În calitate de președinte al ridică multe întrebări Hoa din partea cetățenilor. Sunt sigur că mulți dintre noi ar dori să fie președinte. deoarece se pare ca o astfel de persoană, care conduce întreaga organizație, totul este permis, iar veniturile sale sunt foarte ridicate.
De fapt, funcția de președinte al setului necesar de constrângeri și disponibilitatea taxelor. pentru neîndeplinirea care poate fi urmată de îndepărtarea din funcție și re-electorale.
De asemenea, acesta poate expira pur și simplu, pe termen de manager HOA. Luați în considerare, ceea ce este procedura de președinte reales.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Dacă doriți să învățați cum să rezolve exact problema - consultant de contact on-line formularul la dreapta! Este rapid și gratuit!
Cu privire la drepturile și obligațiile condominii pentru rezidenții, despre dacă are dreptul de a opri debitorilor lumina utilitati. puteți găsi pe site-ul nostru. Probe de aplicații în locașurilor Hoa și apartamentele fără încălzire poate fi descărcat de aici.
Motivele pentru președintele realegerii Hoa
Să începem cu faptul că, în fiecare proprietarii de case are un document important, care este un act de reglementare locală.
Ele este carta organizației. care este luată de la începutul activităților parteneriatului.
Acest document prevede termenul autorizat pentru care este ales o persoană. poziția parteneriatului. Ca regulă generală, această perioadă este de 2 ani. care poate fi explicată în mai multe moduri.
Cu toate acestea, în unele cazuri, atunci când le doriți proprietarii de acasă de clădiri de apartamente, precum și membri ai consiliului. Perioada poate fi prelungită, prin modificarea modificărilor charter. pentru protocol.
Acesta a fost în acest timp managerul poate efectua toate acțiunile necesare pentru proprietarii format o opinie cu privire la activitățile sale.
În cazul în care termenul a raportului de muncă dintre proprietari și președintele a expirat, iar locatarii blocurilor nu doresc să voteze pentru un manager de HOA al doilea mandat, ei pot iniția procedura de re-electorale.
Astfel, putem concluziona că motivul pentru realegerea poate deveni locul de muncă de expirare banală, conform ordonanței.
Al doilea motiv de a organiza re-alegerea președintelui este șeful refuzul de a deține birou. Acest lucru se poate întâmpla în minte diferite circumstanțe ale vieții, care va obliga președintele și să părăsească postul.
Al treilea motiv, care este baza pentru re-electorale, este reticența locuitorilor de a vedea postul de președinte al persoanei. Același lucru se poate întâmpla în cazul în care președintele infracțiuni grave au fost comise, și el nu poate deține biroul menționat.
Există și alte motive pentru re-electorale, dar acestea sunt rare și destul de individuale, pentru a le face referire la practica generală.
Aflați mai multe din articolele noastre cu privire la modul de a înțelege casa ta servește Hoa, dacă puteți ieși din ea sau de a elimina omisiune, precum și despre cine este de gestionare și ce trebuie să facă.
În cazul în care pentru a începe?
În primul rând, trebuie să notifice toți chiriașii că adunarea generală planificată.
Numai pe el se poate efectua procedura de re-electorale. Pentru a face acest lucru, rezidenții de alertă pentru a organiza un astfel de eveniment.
O altă acțiune pregătitoare importantă este de a pregăti persoanele care sunt gata să-și asume președinția.
Candidații la președinție au fost de a introduce membrii HOA candidaturii sale, precum și a scrie un discurs de bun venit alegeri. care va fi anunțat în cadrul reuniunii.
Este important să se pregătească și asociațiile de personal pentru a organiza reuniuni. Secretarul ar trebui să fie notificat cu privire la necesitatea de a păstra verbal al reuniunii la rezultatele alegerilor și păstrate în formă de hârtie.
La aceste acțiuni pregătitoare sunt finalizate, și puteți merge direct la etapele de re-electorale.
Ghid pas cu pas
Cum se realege președintele Hoa? Pentru a înțelege cum de a re-alege președintele, trebuie să învețe procedura. prevăzută pentru această ocazie, precum și pentru a construi un răspuns pe etape.
Deci, puteți înțelege toată tehnologia procedurii și pentru a preveni greșeli grave la votare.
În primul rând, trebuie să vă asigurați că toți rezidenții au fost invitați la reuniune. Așa cum ar trebui să fie în magazin candidatura pentru postul de președinte. Dacă totul este gata, puteți trece la acțiune.
Procedura începe cu realegerea adunării generale. Grefierul menține protocolul său. Rezolvat prin vot pe unul dintre candidații pentru funcția de Președinte al necesității de a înlocui fostul lider.
Este important să realizăm că soluția va fi valabilă numai în anumite cazuri prevăzute de lege, dacă este prezent la reuniunea cele mai multe dintre chiriasi.
Persoana care se află în procesul de votare a primit o mulțime de sprijin, și, prin urmare, majoritatea voturilor și a devenit noul președinte. Secretarul înregistrează întregul proces de alegeri si numararea voturilor in protocol.
Importanța protocolului nu poate fi subestimată. Acest document va ajuta președintele în viitor, pentru a-și apăra dreptul la funcția deținută, în cazul în care doresc să schimbe perioadă un pic mai devreme.
Cine poate iniția procesul?
Dacă doriți să re-alege șeful condominii, dar nu decisiv pentru această procedură, deoarece credeți că aveți nici un drept de a iniția procesul de re-alegeri, atunci te înșeli.
De fapt, inițiatorul poate fi orice parte, un membru al parteneriatului. Acest lucru poate fi directorul executiv, în cazul în care el a decis să părăsească postul pe cont propriu.
