Deci, vom continua să vorbim despre cum să construiască o casă semi-detașată, despre particularitățile de construcție a Townhouse. chiriași viitoare casa semi-detașată, investind construcția sa, intră într-un contract de acțiune comună, care indică proprietatea fiecărui investitor.
Acest acord documentează dreptul fiecărui investitor care participă la construcția de case semi-detașată. Înregistrează-te de investiții deponenți de multe ori din cauza relațiilor interpersonale.
Dacă e familia, încredere unul în altul, este indicat în contract este numai suma investită de către fiecare participant la tranzacție, și este atribuită la costul total al întregului proces de construire a unei case. Și în cazul străinilor, în detaliu contractul înregistrează toate sumele fiecare investitor în fiecare etapă de construcție, trebuie să includă toți termenii, precum și o mulțime de dovezi de valori mobiliare bancare, precum și a documentelor de cumpărare și de vânzare.
După cum ați înțeles deja casa semi-detașată nu este încă o colecție de apartamente individuale, și o proprietate complet independent. Astfel, viitorii chiriasi ar trebui să înțeleagă în mod clar că obiectul adepților de construcție și a drepturilor de proprietate este o casă, nu un singur apartament. Sub investiții de auto-construcție este destinat persoanelor fizice construcții viitoare. Ei sunt cei care vor fi fost construit proprietarii casei. companie de construcții, care este angajată în construcție, aceasta va duce investitorilor privați. Odată ce casa este gata, toate bunurile și a plătit apartamentul va acorda investitorilor în proprietatea certificatului de acceptare.
Dacă persoanele fizice vor fi decizia de a începe construcția de case semi-detașată, între ele un acord privind construcția în comun. Acest acord este necesar să se acorde atenția cuvenită umplerea fizică a ponderii fiecărui participant. De exemplu, acesta poate consta dintr-o listă a spațiilor de facilități rezidențiale și auxiliare, poziția fiecărui acționar și lista de proprietate comună indiviză.
În cazul în care orice actiune este înstrăinat, conținutul său fizic care urmează să fie descrise în contractul de vânzare.
Esența principală a construcției în comun este acela de a asigura drepturile și obligațiile participanților la contract, și scopul principal al construcției standuri casa.
În ceea ce privește înregistrarea depozitelor investitorilor, aceasta va depinde de relațiile dintre ele. De exemplu, în cazul în care contractul este încheiat între rude, atunci puteți specifica doar suma totală a contribuției fiecărui participant în termeni de bani. La încheierea contractului între străini, acesta ar trebui să fie descrise în detaliu toate acțiunile fiecărui membru, și forme realizate prin acțiuni. Ar trebui să fie, de asemenea, specificate termeni și procedura de efectuare a acestor contribuții.
Contractul trebuie să fie prezent un astfel de element, care va descrie procedura de desfășurare a activităților comune. Astfel, acesta a numit persoane responsabile pentru clearance-ul legal pentru desfășurarea construirii unei case, și în contul operațiunilor comune. În cazul în care părțile nu își îndeplinesc obligațiile, contractul specificat și suma penalităților și a dobânzilor.
Contractul este valabil până la finalizarea construcției primăria. În cazul în care apar întârzieri, perioada de contract poate fi prelungit.
Există și alte opțiuni pentru construcția de case semi-detașată, ocolind fonduri. Cu toate acestea, aceste proceduri nu sunt pe deplin legitime.
Lot de teren pentru constructii
Inițial trebuie să formalizeze dreptul de proprietate asupra terenurilor. Cu auto-construcție de teren aparține simultan tuturor participanților la construcția și trebuie să fie în capitaluri proprii sau în proprietate comună comună. Astfel, fiecare dezvoltator deține casa, nu o anumită parte. Prin urmare, este important ca statutul de înregistrare a terenurilor în concordanță cu statutul de decor acasă. dreptul de proprietate fractionata este mai convenabil să efectueze construirea în comun.
Terenul poate fi achiziționat în numele oricăruia dintre dezvoltatori, în timp ce va avea restul participanților la partea lor. Astfel, ponderea de înstrăinare are loc, de exemplu, printr-un act de cadou sau contract executat de vânzare. Totul depinde de relația participanților de construcție.
Odată ce casa va fi finalizat, dezvoltatorii determina modul în care acesta este utilizat. Fiecare secțiune a casei devine cota sa, respectiv. Dar spațiile non-rezidențiale sunt comune. Acestea includ coridoare, bucătării, în cazul în care proiectul nu prevede individuale și cămară.