Construiți case în clubbing - nu o idee rea, mai ales dacă vă așteptați să trăiască în masa lor prieteni sau rude prieteni apropiați. Însăși esența unei vieți țări este la dispoziția zona privată, achiziționa o locuință separată și posibilitatea de a crea totul pe gustul dvs., inclusiv arhitectura. În ciuda contradicția aparentă, conviețuirea mai multor familii din casa comună nu a distrage atenția de la oricare dintre avantajele de mai sus. Cu toate acestea, există o condiție - fiecare familie ar trebui să aibă o intrare separată. Astfel, în general, există doar ziduri adiacente, clădire de fermă și de comunicare.
O astfel de opțiune este o carcasă combinat corect apel acasă interblocate. Cu alte cuvinte - câteva case, trase împreună, astfel încât fiecare familie a avut o intrare separată, și o parte a teritoriului. semi-desprinse Casa în casele de azi devin nu numai rude. Chiar și pentru străini complet case semi-desprinse sunt investiții foarte profitabile, mai ales în cazul în care capitalul nu este prea mare.
experienţa de Vest
Motivul principal pentru apariția de case semi-detașată - salva dezvoltatorii de bani. Casa cu aceeași zonă, dar separat costul de treizeci de procente mai scumpe. Și este nu numai în pereții adiacenți, dar, de asemenea, în salvarea terenurilor nu ieftin și fonduri de gând să plătească pentru diverse autorizații și acte necesare pentru conectarea la diverse comunicări de apă, canalizare și finisare.
Spre deosebire de apartamente, în sensul tradițional, fiecare din casa semi-decomandata are propria curte interioară și zona în care se poate rupe o grădină confortabilă, chiar și aranja un mic iaz. Fără aceste atribute imuabile case particulare nu sunt capabili de a crea un sentiment plin de intimitate. Având în vedere că mașina de Vest, după cum știm, nu este un lux, și multe familii au mai multe mașini care împart construcția de garaje, de asemenea, vă permite să salvați o sumă decentă de bani.
În Occident, townhouses rezolva, de obicei, persoanele ale căror venituri nu sunt suficient de mare pentru a permite o casă privată, dar care doresc să aibă mai multe avantaje. Dawn of popularitatea de case semi-detașată din Europa și America vine într-un moment de creștere economică și apariția ofertei de credite bancare pentru publicul larg.
În post-apariția unor case semi-detașată a fost, de asemenea, inițiată de disponibilitatea creditelor bancare, și mulți oameni cu venituri mici au văzut în ele o soluție simplă și necostisitoare pentru problemele lor de locuințe fundamente.
Ce restricții se unitatii de cazare semi-desprinse Casa?
casa echivalate legal pentru clădiri de apartamente semi-decomandat, și care trăiesc în ele este reglementată de normele stabilite pentru acesta din urmă. Nu vom lista toate cadrului legal în ceea ce privește normele de conviețuire într-o clădire de apartamente, dar amintesc doar principalele puncte.
Și, desigur, lista poate continua alte reguli ale căminului, dar în corectitudine trebuie remarcat faptul că, în casele semi-detașată, multe dintre ele pot fi perturbate de către chiriași pentru un total de acord - acesta este avantajul lor.
Construcție de casa semi-detașată
semi-desprinse Casa nu este o colecție de apartamente individuale și obiecte independente de bunuri imobiliare rezidențiale.
Persoanele care aleg să participe la a investi în construcția de casa semi-detașată, încheiat între acordul de funcționare în comun. Acest contract este de dorit să se reflecte conținutul fizic al ponderii fiecărui investitor, constând din:
- inventar de locuințe și facilități auxiliare, de evacuare la fiecare deținători de interese;
- lista de facilități auxiliare, care sunt în proprietate comună;
- Listă de proprietate indiviza situată în proprietatea comună.
La transferul ponderii conținutului fizic trebuie să fie indicată în contractul de vânzare.
Acordul de exploatare în comun stabilește drepturile și obligațiile părților, a decis să construiască o casă împreună.
- Scopul contractului este construirea unei case.
- Înregistrează-contribuțiile dezvoltatori depinde de relații, care sunt formate din dezvoltatori. Când înrudire și relația de încredere suficientă pentru a indica în suma contractului investită de fiecare dezvoltator, precum și suma totală corespunzătoare sumei costurilor de construcție. În cazul în care contractul este încheiat între străini, atunci trebuie să fie detaliate afectează toate formele de contribuție de capital a fiecărui dezvoltator (materiale, financiare, forță de muncă), calendarul și ordinea depunerii lor, ordinea documentelor bancare și a actelor de primire și transmitere a confirmării de a face contribuții.
- Procedura pentru menținerea unei activități comune. Această secțiune atribuie responsabilă pentru executarea legală și construcția casei, precum și persoanele responsabile pentru contabilizarea operațiunilor de afaceri comune.
- Responsabilitatea părților descrie soluția de situații care apar în nerespectarea ceea ce privește părțile contractante. În această secțiune sunt indicate de valoarea de penalități și dobânzi de întârziere.
- Valabilitatea contractului se aplică pe toată perioada de construcție înainte de finalizarea acesteia. Deoarece în curs de construcție a casei este posibil să apară întârzieri neașteptate, termenii contractului poate fi prelungit, care ar trebui să fie, de asemenea, menționate în prezentul alineat.
Procedura oficială de finanțare a fondurilor de construcție prin foarte complicate și costisitoare. Pentru a simplifica organizațiile sale de construcție în construcția de case semi-desprinse sunt ocoluri. Ei folosesc Nominalizații controlate sau persoana la care terenul și să întocmească un contract cu contractantul. La sfârșitul companiei de construcții este de vânzare un proprietarii de case reale.
Teren pentru constructii
În cazul în care terenul este cumpărat în numele unuia dintre investitori (dezvoltatori), acesta trebuie să transmită într-un fel de alți participanți la construirea în comun a acțiunilor lor. Ordinea de înstrăinare are loc în funcție de circumstanțe. De exemplu, în cazul în care terenul este încadrat pe fiul adult, iar acțiunile trebuie să fie transmise părinților, este recomandabil să se folosească contractul de donație. Rezonabile și în mod legal și etic. În cazul în care participantul social este un outsider, atunci înstrăinarea unui contract de vânzare și de cumpărare.
semi-desprinse Casa construită
După punerea în casă pe propriile lor proprietarii de capital trebuie să determine modul în care acesta este utilizat. Fiecare participant primește o cotă parte din spațiu care corespunde cotei deținute și de distribuție sunt supuse numai spațiilor de locuit și bucătării, holuri și camere de depozitare sunt în uz comun. O excepție poate fi o opțiune atunci când bucătăriile din casă prevăzută atâta timp cât și dezvoltatorii, care nu este deloc mai puțin frecvente.