Online probleme de recepție probate
asistență juridică gratuită pentru probate
În România (apel gratuit)
(Zilnic 9.00-23.00)
București și regiunea
(Zilnic 9.00-23.00)
București și regiunea
(Zilnic 9.00 - 21.00)
moștenire Obiecte
- imobiliare
- casă
- apartament
- dacha
- pământ
- garaj
- mașină
- armă
- depozit bancar
- IP de afaceri
- Ponderea în companie
- acțiuni
informații utile
În prezent, moștenire pot obține astfel de proprietăți, care, în trecutul recent, cetățenii noștri ar putea nici măcar nu visa. Puteți moșteni un apartament sau un teren, caseta de garaj sau atelier, magazin și chiar planta.
În acest sens, am pregătit o serie de materiale, care sunt sfaturi practice cu privire la re-înregistrare a moștenirii primite de bunuri imobile, răspunsurile la întrebările adresate pe site-ul nostru, revizuirea a intrat în vigoare și modificările viitoare ale legislației.
In acest articol vom discuta aspecte generale referitoare la toate obiectele imobiliare în ea, vom răspunde celor mai interesante întrebări de la cititorii nostri. de exemplu, la ce ora este dat reînnoirea bunurilor obținute prin moștenire și ce să facă în cazul în care acesta lipsește, fie să plătească taxa redusă ca în mod legitim la suma minimă a taxei de înregistrare plătite etc.
Estate testamentară
Orice proprietar poate în timpul vieții sale de a dispune de ea, pentru a face un testament. Unii proprietari de înstrăinare a activelor imobiliare care le aparțin, preferă să transmită cei dragi pe baza contractului de donație.
Pentru a afla care opțiune este cel mai bine pentru a alege un certificat cadou și va, ni se spune aici.
În fiecare caz, proprietarul alege modul de a transmite propria lor, ținând cont de circumstanțele specifice și apărarea propriilor interese.
În testamentul său proprietarul de proprietate poate specifica unul sau mai mulți moștenitori, pe care el lasă anumite proprietăți.
Aceasta poate indica ce obiecte specifice a bequeaths un anumit moștenitor, poate indica cota într-o anumită facilitate. Și poate dori și fără lobi. Și apoi toți moștenitorii primesc cote egale.
Fără îndoială, voința, care identifică moștenitorii specifice și proprietăți specifice pe care le testator lasă o moștenire, este forma cea mai preferată de exprimare a voinței proprietarului de bunuri imobiliare.
Această formă permite moștenitori cu proprietăți probate pentru a evita dispute și litigii, apărarea dreptul la moștenire.
Voința testatorului exprimată în voința sa, poate fi limitată doar de prezența moștenitorilor dreptul la o cotă obligatorie.
Ei primesc, indiferent dacă doriți să evidențiați un proprietar acestei acțiuni sau nu. Prin urmare, această cotă numită obligatorie, deoarece Acesta se află în mod obligatoriu pentru cele mai vulnerabile în ceea ce privește bunăstarea materială moștenitori.
Moștenirea de legea proprietății
În cazul în care testatorul și-a exprimat voința sa în ceea ce privește proprietatea sa și nu a fost comandat sau nu au avut timp să dispună de ele în cazul morții sale, vom moșteni proprietatea conform legii, la apariția acestui caz, și anume, în conformitate cu ordinea de succesiune.
Dreptul de prioritate de succesiune în acest caz sunt moștenitorii primei etape. Acestea includ: copii, soți și părinți ai defunctului. Moștenitorii, membrii altor cozi pot beneficia de o proprietate numai în cazul în care nu există moștenitori ai rândul său anterior.
moștenire de proprietate prin lege poate fi și când testatorul a lăsat moștenire doar o parte a proprietății sale, iar cealaltă parte a acesteia, inclusiv proprietățile care nu au fost lăsate moștenire. Aceste proprietăți vor fi moștenită de către moștenitorii legali.
Ordinea de prioritate conform legii moștenirii descrise în detaliu în acest articol.
Ordinea moștenirii proprietății
Pentru o mai mare comoditate și claritate, întreaga procedură de înregistrare a proprietății moștenire, am introdus o schemă.
Trebuie remarcat este faptul că, în cazul în care testatorul a fost într-o căsătorie înregistrată, apoi cota totală soți imobiliare a soțului supraviețuitor inițial alocat, iar ponderea defunctului este moștenită de voință sau prin lege.
Mai mult decât atât, soțul supraviețuitor moștenește ca parte a moștenitorilor primei etape.
Apel la un notar public, o declarație de acceptare a moștenirii - începutul unui proces lung și laborios de înregistrare a proprietății moștenirii.
