O astfel de procedură, ca o anulare a contractului de apartamente de donare furnizate de aktamiRumyniyai legislativă este fezabilă.
Problema locuințelor nu este doar una dintre cele mai presante probleme în viața majorității oamenilor, dar este plină de multe aspecte neașteptate. Uneori, oamenii comit acte impulsive, care regreta mai târziu. Deci, care trăiesc departe de familie, persoane în vârstă pot ceda la impuls și să dea apartamentul meu un om căruia, în acest moment, simt un sentiment de simpatie sau de recunoștință. Mai târziu, să privească lucrurile într-un alt mod, ei încep să-l regreta.
Cum de a anula fapta la apartament?
În primul rând trebuie remarcat faptul că fapta de cadou, care este, contractul de donație este un document ireversibil. Ea nu poate fi rescrisă pentru a schimba sau de a anula, ca un testament (a se vedea articolul :. Care este cel mai bun cadou sau fapta de moștenire în apartament?). Deoarece cele două părți au semnat contractul, atunci este posibil de anulare de comun acord al părților. În caz contrar (donatarul despărțit rar în mod voluntar, cu zona de living rezultat), trebuie să solicite eliminarea acordurilor în instanța de judecată. Trebuie remarcat faptul că instanța trebuie să prezinte argumentele care se află sub o bază legală specifică. În cazul în care reclamantul este de a spune că sa răzgândit, sau donatia a fost o greșeală, este inutil să sperăm pentru succes.
Notă: Pentru a obține răspunsul la întrebarea de a rezilia donarea de apartamente, este necesar să se examineze capitolul 32 din Codul civil al România.
Articolul 578 din documentul enumeră motivele pentru care se poate anula contractul.
Aceste motive sunt după cum urmează:
- Tranzactia nu a trecut de înregistrare în înregistrarea Serviciului Federal. Acesta este un caz destul de comun. Prezentatorul, de regulă, nu intra în toate detaliile schimbului, presupunând că rolul său se încheie cu semnarea donației. Învestită nu poate ști sau să uite această nuanță. În cazul în care contractul nu este înregistrat în Rosreestra pe tot parcursul anului, acesta va fi considerat invalid. În cazul decesului prezentatorului, dreptul de proprietate asupra spațiului de locuit rămâne pentru el, iar proprietatea va fi supusă moștenire.
- atitudine neglijentă și neglijentă la apartament donat. Dacă în timpul funcționării de bunuri imobiliare, noul proprietar creează condițiile și condițiile pentru deteriorarea sau distrugerea acestuia, provoacă daune morale donatorului. Faptul de lipsă de respect la prezentul este baza anularea acordului în instanța de judecată. În acest caz, reclamantul poate fi doar un prezentator. În plus, el trebuie să convingă instanța că a fost donatarul daunele materiale și îi furnizează dovezi substanțiale.
- Incorect compilat documentul. Dacă zhalovatel a insistat asupra includerii textului articolului unui tratat care apartamentul său va deveni proprietatea donatarul numai după moartea proprietarului său. Cu această formulare poate anula contractul în timpul duratei de viață a donatorului, și după moartea sa. Condiția pentru proprietatea de tranziție în proprietate după moartea proprietarului este caracteristică a voinței, și nu pentru donații, atunci când proprietatea devine proprietatea nadelyamogo la viață pe ambele părți ale procesului.
- Moartea donatarul. Alege o casa înapoi la client poate doar în cazul în care această condiție este scris în dedicarea. În caz contrar, numai moștenitorii săi pot pretinde apartamentul a decedat.
- Persoana care a dat Nebunie proprietate. Se poate afirma că semnarea documentelor a fost efectuată atunci când proprietarul de metri pătrați, sub influența de medicamente, droguri sau în stare de ebrietate. Acest fapt poate fi confirmat numai după semnarea documentelor cu examinarea. În plus, orice întrebări la notar, care nu trebuia să elaboreze un contract cu o persoană deranjate.
Un alt motiv pentru care anularea acordului, este falimentul donatorului, dacă acesta este o persoană juridică. Această procedură este efectuată exclusiv de către instanța de judecată, fără inițiativa părților la contract.
Cum pot anula un certificat de cadou pentru un apartament. Dacă nu puteți găsi motivele pentru anularea contractului, ca urmare a acestor elemente, este necesar să se aplice alte dispoziții de drept. Moduri de a rezolva problema de modul de a anula actul de proprietate al apartamentului mult.
Ocazie pentru a contesta donarea
În conformitate cu legislația în vigoare, înregistrarea și semnarea contractului de donație este însoțită de anumite proceduri. În plus, acesta trebuie să fie construit în conformitate cu articolul 572-577 documente GKRumyniyapaket. Dacă găsiți o încălcare în proiectarea documentului, este posibil să-l conteste și pentru a realiza eliminarea cadou apartamentului.
Colectarea probelor nu trebuie neglijat chiar și cele mai mici fapte. Combinația lor poate rezolva problema, cum de a anula actul de proprietate un apartament în favoarea lor.
Pregătirea pentru instanță
Instanța ar trebui să meargă numai în cazul în care există o încredere, dovedită și a confirmat argumentele.
Astfel, instanța va lua ca dovadă a unor astfel de materiale:
Dacă este posibil, fiecare document trebuie să fie datată și autentificată. Vă rugăm să rețineți că toate materialele vor fi verificate de către instanța de judecată cu privire la autenticitatea subiectului. Noi nu trebuie să uităm termenul de prescripție. Este destul de mică și, în funcție de diferite cazuri de 1 sau 3 ani. La sfârșitul acestei perioade, instanțele sunt extrem de reticente în a urmări.
Odată asamblat un pachet de documente, este necesar să se scrie declarația de cerere. Este mai bine pentru a face un avocat care este specializat în cazuri de natură materială. Acesta va verifica materialul colectat, va ajuta la scrierea cererii și va ajuta să formuleze un discurs competent în instanța de judecată.
După cum arată jurisprudența, anularea de apartamente de donare cu o abordare atentă și o bază de date fiabile este destul de des rezultatul controlului jurisdicțional.
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!
Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: