Cum se obține voința de imobiliare?
- copii minori de vârstă, precum și adulți, dar cu handicap;
- soț cu handicap;
- părinții;
- dependente.
Dacă se dorește, testatorul le poate nega moștenire, dar atunci legea recunoaște pentru fiecare dintre ele dreptul la 50% din cota pe care le-ar fi luate în considerare în cazul în care, dacă o voință nu a fost deloc și înregistrarea de moștenire conform legii.
De asemenea, ar trebui să ia în considerare cu siguranță că testatorul are capacitatea de a dispune doar de care aparține el personal sau bunuri de acțiuni. De exemplu, apartamentul aparține soților în părți egale. Incredinta fiecare dintre ele poate aparține decât să-i o parte. În cazul în care este specificat altfel, aceasta va conduce la invalidarea unui testament.
Condiții speciale ale voinței
În testamentul său, condițiile speciale pot fi specificate - una sau mai multe. Aceste condiții speciale se aplică:
- Bequest. Primind moștenirea obligă persoanelor pentru a efectua orice acțiune în favoarea persoanelor înscrise în testament. De exemplu, testatorul poate cere pentru a permite cineva din viața lor să se bucure de bequeath apartamentul (casa) sau o parte din această proprietate. Cerințele pot fi diferite.
- atașament testamentară. Această proprietate sau non-proprietate susține că moștenitorul este obligat să efectueze, în conformitate cu voința testatorului. Cerințele pot fi foarte diverse. De exemplu, să aibă grijă de mormântul defunctului, să conțină animalul său preferat, pentru a vizita rudele în zilele de vineri, etc. Refuzul de a efectua o testamentare investiții nasledopoluchatelya a constituit o negare a acceptării moștenirii, după cum se poate accepta numai moștenirea ca un întreg, dar nu și în unele din părțile sale.
Dar nu orice cerință poate fi inclusă în testament. Legea interzice să includă în condițiile de tot ceea ce este contrar Constituției și alte prevederi relevante ale legislației. Nu poți cere de la moștenitorii pentru a schimba tipul de activitate, pentru a schimba religia, să se alăture sau să dizolve căsătoria, să se mute în alt oraș, etc. De asemenea, nu se poate cere în voia lui în schimbul transferului de apartamente sau case au pe cineva pentru acest tip de angajament, există alte relații legale.
Testatorul nu poate interzice moștenitorii, în mod liber dispune de bunuri transferate prin voință. dona, vinde, etc. Mai mult decât atât, în voința nu poate obliga moștenitorul în cazul vânzării de bunuri imobiliare pentru a da oricui din veniturile din vânzarea de bani. Oricare dintre aceste încălcări vor duce la recunoașterea nevalabilității voinței.
În plus, testatorului ar trebui să fie amintit faptul că voința nu este nici un adevăr finală, în orice moment se poate schimba, dacă doriți să corectați, modificați. Și, atâta timp cât nu va intra în vigoare sa juridică, și are loc după moartea testatorului, bunurile pot fi eliminate într-un fel, și numai pierderea dreptului de proprietate al documentului obiect privează de sens.
Ce documente sunt necesare pentru a soluționa pe proprietatea?
Poate bequeath de proprietate în cazul în care testatorul este în măsură să prezinte un notar public, în plus față de voința, următoarele documente:
- pașaportul;
- un extras din Registrul de stat unificat de înregistrare a proprietății de bunuri imobiliare cu numărul cadastral al obiectului;
- Titlul documentului: contractul de privatizare, cumpărarea, vânzarea, schimbul, donația, etc;.