Nu uita despre membrii Consiliului care au dreptul de vot. Dacă ei sunt nemulțumiți de președinții de activitate, de altfel, a constatat în activitățile sale erori, acestea pot iniția o re-alegeri prea.
Inițiază un președinte reales în orice etapă a conducerii sale. Nu contează cât de mult timp a trecut de la alegeri. Ele pot cere capul abandonarea imediată a postului său.
În cazul în care au fost găsite organisme publice, cum ar fi de birou sau de inspecție de locuințe încălcări ale procurorului în activitățile președintelui, ele pot, de asemenea, solicita ca șeful același a părăsit postul.
După cum puteți vedea, inițiatorii procedurii pot fi mulți oameni la stânga pentru a rezolva principalele etape ale procedurii.
Dupa noua fata, capul nu părăsește postul a fost ales. El ar trebui să delege autoritatea sa în forma corectă, introduceți o persoană în cursul cauzei. Luați în considerare, în măsura în care este posibil.
Procedura de transfer al cazurilor
Pentru a face acest lucru, liderul vechi a rămas în postul său pentru o perioadă de două săptămâni, pentru a dedica noul șef al toate detaliile și nuanțele de control.
De asemenea, președintele pregătește rapoarte, care se raportează cu privire la activitatea desfășurată. vorbește despre ce fel de lucruri au rămas nefăcute. Toată documentația este transferată la noi manageri, precum și membri ai regulii de asociere.
De asemenea, de regulile generale ale parteneriatului El a transferat de imprimare, și după un nou lider care vine în propriul său cu o înregistrare suplimentară cu autoritățile fiscale, acesta este trimis la el.
Noul lider trebuie să fie, de asemenea, familiarizat cu documentele de înregistrare. verifica starea bugetului (estimarea eșantion de venituri și cheltuieli este pe site-ul nostru). La sfârșitul celor două săptămâni, un nou lider trebuie să fie pe deplin conștienți de toate responsabilitate. atribuite de noul post.
Taxa de înregistrare
Noul președinte este obligat să se înregistreze la oficiul fiscal pentru a avea acces la fondurile parteneriatului, precum și de a plăti taxele necesare și interesul pentru o taxă.
De aceea, imediat după preluarea mandatului, el trebuie să vină la biroul fiscal. Cu un lider trebuie să aibă un pașaport, protocolul, care reflectă alegerea unui nou președinte în cadrul reuniunii de construcție generale, precum și documentele statutare ale parteneriatului.
inspecție fiscală familiarizat cu pachetul de documente timp de o săptămână, iar dacă totul merge bine, noul șef primește o taxă de înmatriculare.
O copie trebuie să fie furnizate la biroul HOA și biroul fiscal.
Acest document dovedește că re-alegerea șefului a fost legală. deoarece este făcută din de normele stabilite.
Procesul-verbal se păstrează pentru realegere de către secretarul pe parcursul întregii sesiuni. Documentul stabilit principalele etape ale președintelui reales.
La sfârșitul procesului-verbal va fi semnat de către secretarul de a întâlni întotdeauna, președintele, noul lider ales, precum și membrii consiliului.
Acest document este atașat la cartă. Protocolul este valabil până în momentul în care nici un candidat selectat după o perioadă de trei ani.
După procedura de realegere a avut loc, precum și toate documentele depuse la taxa, este necesar să se informeze locuitorii unui bloc de apartamente pe care le au un nou șef al Hoa. Mulți nu au fost în adunarea deținătorilor de proprietate, și, prin urmare, nu sunt familiarizați cu soluția detaliată.
Prin urmare, este necesar să se plaseze o comandă pentru toate pentru a vedea aceste informații într-un loc public. Includeți datele din protocol.
Comanda ar trebui să stea într-un loc public unde cetățenii vor putea să-l citească. De obicei, comanda este plasată în holul de la intrare, precum și în biroul HOA.
La aceasta, procedura de selectare a unui nou președinte este de peste.
Dacă aveți de gând să înlocuiască președintele în funcție, asigurați-vă că pentru a utiliza sfaturile noastre, pe care le-am menționat mai sus. Punerea în aplicare a acestei proceduri este stabilită în statut „re“. cu care puteți citi în avans.
Acest lucru înseamnă că noua persoană aleasă va rămâne în funcție timp util, și cu siguranță va îndeplini toate așteptările, spre deosebire de cea anterioară.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema - consultant de contact on-line formularul la dreapta! Este rapid și gratuit!
Nikita, funcția de președinte HOA este ocupat gestionarea Hoa, care raportează direct președintelui. Procedura începe cu realegerea Adunării Generale, secretarul va păstra minutele. Rezolvat prin vot pe unul dintre candidații pentru funcția de Președinte al necesității de a înlocui fostul lider. Alegeți un nou lider prin vot.
Am HOA apărut recent, în vârstă de ani și jumătate în urmă, dar am avut deja să se ocupe de problema: prin vot absenți de la ultima reales președinte al condominii, precum și întreaga compoziție a consiliului, care a făcut numai ce au fost implicați în extorcare de fonduri. Dar, în ciuda faptului că rezultatele alegerilor sunt legitime sau președinte și contabil nu vrea să renunțe la pozițiile lor, adică, toate documentele și amprentele sunt de la ei. Iată cum să fie în această situație, pentru a rezolva problema în instanță, sau există încă un fel sau altul?
Bună Nina, așa cum a avut loc de vot absent, regulile generale ale protocolului ar trebui să fie elaborate pe baza cărora actualul președinte este obligat să demisioneze.
Prezentați-l de mână cu acest protocol, dacă refuză, atunci puteți scrie o plângere la biroul procurorului, inspecția muncii, inspecția de locuințe, autoritate locală sau de o instanță.