Ei cer formalizarea contractului civil, cu furnizarea de rezidență permanentă.
Contractul de viață de viață într-un apartament
Situații care permit astfel de precedente sunt numeroase și diferă atât în specificul de design și nuanțe de consecințele juridice legate de furnizarea anumitor competențe ale unei persoane care locuiesc împreună cu proprietarul și familia sa.
Universal bazează capacitatea lor juridică este forma adecvată de proprietate a obligațiilor de proprietate persoanelor desemnate. Aceste angajamente proprietarului, este obligat să se conformeze în temeiul normelor stabilite de legislație sau reglementări, inclusiv - articolul 558 din Codul civil.
Acest lucru necesită respectarea regulilor de înregistrare a relațiilor dintre părți, care sunt ținute împreună prin elaborarea unui contract și înregistrarea lui în Rosreestra.
În cazul încălcării prevederilor contractului sau obstacole Chinen vieții cetățenilor care trăiesc, contractul permite rezilierea pe motive generale, domeniul de aplicare corespunzătoare a articolului 450 din Codul civil.
În același timp, numărul de persoane desemnate nu include alți cetățeni, competențele care permit, de asemenea, proprietar de locuințe Uzat.
Printre acestea:
- case de copii;
- detașat pentru o lungă perioadă de timp;
- trecerea serviciului militar;
- executarea unei pedepse;
- care trăiesc pe refuzul testamentare.
furnizarea continuă a unei zone în apartament se bazează pe pregătirea documentației contractului cu contrapărți:
- soți după împărțirea proprietății comune;
- rent-receptoare;
- donatori - cu introducerea condițiilor relevante;
- Debitorului;
- angajatori - cu introducerea condițiilor relevante.
Pentru cea mai mare parte acest drept de care se bucură cetățenii care refuză să împartă le aparține în privatizarea. Ulterior, după procedura de privatizare, orice sejur în apartament ca chiriași a căror proprietate și drepturile de locuințe este inacceptabil să încalce.
Prin proiectarea de relații contractuale pot recurge soți, care, în caz de divorț va păstra dreptul de a utiliza premisele pentru viață.
După anularea privatizării, nici o înregistrare a temeiului juridic adecvat, cetățenii pot pierde dreptul de ședere la latitudinea proprietarului, și cu asistența sa, sub rezerva evacuarea.
Dar, în termen de trei ani, împiedicând trecerea termenului de prescripție. o astfel de acțiune este permis să conteste, care au primit de zi de viață permisiunea de instanța de judecată. În acest caz, decizia instanței va face alternativă cerută de tratat.
A se vedea, de asemenea: Închirieri comerciale proprietate
dreptul de-a lungul vieții de a utiliza sediul într-un sens juridic este privit ca un fel de povară, deoarece puterile indicate nu se opresc cu schimbarea proprietății.
Certificat Cadou cu o durată de viață de viață
Una dintre aceste condiții - trecerea unui apartament sau casă privată ca un cadou. dar păstrând în același timp dreptul de a utiliza proprietarul anterior.
Condiția prevăzută la punctul prevedere separată privind obiectul contractului, imediat după stabilirea donarea drepturilor de proprietate. Aceste tranzacții juridice, este recomandabil să se înregistreze la biroul notarial, pe un formular standard. Notarizare oferă părților o garanție suplimentară.
De exemplu, starea donatorului viu pe tot parcursul vieții nu poate fi contestată de către succesorul legal, care după o perioadă corespunzătoare de timp, se poate lua în considerare prezența donatorului pe teritoriul aparținând apartamentului, constrângătoare (a se vedea. Încetarea contractului de sprijin pe parcursul vieții).
Același lucru este valabil și pentru donatarul, care are garanții suplimentare dedicație în picioare. Un act notarial de cadou nu este supus acțiunii introduse de donator sau de rudele sale, care solicită aderarea la moștenire.
Capacitatea juridică a tranzacției trebuie să fie corecte din punct de vedere și să nu provoace îndoială unor terțe părți, oprindu-se în mod deliberat invadarea pe cele stabilite prin relațiile părților civile.
La elaborarea unor astfel de acorduri, trebuie să se țină seama de faptul că transferul de drepturi necesită nu numai de înregistrare legală, dar transferul efectiv al puterii către noul proprietar. În caz contrar, tranzacția s-ar putea cădea în categoria anulabile sau nule. cu consecințele juridice inerente în formă de restituire. Natura imaginarului, tranzacția va dobândi, în cazul în care nu vor exista schimbări în managementul imobiliar.
Deoarece tranzacția a fost o fals, în cazul în care instanța constată că sub masca de a da roade un fel de transfer de bunuri imobiliare, numai de tranziție valabilă ca moștenire.
La finalizarea tranzacției donatorului continuă să utilizeze în mod liber un apartament, dar nu este autorizat să fie responsabil pentru efectuarea plăților pentru utilități.
Plata utilităților și a serviciilor de inchiriere devine responsabilitatea proprietarului, opțiunile de responsabilitate comună pentru furnizarea de plăți examinate de către părți în mod independent și nu sunt incluse în prevederile dăruire.
Succesorul nu are dreptul să solicite un donator de evacuare sau de descărcare de gestiune. În cazul atitudinii neglijente a acesteia, există motive suplimentare pentru încetarea tranzacției.
