Luarea unei decizii privind construirea în comun, dezvoltatorii ar trebui să fie familiarizați cu unele dintre caracteristicile juridice ale construcției și exploatarea ulterioară a caselor construite.
Uneori, astfel de situații apar atunci când mai mulți dezvoltatori privați pentru un motiv sau altul decide să construiască o casă împreună. Cel mai adesea este de mai multe generații de o familie - de exemplu, părinții și copiii lor adulți; bunica, bunicul și familia nepoții lor pentru adulți. Se întâmplă că casa a fost construită cu rude în linie dreaptă: nepoti si unchi (matusa), veri (surori) sau rude mai îndepărtate. construirea în comun de familii sau persoane care nu sunt legate de legăturile de familie - un fenomen rar, dar, de asemenea, posibil.
În primul rând aveți nevoie pentru a obține o idee despre unele dintre conceptele juridice specifice.
Care este proprietatea comună?
Conceptul juridic cheie pe acest subiect este proprietatea comună.
Principalele prevederi care reglementează noțiunea de proprietate comună este conținută în Cap. 26 din Codul civil al Ucrainei (CCU).
Caracteristici de proprietate comună a terenurilor se stabilește art. 86-89 din Codul Funciar al Ucrainei (releu de siguranță) și proprietatea comună a soților și a copiilor - capitolele 8 și 14 din Codul Familiei al Ucrainei (UWC).
Conform acestor documente, proprietatea deținută de două sau mai multe persoane (co-proprietari), le aparține de drept de proprietate comună (clauza 1, articolul. 355 din Codul civil).
dreptul de proprietate comună este de două feluri (articolul 355 din Codul civil.):
• cu o alocare cotă (proprietate totală cota);
• Alocarea cu titlu gratuit a acțiunilor (proprietate comună comună).
Piese comune
Evidențierea conceptul de proprietate asupra actiunilor comune ar trebui să avertizeze cititorul împotriva unei erori pe care, în practică, de multe ori nu numai cetățeni, dar chiar și, din păcate, avocați și notari. Această greșeală este de a amesteca termenii „o parte“ și „share“.
Astfel, o parte - este partea fizică a lucrurilor, iar cota - aceasta este partea ideală a lucru (proprietate). Prin achiziționarea de lucrurile pe care un cumpărător poate face cu ea tot ce vrea - să ia departe, să ia departe, vinde, donează, fără a lăsa moștenire acordul și implicarea vânzătorului.
În cazul în care a dobândit (creat) cota în proprietate și vânzător, și interesul cumpărător (persoana care a creat - „doleviki“) rămâne proprietarul tuturor bunurilor. Vanzare (achiziție, creație), o parte înseamnă vânzarea (achiziție, crearea) a drepturilor și obligațiilor în materie de proprietate. Miza la rândul său, determină exprimarea cantitativă a acestor drepturi și obligații în cazuri, dacă este cazul, să fie cuantificate.
Atenție! Legea instituie o prezumție de drepturi de proprietate comună: proprietate comună este considerată a fi partajate, cu excepția cazului în contract sau prin lege nu se prevede altfel (clauza 4 din articolul 355 din Codul civil.).
Motivele pentru confuzie
Total drepturi de proprietate comună
Un exemplu clasic de proprietate comună - proprietatea soților (articolul 60 SKU.).
Dacă un client construirea unei case este unul dintre soți (de obicei, - cel care a proiectat dreptul de a ateriza), apoi a construit casa este proprietate comună. În acest caz, cuplul poate fi considerat ca un constructor.
Legea prevede, de asemenea, că proprietatea comună este proprietatea dobândită ca urmare a muncii generale, sau pentru membrii de familie fonduri generale (n. 4 din art. 368 din Codul civil).
Regimul juridic al proprietății comune (art. 369-372 din Codul civil)
Subiect: Imagini de fundal: pictura, alegerea oamenilor, și care au avut vreodată de a face cu culori pentru tapet. Vreau doar să încerc, nu știu.
Subiect: Hidroizolarea subsol! Cum sa faci un subsol de impermeabilizare. În interiorul sau în afara, este posibil injectionis de impermeabilizare.
Subiect: Reparația acoperișului unui bloc Locuim pe un apartament la ultimul etaj al unei case vechi. Nu putem termina renovarea bucătărie, deoarece.
Subiect: Sistem de sunet peisaj. Wow! Eu nici măcar nu au auzit despre această oportunitate! Și cât de mult este acest sistem pentru site-ul.
Subiect: Design finisat Design finisat - este minunat! Eu, cu toate acestea, nu a putut beneficia de acest serviciu. Pur și simplu nu fac.
Subiect: Cum cel mai bine pentru a izola plafonul? Categoric mai bine să se stabilească în gol, această izolație termică și fonică. Dacă numai nezabyt și.
Subiect: Design Bucatarie Astăzi este un foarte popular a fost gestiona în mod eficient zona de locuințe, nu este păstrată în casă și așa mai inutile.
Subiect: casa chirpici casa chirpici Buna ziua. chirpici anii '50 casa clădiri, căptușite cu cărămidă. spune-mi cum să repare interiorul.
Kamenetz-Podolsk preț ciment, ciment Kamenetz-Podolsk în vrac, în saci de ciment preț Ciment Kamenetz-Podolsk, ciment Kamenetz Kiev, Kamenetz de ciment în saci.
Prețul de ciment Kiev, Kiev cumpăra nisip, ciment, en-gros, en-gros cumpere moloz Compania noastra este gata, producem transport ciment de încărcăturile de vagoane.
Mașini pentru fabricarea de cărămizi Lego în Ucraina. Cărămidă ca material de construcție, a fost mult timp apreciat pentru puterea sa de mare.
betonarea etaj, locuri de joacă, drumurile din Kiev și din regiune. Prompt și profesional efectua toate complex de lucrări pe.
Noul tip de cărămizi Lithos - marmura luna „marmura lunar“ - o piatră versatil, care poate fi folosit pentru aproape.
Filmul pentru izolarea termică a filmului ferestre Heat „Căldura în casă“ - filmul ecologic, care va crește.
robinet Economie de încălzire a apei care curge Rufang Rufang 2200W / oră supapă excelent pentru un preț rezonabil. Producător oferă garanție de 6 luni.