Actul de cadou al apartamentului poate fi reziliat, precum și orice alt contract. În acest document anularea poate fi efectuată la cererea donatorului sau donatarului, și pe cale judiciară.
În cazul în care fapta interzisa de cadou BE la apartament
- Ea nu dă dreptul de proprietate gardian al unei persoane care nu a împlinit vârsta de 14 ani (art. 575 din Codul civil al RF).
- Angajații de încredere și a consiliilor școlare, casele de ingrijire medicala, orfelinate și alte instituții specializate, care nu au dreptul la un cadou de la taxe imobiliare.
- Un funcționar public sau un angajat al autorităților municipale nu poate accepta o proprietate cadou, pe care a primit drept recompensă pentru servicii.
În cazul în care solicitantul poate dovedi că unul dintre elementele enumerate în comiterea unui act de donație - contractul va fi considerat invalid.
Procedura de reziliere a contractului
Cum este încetarea dedicării la domiciliu?
- În cazul în care contractul de donație nu a fost înregistrată în Rosreestra. Motivele pentru anularea donării poate servi ca absența înregistrării de stat. Dedicația vine în vigoare din momentul semnării, și după înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate.
- Dedicația a trecut înregistrarea de stat. Pentru a rezilia contractul de apartamente de donare pot fi convenite de către părți. Pentru a face acest lucru, înregistrează întoarcerea pe cel care dă cadou și să conducă re-înregistrare a drepturilor de proprietate la numele donatorului.
- Întoarcere donație după înregistrare este de asemenea posibilă prin intermediul instanțelor.
Provocare donarea tranzacție posibilă în cazul în care:
- Atunci când au fost făcute greșeli (incorect enumerate numele părților nu se observă forma contractului, semnătura nu se potrivesc cu originalul, există probleme cu înregistrarea).
- Prezentatorul a fost într-o stare disfuncțională. De exemplu, într-o stare de excitare mentală extremă sau intoxicație. Pentru că atunci când face o donație avocați recomandat să ia confirmarea de la medicul psihiatru și medicul psihiatru că donatorul nu este înregistrat.
- Sfintirea a fost elaborat pentru a acoperi alte tranzacții. De exemplu, sa ajuns la concluzia „fals“ afacere de donație, pentru a evita plata taxelor.
- Prezentatorul nu a realizat până la sfârșitul întreaga esență a ceea ce se întâmplă. De exemplu, în cazul în care donatorul a dat o persoană în vârstă, care a ascuns adevărul despre tranzacție.
- Certificat Cadou semnat sub presiune intensă și după amenințările din donatarul.
- A fost dat de proprietate împreună dobândite, cu acordul soțului (soției) a fost furnizat.
Termenul de contestare a contractului de apartamente de donare
În cazul în care donatorul sa razgandit liber pentru a transfera un apartament, dar donatarul în orice mod, spre deosebire de o astfel de acțiune și întârzie procesul, contractul de donație poate fi anulate, iar la 5 ani de la semnarea.
Motivele de încetare a - cum să pună capăt fapta
Curtea recunoaște fapta nulă în cazul în care:
- După actul de donație de la un donator, o deteriorare puternică a condițiilor de viață, starea financiară, sănătate. În acest caz, fapta de cadou a provocat schimbări nefavorabile în viața donatorului.
- Donatarul a cauzat daune fizice sănătății donatorului sau a rudelor sale (membri ai familiei), bătut, amenințat de viață.
- Donatarul a încercat să-l omoare pe donator sau a familiei sale.
- Prezentatorul a supraviețuit donatarul, pentru că vrea să se întoarcă darul (o astfel de clauză trebuie să fie specificate în contractul de donație).
- daune prezentat donațiilor apartament, nu plătește facturile, oferă imobiliare în stare necorespunzătoare.
- Deoarece donatarul este o persoană juridică - în stare de faliment. În acest caz, contractul de donație poate fi declarată nulă de către instanțele de judecată.
În plus, tranzacția la apartamente de donare pot fi recunoscute nule într-unul dintre următoarele cazuri:
- Apartamentul a fost donat de angajat spital sau un membru al familiei sale.
- Ca donatar angajatul tutelei, iar donatorul - taxele de fata.
- Donatarul - persoană incapabilă de ședere în spital.
- În calitate de reprezentant semnatar al donatarul care nu a fost încă 14 ani sau el nu este capabil. Tutorele are dreptul de a semna contractul în numele secției.
- Iar donatorul și donatarul ocupă posturi în organele de stat și funcționarii publici sunt.
În cazul în care donatarul a refuzat să prezinte
Anulează donație inițiativelor beneficiare ale donațiilor pot fi efectuate înainte de înregistrarea drepturilor de proprietate asupra imobilului. În acest caz, donatorul trebuie să fie informat în prealabil că, prin refuzul de darul său.
Listă de verificare pentru reziliere:
Pentru a rezuma
- Certificat Cadou este semnat de cele două părți. În absența unui document de semnătură va fi invalidat.
- Părțile pot face o persoană care nu deține o funcție publică și nu a avut loc în custode și Consiliul de administrație. În caz contrar, actul dăruirii va fi invalidat.
- Donația trebuie să se acorde transferul de proprietate. Condițiile pentru a da apartamente face în mod automat vidul contractului.
- Dedicația este terminată prin acordul părților sau de către instanțele de judecată.
- În cazul în care tranzacția nu este trecut înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate, acesta va fi anulat în mod automat.
- Daunele care vor fi cauzate ca urmare a anulării contractului, trebuie să fie compensată de către inițiatorul procedurii.
- Când donează proprietate rude apropiate, nu se plătește impozit pe cadou.