A se vedea, de asemenea: Apartamentele contractului de anuități Life
Proprietatea permite participarea la tranzacție, dar dreptul donatorului de a utiliza spațiile continuă să persiste. De asemenea, în apartament poate podselyatsya angajatori, lăsând partea marcată a carcasei donatorului.
Contract de anuitate
Aceste dispoziții prevăd plata chiriei-receptoare corespunzătoare fostului proprietar. Plățile continuă pe durata de supraviețuire, fie - până la valoarea de decontare a apartamentului sau case private.
După înregistrare și înregistrare a contractului, proprietate preluate de rent-receptoare. Permis obiectul implicat în tranzacții imobiliare. menținând în același timp:
- efectuarea de plăți;
- rent-receptoare a spațiilor.
Atunci când o schimbare de proprietate către părți terțe, inclusiv - juridice, competențe de rent-receptoare rămân. Aceasta este, cumpărătorul poartă răspunderea subsidiară pentru grevarea chiriilor imobiliare, pe baza articolului 586 din Codul civil.
Moartea a obiectului este în zona de risc a chiriei plătitorului. El are dreptul de a rezilia o relație stabilită din cauza lipsei de spațiu a pierdut în temeiul articolelor 595, 600 din Codul civil. Această decizie este luată de instanțele de judecată, în cazul în care soarta rent-receptoare.
Contractul de ședere pe tot parcursul vieții unei dependente
Această jurisprudență este diferită în faptul că transferul drepturilor de proprietate asupra imobilului se face în mod gratuit, pe baza articolului 601 din Codul civil.
De la cumpărătorul de bunuri imobiliare, care devine proprietatea imediat după procedurile de înregistrare nu necesită plăți lunare sume de bani specificate.
De regulă, punctele de documente furnizate de îngrijire și sprijin pentru fostul proprietar al sprijinului său de viață la un nivel care este instalat omologii.
În principal, în Serviciile oferite includ:
- aprovizionare cu alimente;
- cumpăra medicamente;
- curățenie în cameră;
- repararea, înlocuirea de instalații sanitare, etc.
Toate serviciile convenite oferite de persoanele aflate în întreținere sunt plătite din fondurile personale ale noului proprietar. De obicei, aceste servicii au reprezentat de viață, și după moarte să li se permită să se prevadă condițiile de mese de înmormântare și de înmormântare la momentul oportun.
A se vedea, de asemenea: Cum de a închiria un apartament de inchiriat
Pentru cei care au nevoie de îngrijire medicală, a permis includerea în lista cerințelor relevante. Condițiile indicate sunt luate în considerare de către părți și înregistrate în detaliu, anexat la lista de contract.
În cazul în care nu sunt efectuate de către succesorul de proprietate, contractul permite rezilierea atât speciale (art. 599 din Codul civil), și, în general (art. 450 din Codul civil) motive în procesul judiciar.
Cu toate acestea, toți au prezentat o cerere dependentă ar trebui să fie proporțională.
Grevarea de bunuri imobiliare nu devine un obstacol dependent de a pune închirieri spații sau în vânzări. Doar un apartament sau o casă privată poate face obiectul valorii garanției. În același timp, proprietarul va avea nevoie de permisiune pentru o tranzacție de proprietate sau de transfer de proprietate ca garanție. de la proprietarul anterior sau decizia relevantă a autorităților de tutelă.
Pentru a evita cererile de proprietate din partea succesorului rudelor dependente ar trebui să colecteze toate chitanțele pentru plata serviciilor și achizițiile destinate să patrona. O îngrijire, curățare sau efectuarea de proceduri medicale pentru a înregistra o intrare în jurnal, cu semnătura beneficiarului serviciilor de asigurare.
Vanzare cu un drept de ședere viață
- În timpul înstrăinarea Sculați de bunuri imobiliare, în mod evident, împovărat cu dreptul de ședere de viață.
- În cazul în care proprietarul vânzării obiectului, cu o condiție de a lăsa drepturile de denumire pentru ea.
În ambele cazuri, proprietatea de tranziție către standardele de achiziție sunt emise cu adecvate circumstanțelor de fixare sarcinilor care grevează. Pe această bază, să precedente desemnate sunt cazuri care nu au legătură de denaturare inechitabilă a titlului obiectului în care persoana înregistrată care are o bază legală pentru a rămâne pe baza unui permis de ședere sau a altor reglementări, respectiv.
În stabilirea costului împovărat obiectului este preț redus, proporțional cu aria standardelor prevăzute pentru un singur chiriaș. Dobândite un apartament sau alte spații pentru cumpărător sunt limitate la o arie limitată a spațiilor. Restul responsabilității, care este prevăzută de contractul de închiriere sau aflate în întreținere să rămână în cedentului.
La latitudinea părților, anuități sau dependență de viață pot fi transmise la condițiile de atribuire. în plus față de fapta. Acest acord este, de asemenea, necesar să se înregistreze în Rosreestra.
În absența unui tsessionarnogo precedent, cumpărarea limitată doar la transferul de proprietate asupra bunurilor imobile (art. 604 din Codul civil), care până la sfârșitul duratei de viață, fostul rămâne proprietarul său.