Tipuri de documente privind depozitarea
În plus față de topografie și cadastru caz pașaport. reflectând caracteristicile alocare după topografie. pachet de documente la proprietar este obligat să se doteze cu două tipuri de documente pentru depozitare.
Este o chestiune de documente de drepturi și de certificare. Acestea creează o proprietate cauză civilă garantează o persoană. Legal ei au puterea de diferite și nu pot fi schimbate între ele, reflectând caracteristici funcționale de memorie de proprietate.
Documentele juridice pe teren - o informație formalizat cu privire la faptul de apariție a dreptului de a ateriza. Ele apar inițial, la momentul achiziției de proprietate per se. Adică, posesia de alocare a avut loc pe o astfel de bază, care este înregistrată în actul primar sau contract.
Documente de certificare - un certificat care să confirme dreptul de proprietate și de alocații de declarare a unei forme de drept.
Ele au fost emise ca urmare a declarației de înregistrare de memorie pe contabilitate în Rosreestra. Constate existența informațiilor despre aceasta în Cadastru Real Estate Stat (OCG). ele sunt, de asemenea, secundare privind prioritatea de primire. extrădarea acestora este permisă numai pentru prezentarea departamentului OCG confirmarea primară de proprietate, care este un document din titlu.
Documente de proprietate pentru parcela de teren
Tipul de document care servește drept un titlu depinde de precedentul juridic, în urma căruia proprietarul a intrat în posesia memoriei. Acestea sunt, în special, actele de eliberare obținute chiar și alocații în ultimul secol, sub acțiunea legislației funciare sovietice.
relevanța lor nu este pierdut în ziua de azi. Ele nu pot fi înlocuite pe certificatele și alte documente. a emis mai târziu. Capacitatea juridică a acestui tip de valori mobiliare este determinată de acțiunea Legii Federale 25.10.01 privind introducerea în acțiune a RF LC, sub № 137-FZ.
În cazul în care site-ul este achiziționat sub acțiunea legislației române, contracte, precum și alte informații cu privire la achiziționarea, conceput ca un document oficial de titlu sunt precedente.
Astfel, documentele care atestă dreptul la teren sunt:
- Actele administrative de repartizare a terenurilor, un extras din actele administrative sau deciziile consiliului gospodăriilor colective (ferme de stat) pentru memorie.
- Tratatul de tranzacții imobiliare: un certificat cadou, factura de vânzare sau barter. Dacă ați pus a fost achiziționat ca urmare a acțiunii juridice civile.
- Un certificat de membru în moștenire - pentru terenurile primite sub un testament sau ca urmare a transferului drepturilor de proprietate de la proprietarul decedat.
- leasing de contract - pentru chiriași de memorie.
- Extras din decizia instanței de judecată, în cazul în care proprietatea contestată în instanța de judecată.
Numai documentația legală permite proprietatea de a participa la vânzarea sau transferul de bunuri prin moștenire. Pe baza ei, puteți defini titlu semnificativ pentru caracteristicile de stocare, care reflectă puritatea tranzacției și alocarea capacității peremptorie.
Acum știi ce este documentele titlu pentru teren, dar există un alt tip foarte important de documente în memorie, a se vedea mai jos.
documentele care atestă
Acest tip de document conține informații extinse despre zonă, și certifică:
Este oferit cetățenilor atunci când o tranzacție de proprietate sau alte variante de înregistrare a proprietății. sub formă de certificate emise Rosreestra. Am completat formularul stabilit în regiune în memoria locației. Eliberat la cererea titularului dreptului în furnizarea de documente care să ateste. date de zăpadă sunt introduse în certificat.
Varietatea documentelor de proprietate asupra modului corect definite. Cele mai importante sunt probele și actele:
Pe baza unuia dintre aceste documente, proprietarul poate efectua operațiuni juridice care necesită confirmarea capacității sale la locul de eliminare.
De exemplu, să emită un grevare, memorie divizat. să transfere terenul în arendă. vânzare sau donație. Și, de asemenea - pentru a utiliza încărcătorul în scopul propus, extragerea din ea. Pe acest site este permis activități de afaceri. Dar pentru oamenii care dețin terenuri în perpetuitate, nu a permis înregistrarea persoanei juridice.
Prudență în utilizarea pune inadecvat posibilă scutire de memorie pentru necesitățile de stat și municipale.
Indicat probe implicate în tranzacțiile imobiliare, împreună cu titlu de tipuri de valori mobiliare, în cazul în care tipul desemnat de lege este reglementat de legea tranzacției.
Lista documentelor din țara pe care le-am dat, acum să vorbim despre forța lor juridică.
valabilitate și cerințele legale
documentație juridică devine un precedent juridic, pe baza respectării reglementărilor legale. Surse de recepție autorizate lor, normele relevante de teren și a drepturilor civile sunt:
administrative și judiciare sunt egale ca forță pentru a stabili dreptul de proprietate asupra terenurilor. contract civil de tranzacții imobiliare sunt compilate de către experți ai firmelor juridice și imobiliare.
Toate documentele legale vor intra în vigoare numai după înregistrarea Rosreestra. Această cerință este obligatorie. Acesta este reglementată de elementul de acțiune. 131 din Codul civil. Fără o cerere de înregistrare, sau pentru a achiziționa memorie nu vor fi incluse în registrele de inventar ale HCN.
Valabilitatea documentației legale
hârtie constitutiv emis pe termen nelimitat. Prin urmare, forța lor juridică nu este pierdut cu trecerea timpului. Informații actualizate prin înlocuirea inventarului de stocare a pașapoartelor, extrase din registrele cadastrale, etc. Unele dintre actele eliberate cetățenilor în perioada sovietică, dar ele sunt încă relevante astăzi.
Încetarea acțiunilor lor pe baza căror anulare este admisibilă, are loc la încetarea dreptului de a utiliza memoria. Numărul de situații care permit eliminarea acțiunilor de valori mobiliare includ:
- achiziția de terenuri;
- confiscare, expropriere;
- moștenitori ai transferului;
- transferul dreptului de proprietate a tranzacțiilor.
Pierderea de valori mobiliare
Astfel de acțiuni pot avea consecințe în formă de penalități în valoare de:
În cazul în care documentația nu este pregătită după plata unei amenzi, în temeiul art. 76 LC RF. terenul va fi eliminat transferul către proprietarul de drept - entitate economică.
La detectarea pierderilor. ar trebui să raporteze imediat incidentul Comitetului executiv al așezării, pentru a le restaura. Uita-te pentru sursa de dreptul de a fi în înregistrările istorice. Dacă fișierul sau înregistrările administrative de informații cu privire la furnizarea gratuită de memorie nu va fi găsit, trebuie să depună o cerere în instanța de judecată.
Petiția a exprimat o cerere de restabilire a drepturilor de proprietate asupra terenurilor. Atașat la cererea sunt documentele sunt disponibile de la proprietar. Dezavantajul lor este permis să se umple mărturia că site-ul este utilizat de către reclamant.
decizie administrativă privind recunoașterea dreptului de proprietate echivalente în instanță de memorie. Pe baza recunoașterii dreptului de proprietate asupra acestor cazuri, a permis restaurarea de alocare a capacității, cu înregistrarea obligatorie în Rosreestra.
Documentele necesare pentru a determina statutul terenului său juridic și capacitatea juridică. În caz de pierdere, pe care doriți să restaurați cele în ordinea judiciară sau administrativă.
Nu găsi răspunsuri la întrebări?
CONSULTAȚI avocatul nostru online sau sunați la următorul număr: