M-am agent → → Documente Lista de verificare
Mai jos există o listă de documente depuse pentru înregistrarea de stat a contractului - vânzarea de apartamente sau camere și transferul de proprietate.
1. Cererea de înregistrare de stat a contractului - vânzarea și (sau) transferul de proprietate. Pentru a se completa de către cumpărător și vânzător direct la angajat de masă al camerei de înregistrare. Formularul de cerere dă departe.
2. Înregistrarea în puterea legală de avocat pentru a semna contractul, în cazul în care contractul este un membru al unei persoane care acționează prin procură, și (sau) o procuri notariale pentru a reprezenta interesele contractantului cu înregistrarea de stat. Elaborat de un notar. Oferă original și copie a documentului.
3. Documentul de plată ce confirmă achitarea taxei de stat pentru înregistrarea de stat a contractului și (sau) legea. Primirea plății taxei de stat. Furnizarea de cumpărător și vânzător de bunuri imobiliare. detalii bancare și metoda de plată aici. Originale și copii ale acestor documente.
4. documentele titlu confirmă dreptul de proprietate al vânzătorului asupra bunului imobil înstrăinat. Documente juridice: contract de vânzare sau de donație contract sau acord de transferare a apartamentului în proprietatea cetățenilor, sau a unui certificat de moștenire sau contract actul de capital de apartamente de primire și de transport, sau contractul de cesiune, actul de apartamente de recepție și de transmisie, etc. . Furnizată de către vânzător de bunuri imobiliare în original.
6. Contractul de cumpărare - vânzare în nu mai puțin de trei exemplare originale, în cazul în care contractul se realizează în scris originale.
7. Actul de primire a obiectului de transmisie - în cazul în care nu se prevede altfel în contract. Oferă participanților cu contractul, în trei exemplare în original. Pentru mai multe detalii despre acest document, consultați „Documente - Contractul de vânzare.“
8. Informații despre persoanele care au dreptul de utilizare a spațiilor de locuit, certificat de funcționarul responsabil pentru înregistrarea cetățenilor la locul lor de ședere și locul de reședință. Informații despre persoanele înregistrate în vânzările de bunuri imobiliare sau un extras din registrul casei. este luat această referire la societatea de administrare HCS (MUP, HOA). Furnizată de către vânzător. Originalul și copia documentului.
9. Rezoluția (acord) autoritatea tutelară:- la cumpărare - vânzare de bunuri imobile situate în minori, cu handicap, persoanele cu mobilitate redusă;
- la vânzare - imobiliare, în care locuiesc în grija sau custodia membrilor familiei proprietarului, sau fără îngrijire a membrilor minori parentale ai familiei proprietarului, în cazul în care aceasta a afectat drepturile sau interesele protejate prin lege ale persoanelor menționate anterior;
- da consimțământul reprezentantului legal al unui minor cu vârsta cuprinsă între 14 și 18 ani, o renunțare la cota preemțiune în proprietatea comună a proprietății sau refuzul reprezentanților legali ai unui minor sub vârsta de 14 ani de la dreapta, între porțiunea;
- în alte cazuri prevăzute de lege;
10. Consimțământul scris părinților, părinții adoptivi sau tutorii, în cazul în care vânzătorul sau cumpărătorul este un minor cu vârsta cuprinsă între 14 și 18 între;
11. acordul scris al mandatarului, în cazul în care vânzătorul sau cumpărătorul este o persoană limitată în capacitatea;
Documentul în revendicarea 10 și 11 furnizată de către vânzător și / sau cumpărător, în cazul în care vânzătorul și / sau cumpărătorul apartament, camera sau cota intr-un apartament este un cetățean minor cu vârsta cuprinsă între 14 și 18 ani sau o persoană limitată în capacitatea între. Aceste persoane au dreptul de a dispune de proprietatea lor, dreptul de a semna. Aceste persoane, împreună cu restul acordului, a semnat un contract de vânzare de bunuri imobiliare și alte documente conexe. Să nu acorde o astfel de autorizație poate fi în preambul, și la semnarea vânzare și cumpărare acordul pentru a adăuga câteva linii pe consimțământul părinților și / sau tutorilor. De exemplu:
Contract de vânzare
„Vânzător“
Ivanova Marfa Vasilevna (Semnat) __________________________________________________
„Cumpărători“
Petrova Nadezhda Alekseevna (Semnat) ________________________________________________
Petrova Natalya Aleksandrovna (Semnătura), acționând cu consimțământul mamei sale Nadezhda Petrova Alekssevny.
Mama este de acord. Petrova Nadezhda Alekseevna (Semnat) ___________________________________
Așa cum am spus, participanții la tranzacție, la semnarea contractului de vânzare, cu propria mână a scrie numele complet, prenumele și semnătura. Acest lucru este valabil și de a scrie așa-numitul consimțământ al părinților și / sau tutorilor direct în contract, atunci când acesta este semnat.
12. Un document care confirmă autoritatea reprezentanților legali ai minorilor, a redus de persoane, mobilitate persoanelor cu handicap (decizia instanței de judecată privind privarea de capacitatea juridică, decizia autorităților locale de a numi un tutore, etc.). Cu condiția cumpărător și / sau vânzător în original și copie, în cazul în care o parte la tranzacție este minoră, invaliditate, incapacitate de muncă cetățean. Pentru minori acest document va fi certificatul de naștere. Original și copie.
13. consimțământul autentificată a soțului vânzătorului, în cazul în care vânzătorul este unul dintre soți, iar proprietatea este în proprietatea comună a soților. Elaborat de un notar. Documentul furnizat de către vânzător în original și copie.
14. consimțământul autentificată a soțului cumpărătorului, în cazul în care cumpărătorul este unul dintre soți, iar proprietatea este achiziționată în proprietate comună comună a soților, iar tranzacția este supusă înregistrării de stat; un certificat de căsătorie sau de divorț. Elaborat de un notar. Consimțământul soțului și certificatul de căsătorie este furnizat de către cumpărător în original și copie.
După achiziționarea spațiilor cu carduri de credit (împrumutat) înseamnă prezentate suplimentar:
1. Acordul contract de credit sau împrumut țintă;
2. obligațiuni (în ipotecare ipotecar de certificare) documentele menționate în cerere ca un credit ipotecar;
3. Raportul evaluator independent privind evaluarea locuinței, în ipotecare de certificare ipotecare;
4. Consimțământul autorității tutelare de înstrăinare și (sau) transferul unui credit ipotecar a spațiilor rezidențiale, acasă sub îngrijirea sau custodia membrilor de familie ai proprietarul locului, sau fără îngrijire părintească membrii minori ai familiei proprietarului, în cazul în care, în același timp, nu afectează drepturile sau interesele persoanelor menționate anterior protejate prin lege;
5. Consimțământul de tutelă și custodie în transferul unui credit ipotecar a spațiilor rezidențiale, în cazul achiziției a numelui de proprietate al minorului, incapacitate sau limitată în fața capacității;
contract de credit sau contractul de împrumut țintă, ipotecar cumpărătorul ar trebui să ajungă la instituțiile de creditare, care îi acordă bani pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. Raportul evaluator independent furnizate de către cumpărător în original și copie. Consimțământul autorității tutelare furnizată de către vânzător / cumpărător în original și copie.
În cele din urmă, toți participanții la tranzacția de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare cu depunerea documentelor pentru înregistrarea vânzării și transferul de proprietate acord trebuie să furnizeze identitate (pașaport, certificat de naștere, etc.).