În regiunea Moscova, sunt multe, iar în România cele mai multe case construite cu ajutorul următoarei rude. Faptul că construi singur o complexitate foarte casă în sens fizic și materiale, mai ales atunci când vine vorba de sincronizare.
Să înțeleagă cum să acționeze together- din punct de vedere juridic, în cazul în care există cel mai mic indiciu de dezintegrarea familiei și secțiunea ulterioară a casei.
Concluzie privind construirea în comun a unui contract de clădiri rezidențiale
Aruncând aspectele psihologice ale acestui voprosa- cum să explice testul sau frate pe care doriți să semneze un contract cu el pe construirea în comun a casei-l decide pentru tine (puteți, de exemplu, pentru a se referi la părinții sau soția lui).
Avem de a face cu contractul propriu-zis. Ar trebui să fie un acord de parteneriat simplu (Sec. 55 din Codul civil). Un astfel de contract creează un regim de proprietate comună în ceea ce privește casa în construcție între rude, drepturile și obligațiile în orice scenariu.
Conform acestui acord, „tovarăși“ (rude care construiesc o casă) fac împreună contribuțiile la construirea unei case. Cel mai adesea, cota de construcție sunt considerate egale (deși este posibil să se asigure o altă aliniere. Contractul trebuie să fie întocmit astfel încât acesta nu a recunoscut vidul sau tranzacția anulabile.
Mai mult decât atât, contribuția poate fi recunoscută și bani și materiale de construcții și terenuri și munca investite efectiv. Acest lucru este descris în mod clar în contract.
Un acord privind construirea în comun a unei case rezidențiale
Contractul trebuie să fie descris:
- Contribuțiile și ceea ce au fost bani vneseny-, materiale de constructii, personal de lucru etc. Indiferent de ceea ce a fost contribuit, este necesar să se evalueze contribuția de bani
- Condițiile și procedura de luare a contribuțiilor (sau de producție de muncă)
- Procedura de efectuare a unei activități comune
- Condiții de reziliere și de modificare a contractului, inclusiv retragerea participanților din parteneriat
- Tot ceea ce există, de obicei, în descrierea dogovorah- părți vizează parametrii de construcție tovarischestva- ale casei, calendarul, suma, etc.
Trebuie să se înțeleagă că pierderile suferite de societate nu sunt stinse de către societate, și sunt direct responsabile pentru persoana (de exemplu, un participant care a promis să cumpere materiale de construcții, din cauza incetineala sale le-a cumpărat mult mai scumpe).
contractori angajarea în relații cu construirea în comun
Dacă la un moment dat trebuie să invite specialiști, ei nu sunt invitați să lucreze în numele kakogo- partidului, ci în numele parteneriatului. În același timp, și semnarea contractului cu constructorii și activitatea de producție au dreptul de a monitoriza și controla toți participanții.
De obicei, experții sunt invitați la o parte a lucrării:
- fundațiilor
- zidărie
- dispozitivul de acoperiș
- Uși și ferestre de lucru
- Lucrul cu energie electrică, canalizare, dispozitive sanitare, de stabilire a drumurilor și asfalt în curte
- retușarea
Oprirea construcției și a încetării raporturilor de muncă
distribuție fracțiune descrisă în art. 252 din Codul civil. În plus, fiecare dintre parteneri vor avea dreptul să participe la o parte de proprietate neterminată dom are dreptul să ceară partea lor. În cazul în care nu se ajunge la un acord cu privire la repartizarea cotei, alocarea de acțiuni are loc în instanța de judecată.
În cazul în care alocarea unei cote în natură nu este posibilă, proprietarul are dreptul la echivalentul în numerar al cotei lor. Dacă se poate identifica cota, dar o parte (din casa) devine mult mai mare decât celălalt, acesta trebuie să fie compensate cu bani.
La primirea unei compensații în termeni monetari, participantul pierde dreptul de a nu distribui în natură.
Secțiunea acasă după ce a părăsit asocierea unuia dintre participanți
Dacă, din anumite motive, acordul voluntar sau prin hotărâre judecătorească dintr-un contract merge, un prieten, tovarăși contractului inițial continuă pentru restul participanților, dar încetează să mai fie eficace pentru participantul a fost eliberat.
Practica judiciară în acest caz este inconsecventă și depinde de numeroși factori ce stadiu de construcții a tovarășului dacă el a adus contribuția sa la sfârșitul anului, și multe alte condiții.
Rezumând, putem spune că, la fel ca în cazul acordului de parteneriat de redactare a contractului de căsătorie pentru construirea în comun a unei case poate rezolva toate problemele după ce participanții vor împărți o acasă- construit sau nu construit.
Acest lucru va ajuta la evitarea litigiilor de lungă durată și de a ajuta toată lumea să evite stresul inutil.