- în cazul în care proprietatea - o casa, ar fi necesară o declarație suplimentară din Registrul de stat unificat de înregistrare a drepturilor asupra terenurilor, indicând numărul parcelei cadastral;
- atunci când voința de a transfera dreptul de proprietate a unei acțiuni într-o casă, testatorul este obligată să facă un acord cu ceilalți coproprietari cu privire la definirea acțiunilor;
- în cazul în care dreptul de proprietate asupra obiectului nu este partajat cu soțul testatorului (bunurile dobândite înainte de căsătorie, primită de voință, a primit ca un cadou), atunci este necesar să se atașeze un document care să confirme acest lucru (certificat de căsătorie, certificat de moștenire, fapta de cadou);
- atunci când face un testament la apartament va avea nevoie de un plan de etaj al casei cu explicaŃia și evaluarea unei evaluări independente a costurilor companiei de locuințe sau a unui certificat de valoarea contabilă a apartamentului de ITO.
Cât de mult va adoptarea imobilului sub voința?
Costul de intrare în moștenirea este alcătuită din trei componente:
- Estimările de cost. Ca bază puteți lua evaluarea ITO. Sau puteți comanda o evaluare de către o organizație independentă de experți format din SRO. Ideea este că valoarea proprietății defunctului este egală cu ziua morții sale.
- Când aderarea la succesorii moștenirea plătește cheltuielile de judecată, dimensiunea, care este legat de valoarea proprietății și este egală cu 0,3% din acesta pentru persoane fizice (maxim 100 de mii. Frecati.), Și 0,6% pentru întreprinderi (maxim 1 mln. Frecați). . Scutit de plata mostenitori minore, precum și cei care au trăit împreună cu testatorul în această proprietate. Trebuie să plătească o taxă, în orice caz, în cazul în care intrarea are loc în moștenirea prin testament sau prin lege.
- Costul serviciilor notariale. Ceea ce contează este dacă moștenitorii sunt de cotitură la notar privat sau public, deoarece primele servicii sunt mult mai scumpe.
Care este procedura de înregistrare a imobilelor voința?
După ce a înregistrat moartea testatorului, a primit certificatul corespunzător, dat mostenitorilor legii 6 luni pentru a se asigura că recursul la un notar, care a emis un testator testament.
Ai nevoie să prezinte un pachet de documente:
- certificat de deces;
- Context de la locul de reședință permanentă a testatorului;
- va;
- documente care confirmă relația de familie;
- Titlul documentului dovedind dreptul de proprietate al persoanei decedate pe proprietate.
Aceste documente trebuie prezentate moștenitorilor în timpul primei sale vizite la notar. În cursul servit documentele și să completeze o cerere. După aceea, notarul primeste un caz ereditar și să desemneze o dată pentru următoarea vizită.
Pe parcursul a doua vizită, va fi necesar pentru a aduce originalele și copiile de privatizare a contractului de locuințe, sau pentru achiziționarea acestuia sau primirea unui cadou, etc. precum și certificatul de înregistrare, un extras din Registrul de stat unificat care indică numărul cadastral. Listă de alte documente pe care trebuie să le prezinte, notarul trimite moștenitorilor în timpul primei vizite.
Care sunt caracteristicile certificatului de moștenire?
De fapt, punctul de finisare în care se ocupă cu moștenitorii unui notar public devine eliberarea certificatului de moștenire. Acest document este eliberat de către notarii strict după 6 luni de la data înregistrării decesul testatorului. La cererea moștenitorilor certificatul poate fi eliberat sub forma unui singur document pentru întreaga masă a succesiunii, sau fiecare dintre ele separat cota sa.
Certificatul servește ca dovadă a existenței drepturilor la moștenire, proprietate, astfel încât să puteți re-înregistra pe noul proprietar după decesul proprietarului, doar la prezentarea certificatului în Rosreestr de moștenire. „De facto“ legea recunoaște drepturile moștenitorilor au intrat în imediat după moartea testatorului, dar „de jure“ este sigur de a fi legitime, astfel încât înregistrați.
Moștenitorii sunt responsabili pentru toate datoriile testatorului. fiind de acord să intre într-o moștenire. În cazul în care mai mulți moștenitori, atunci aceste datorii se vor întâlni toți în solidar, au căzut sub cota moștenirii. Toți creditorii pot depune cererile lor nu mai târziu de 3 ani de la moartea testatorului. Aceste cerințe pot fi abordate în proprietate moștenită. De asemenea, moștenitori este important să ne amintim două situații importante:
- Este imposibil să rateze termenul de prezentare a datoriei, ca și în acest caz, legea nu recunoaște nici un motiv valabil pentru suspendarea, întreruperea sau reducerea termenelor de datorii de prezentare.
