoa: taxa de înmatriculare
Odată ales președinte al chiriașilor, în plus față de inspecție de locuințe, el trebuie să raporteze autorității fiscale, care va revizui documentația în nume propriu.
Acest lucru este de a se asigura că nici o problemă să raporteze în fiecare lună la starea cheltuielilor de fonduri, descrierea, ceea ce are nevoie. În calitate de președinte al nu mai vechi deține această poziție, trebuie să-l atașați la o nouă persoană.
re-electorale de protocol
re-electorale se întocmește pe faptul de vot. De fapt, acesta este un document care reflectă data votului, metoda prezentă, precum și candidați. Programul înregistrează încălcarea în greutate, dacă este cazul, precum și de a prescrie cauza de re-electorale.
Deoarece protocolul de re-electorale - un document oficial, care va fi stocat în Hoa, acesta trebuie să fie făcută pe foaia albă curată A4.
Protocolul și ordinea la preluarea funcției
Se obține acest document pe un singur eșantion cu privire la ordinele de la preluarea funcției care menționează date ale președintelui pașaport și informații de contact ale Hoa.
Odata ce ordinul este semnat nu numai de către președinte, dar, de asemenea, alți membri ai consiliului de Hoa, precum și reprezentanți ai inspecției autoritățile fiscale și de locuințe, noul președinte poate începe în mod oficial activitatea lor.
În plus, la prepararea ordinului, secretarul de HOA întocmit. care este descris de către reprezentanții autorităților publice au dat acordul pentru semnarea ordinului de a se alătura o anumită persoană în postul de președinte.
Și comenzi, și protocolul este stocat în biroul Proprietarii de case de asociere, și toată lumea are dreptul de a inspecta aceste documente.
Atât protocolul și ordinea în momentul preluării mandatului trebuie să fie scrise în foi curat și ordonat de formulare prestabilite, care indică salariul. Le puteți găsi pe site-ul de inspecție de locuințe România.
concluzie
Președinte - este persoana care nu numai că ține evidența stării de locuințe, dar, de asemenea, cel care vrea să fie de încredere.
Acesta este motivul pentru care, dezamăgit într-un singur lucru, este foarte important de a alege un nou candidat, corect. Dar există și alte cazuri în care președintele va servi pe conștiință, dar cineva vrea să ia locul și să informații false despre deturnare de fonduri ilegale.
Aceasta este calomnie și trebuie tratată cu precauție, și nu concepe procesul de președinte realegerea asociației de proprietari, numai acuzațiile.
Ar trebui să fie verificate toate documentele și materialele pe care acuzarea.
Cunoască și să respecte drepturile lor, iar apoi viața ta nu va fi niciodată greșit.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 350-61-68 (București)
+7 (812) 627-14-94 (București)
Este rapid și gratuit!
Bună ziua, Igor. Dacă ați ales deja președintele, atunci el trebuie să înceapă îndatoririle sale. O cunoaștere a acestor parole, nu vă putem ajuta, din păcate.
Bună ziua Igor, la reuniunea extraordinară a proprietarilor de proprietatea de a alege un HOA președinte care acționează, este mai bine dacă ei ar fi cel care, în viitor, va prelua postul pe o bază permanentă.
Bine ai venit! Ar putea fi ales în funcția de președinte al omului HOA nu este proprietarul, și procura generala de la proprietar?
Bună ziua, Stanislav! Am o întrebare: (. Sanitare de apă și energie), recent Unas în DST a avut loc o adunare generală a membrilor consiliului DNT și fost decis să elimine NTDs și arunca ca bezhoznoe că orașul ne-a luat un serviciu, întâlnirea a votat împotriva eliminării și a ales un nou consiliu, dar structura veche refuză să transfere documentația și să recunoască, în general, noua placă. Ei au acest drept?
Dacă faceți modificări semnificative - în detaliu reglementările pentru lucrul cu conturi bancare, precum și autorizate să lucreze cu cele mai recente părți, banca are dreptul de a pretinde documentele de titlu. Prin urmare, este necesar prin lege. corecții ale erorilor.
Bine ai venit Marina. acțiuni ale băncii au dreptul la acestea, deoarece o greșeală a fost făcută, banca trebuie să verifice corectitudinea datelor pe care le-au depus.
HOA Consiliul a avut loc o ședință în cursul căreia președintele ales demis acum 3 luni și a numit unul nou. Ce să fac? Este legal? Fanzoj. Mulțumesc.
Bine ai venit Artemy! În cazul în care președintele schimbare a avut loc cu participarea proprietarilor, atunci este legal. În cazul în care președintele a avut loc deplasarea numai în prezența membrilor Consiliului, fără participarea proprietarilor, pe care ar trebui să fie mai mult de 50%, atunci nu este legal. În alegerea unui nou președinte. Toate nominalizările trebuie să fie convenite în prealabil.
Bine ai venit Artemy! Locuințe kodeksRumyniyapredusmatrivaet compensate din funcția de Președinte
La cerere, din motive de sănătate din cauza pe care el nu poate îndeplini atribuțiile, precum și pentru încălcarea statutului condominii abuz al poziției sale oficiale.
Președinte al compensărilor în astfel de cazuri este o măsură legitimă.