Împreună cu cererea notarul a reprezentat un pachet de documente, care este comun în toate cazurile de succesiune: moștenitorul unui pașaport, un certificat de certificat de deces testatorului de la ultimul său loc de reședință, o voință (moștenire prin testament) sau documente care să demonstreze legătura de rudenie relevantă moștenitorul și testatorul .
Aceasta este urmată de colectarea și prezentarea documentelor notariale care confirmă faptul de a aparține proprietarului de bunuri imobiliare decedat.
Este procesul cel mai complicat în care poate fi constatat discrepanțe și erori în documentele tehnice privind obiectele. Poate fi bine ca testatorul în timpul vieții sale a făcut unele modificări în proiectarea de obiecte, sau a făcut lor de re-planificare.
În acest caz, pentru a primi permisiunea (de exemplu, de reamenajare apartamente) sau de a face aceste modificări în documentația tehnică, acesta nu a putut sau nu a vrut. Când moștenesc imobiliare, obține documentația tehnică, moștenitorul trebuie să ia măsuri pentru a face aceste schimbări în plan tehnic.
Este posibil ca în acest caz, va trebui să plătească o amendă pentru modificări de design neautorizate. Fără a face modificările efectuate imposibil de a executa documente pe proprietate, inclusiv o casă și un apartament, în cazul în care au fost făcute modificări de design.
Efectuarea unor astfel de proprietăți ca o casa, cabana, garaj de multe ori depinde de proiectarea de moștenire terenul pe care acestea sunt situate. Designul lor este destul de strâns legate.
Prin urmare, având în proprietate moștenită, nu au absolut de a decide asupra terenului pe care acest obiect este.
În „amnistie dacha“ În prezent, datorită influenței așa-numita simplificat în mod semnificativ procedura de înregistrare în proprietatea de bunuri imobiliare, inclusiv a obținut prin moștenire.
În plus față de acceptarea dreptului succesoral prevede un notar ca o modalitate legitimă de a face o altă moștenire - reale.
Această metodă implică punerea în aplicare a acțiunilor de moștenitor care să arate că moștenitorul de a dispune de proprietate moștenită ca propria lui proprietate, voi locui și de a trăi într-un apartament sau o casă, se ocupă de terenuri, plata facturilor și taxe de utilități, etc.
Termenul de prescripție pentru moștenirea proprietății
Deveniți o proprietate moștenire trebuie să fie făcută în termen de șase luni de la data deschiderii succesiunii. Acest termen este stabilit pentru intrarea într-o moștenire, și în conformitate cu legea și sub voința.
În această perioadă, moștenitorul trebuie să decidă: să ia moștenirea sau să-l refuze. Refuzul de proprietate moștenire luată în aceeași perioadă de șase luni.
În plus față de momentul acceptării succesiunii Codul civil prevede perioade de prescripție pe moștenirea proprietății. Această perioadă este stabilită de legislația pentru a permite moștenitor, ale căror drepturi au fost încălcate, pentru a merge la tribunal pentru a proteja drepturile lor.
Termenul general de prescripție - trei ani.
În cazul în care există motive, care poate fi o instanță să fie recunoscute ca fiind valabile, statutul de limitări moștenite proprietate poate fi prelungit. Cu toate acestea, termenul de prescripție este limitată la zece ani.
Impozitele și proprietate taxa de timbru atunci când moștenesc
În România a abolit impozitul pe succesiune atunci când proprietatea.
Dar eliberarea certificatului de notar moștenire percepe o taxă de înregistrare suma de care depinde în mod direct de valoarea proprietății moștenite și apropierea de rudenie între testator și moștenitorul.
Evaluarea proprietății unui notar este făcută pentru ca el ar putea calcula valoarea taxei de stat pentru eliberarea unui certificat de moștenire. Metoda de evaluare ales succesor.
La prezentarea documentelor notariale care conțin diferite estimare a sumei el trebuie să aleagă cel mai puțin.
În plus față de cheltuielile pentru taxa de stat pentru eliberarea unui certificat de moștenire, moștenitorii vor trebui să plătească o taxă pentru eliberarea certificatului de înregistrare de stat a drepturilor la imobiliare în Oficiul Serviciului Federal pentru Înregistrării de Stat, Cadastru și Cartografie.
Este nevoie de anumite costuri materiale și proiectarea documentației tehnice active imobiliare, precum și prepararea diferitelor informații și referințe.
În cele mai multe cazuri, acestea sunt plătite. Pentru producția de succesorul evaluării imobiliare va trebui, de asemenea, să plătească o anumită sumă.