- Moștenitorii nu se poate referi la orice motive valide pentru a amâna returnarea datoriilor ale testatorului, deoarece acestea nu sunt prevăzute în lege.
Abandon proprietății de voință
Nu este întotdeauna moștenitorii sunt dispuși să intre într-o moștenire. Motivele pentru acest lucru poate fi foarte diferit. Acest lucru poate avea legătură cu valoarea costurilor pe care ar trebui să le suporte pentru a se asigura că morții includ proprietăți, precum și necesitatea de a plăti datoriile testatorului. La dorința oricăruia dintre moștenitorii au dreptul de a renunța partea lor în favoarea celuilalt, și nu indică cele ale căror beneficii pentru el refuză. Refuzand moștenitorul are dreptul de a alege oricine crede de cuviință să-i dea dreptul de a intra într-o moștenire în locul lui, dar acea persoană nu poate fi o persoană privată de moștenirea lui, precum și moștenitorul, astfel încât ar fi primit moștenirea prin dreptul de transmitere ereditară.
Legea poate lipsi moștenitor al dreptului de a moșteni proprietate a decedat, atunci când a stabilit faptul de activități ilicite deliberate din partea moștenitorului testatorului, altor moștenitori, sau faptul de a împiedica executarea ultima voință a testatorului. Acest lucru se poate întâmpla numai. Dacă oricare dintre aceste fapte va fi dovedită în instanță. cetățean dezmoștenire îl obligă să se întoarcă tot ce a primit în mod ilegal.
Dezabona de la moștenire posibile în întregime, sau toate accepta in intregime. Cu toate acestea, în lege există o clauză. Puteți refuza o moștenire conform legii și să se alăture moștenirea sub o voință, sau vice-versa. Sau moștenitorul poate alege să renunțe la ambele tipuri de moștenire.
Atunci când moștenitorul renunță la moștenire, Estates, trece la alte moștenitori legali și este împărțit între ele în părți egale. Ordinea specială de intrare în drepturi de moștenire poate afirma în voință, doar în caz de eșec de a intra în succesor de bază moștenire (sau imposibilitatea de introducere, de exemplu, din cauza morții sale), în timp ce succesorii restante vor împărți proprietatea refuzul în proporție specificată în testament.
În cele din urmă, este important să rețineți următoarele: să refuze o moștenire este posibilă în termen de 6 luni de la data decesului testatorului, după această perioadă, și după adoptarea de moștenire. Dar nu înainte de data înregistrării transferului de proprietate asupra bunului. Pentru refuz este suficient să se facă referire la biroul notarial, care a deschis un lucru ereditar. Se alimentează un avertisment adecvat. Refuzul de a se retrage, anula sau modifica după declarația de înregistrare nu este posibilă.
Procedura de înregistrare a imobilelor voința nu sunt prea complicate, atunci când moștenitorii nu sunt multe imobiliare, și nu este afectat de restricții suplimentare. Dar acest lucru nu este atât de des. Mult mai dificil este cazul atunci când intră într-o moștenire a minorilor, a moștenitorilor în străinătate, are cetățenia română, se execută o pedeapsă în închisoare, care deservesc în armată, etc. Circumstanțele care complică în conformitate cu voința și legea procedurii de înregistrare a proprietăților pot fi multe. Prin urmare, atunci când astfel de probleme complicate pas mai rezonabile și justificate vor fi implicate în cazul unui avocat cu experiență pentru succesiune.
Dacă aveți întrebări sau aveți nevoie de ajutor sau consiliere juridică cu privire la înregistrarea proprietății prin voință, avocatul nostru taxe on-line este gata să vă ajute cu promptitudine în această chestiune.