Vânzarea de bunuri obținute prin moștenire
Având în vedere că dreptul de proprietate supuse înregistrării de stat obligatorie, atunci devine proprietarul deplin al succesorului numai după înregistrarea acestor drepturi.
După primirea certificatului de înregistrare de stat, este posibil să se efectueze diferite tranzacții cu proprietatea moștenită, inclusiv tranzacții de cumpărare și de vânzare.
În același timp, acesta prevede posibilitatea de contabilitate cadastru simultane și de înregistrare a drepturilor la bunuri imobile.
În conformitate cu În prezent, în ordinea obiectului proprietarul trebuie mai întâi pus pe înregistrarea cadastrală a terenului în casă și apoi contactați Rosreestr pentru înregistrarea de stat a drepturilor.
Perioada de proceduri simultane ale cadastrului de stat și înregistrarea de stat a drepturilor, prevăzute în noua lege - zece zile lucrătoare, în cazul depunerii documentelor de către un centru multifuncțional - douăsprezece zile.
Confirmarea înregistrării de stat a drepturilor va fi un fragment din USRRE (Unified Registrul de stat al imobiliare). În USRRE se va concentra o singură bază de date, care, în prezent se află în (Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile) Unified Registrul de stat și HCN (starea cadastrul imobiliar).
Noua lege prevede răspunderea pentru erorile tehnice organele de înregistrare a drepturilor făcute. Legislația actuală este în prezent nici o astfel de prevedere.
Cu condiția procedura de mai sus, proiectul de lege ar trebui să elimine duplicarea de informații pentru a facilita procedura de înregistrare a proprietăților și a elimina erorile, care sunt acum destul de des apar.
Vandute, obținute prin moștenire, nu este diferită de vânzarea bunurilor obținute ca urmare a unor alte motive (contractul de vânzare, cadou, de schimb, etc). În cazul în care moștenitorul a emis în conformitate cu legea, drepturile lor de proprietate, el poate dispune de ea la discreția lor.
În cazul în care mai mulți moștenitori și proprietarii de bunuri imobiliare au început mai mulți proprietari, atunci ei vor trebui să negocieze vanzarea obiectului. Poate fi bine ca unul dintre proprietari doreste, iar celălalt nu vrea să vândă.
În acest caz, moștenitorul care vrea să-și vândă participația, se oferă să cumpere de-al doilea proprietar, ceea ce denotă valoarea vânzărilor. În cazul în care proprietarul refuză să-al doilea, atunci această parte poate fi vândută clienților din afară, dar pentru prețul nu mai mic decât cea propusă de celălalt proprietar.
Mostenitorii, a primit ca o parte din moștenire în orice obiect de proprietate și doresc să vândă acest joc, este necesar să se ia în considerare modificările aduse legislației prin Legea federală nr 391-FZ.
În conformitate cu modificările aduse proprietarului cotei proprietății comune, vrea să vândă pachetul de acțiuni a treia persoană, el trebuie să notifice ceilalți proprietari ai acțiunilor rămase în intenția sa.
Faceți acest lucru el trebuie, în scris, specificând prețul și alte condiții de vânzare.
Tranzactia ar putea fi cel mai devreme de o lună de făcut de la data notificării celorlalți participanți în comun dreptul de proprietate și este certificată numai de către un notar.
În cazul în care notarul va fi prezentat la o renunțare la altă proprietate asupra moștenitorilor cota din cota de achiziție înstrăinat, tranzacția poate fi încheiată înainte de sfârșitul de o lună.
Aceeași lege a stabilit numai o singură procedură notarială de certificare pentru tranzacțiile care implică vânzarea cotei de teren, precum și tranzacții legate de vânzarea de bunuri imobile aparținând unui minor, sau un cetățean aptă de muncă limitată, precum și tranzacții pentru dispunerea de bunuri imobiliare în condițiile de încredințare sau de gestionare a activelor.
Legislația anterioară permite o formă simplă scrisă a tranzacției (fără certificare notar).
Procesul de înregistrare a proprietății moștenirii, fără îndoială, este foarte complex, mai ales în cazul în care mai mulți moștenitori și interesele lor conflict. La înregistrarea actelor de proprietate utilizate standarde nu sunt numai civile, ci și de familie, terenuri, și alte ramuri de drept. Pentru a înțelege care nu este un avocat, este destul de dificil în aceste reguli om. În acest sens, atunci când proprietatea de succesiune, nu ar trebui să ignore ajutorul profesioniștilor care nu sunt prompte numai decizia corectă a problemelor apărute, dar ele pot prelua întregul proces de înregistrare a documentelor de proprietate.