Timp de mulți ani, cetățenii care locuiesc în România, a primit o moștenire sub formă de bunuri imobiliare, de fapt, ea a luat - prin decantare, utilizarea și îngrijirea obiectului, utilitati, taxe și alte plăți, adică efectuarea toate rolurile gazdei ... Dar procedura este de jure, de regulă, a rămas nesolutionate.
Necesitatea de a realiza o moștenire succesiune documentar apare atunci când este necesar pentru înstrăinarea de bunuri imobiliare sau de altă eliminare a acestora. Detectează momentul trecerii adopției. lipsa documentelor legale. acord între toți moștenitorii și așa mai departe. d. până la soluționarea judiciară a problemelor acumulate.
Până în prezent, alfabetizarea juridică a populației a crescut, iar majoritatea persoanelor care se găsesc în rolul de moștenitori să știe despre înregistrare a bunurilor documentare și să încerce să-și îndeplinească normele legislației civile în timp util, pentru a evita dificultățile cu această procedură în viitor.
Efectuarea imobiliare, obținute prin moștenire, are loc în mai multe etape succesive.
obiecte imobile sunt moștenite două metode stabilite:
În acest caz, testatorul poate transmite și primi moștenitorul:
prin voință
Drept civil în România permite proprietarului de proprietate pentru a determina în mod independent, numărul de persoane care îl vor moșteni. Pentru exprimarea dorinței de a face o voință. De asemenea, uneori, proprietarul obiectului întocmește actul de a dona persoane selectate de proprietate, dar nu va moșteni, și anume donație.
Proprietarul trebuie să decidă cu privire la proporția de obiecte de pe moștenitorilor și metoda de transfer de drepturi asupra acesteia le specifice, prin plasarea o prioritate propriilor circumstanțe discreție și viziune.
Proprietarul are dreptul să indice ca succesor în voința, după cum consideră necesar. În cazul în care documentul nu va include cota pentru fiecare moștenitor sau unitățile individuale ale mai multor obiecte, legea recunoaște distribuția egală a acțiunilor moștenire între toți succesorii.
Desigur, voința conține proporții specificate, obiecte izolate și de personalitate specifice, este cel mai bun, deoarece elimină posibilitatea de a litigiilor și a diferențelor de reglementare judiciare ca atare vor contesta punctele imposibil. Cu excepția recunoaște persoanele care au dreptul la o cotă obligatorie în moștenire.
Există cazuri în care proprietarul bunului nu se face o voință, nu și-a exprimat voința de posesia proprietății lor sau nu a avut timp pentru a lua o decizie.
După moartea unui om executat în succesiune legală. Codul civil a desemnat o prioritate în raport cu acceptarea succesiunii.
Rudele acoperă o aureolă largă și, uneori, pe durată nedeterminată a membrilor (de exemplu, printre persoanele autohtone care nu au legaturi de sange cu proprietarul - soțul de familie / și, părinți adoptivi și copii).
În scopul clarității juridice și legate de familie Codurile Civil și Codul cu privire la contravențiile administrative a stabilit o linie de rude apropiate și alte. Cu toate acestea, numai rudele apropiate sunt regulile de moștenire prin lege.
Cu toate acestea, chiar și în cercul de rude apropiate, există evacuări, determinate de nivelul de consangvinitate. Nivelul de rudenie se corelează cu numărul de nașteri la un strămoș comun de sânge. În același timp, există generație directe și laterale - unchi, matusi, surori, frați. De asemenea, legea are uneori o zonă valoare de rudenie - în sus sau în jos.
În materia succesiunii Codul civil Articolul 1141 set 7 linii de rude, fiecare dintre care primește o parte, în cazul în care nu există nici o linie anterioară:
După cum puteți vedea, nepotii nu sunt incluse în prima categorie, dar ele pot fi succesorii părinților lor, în loc de dreptul de reprezentare.
În cazul în care o parte a bunurilor persoanei decedate este distribuit după voia lui, dar proprietatea este lăsată menționată în document, acesta este moștenit într-o prioritate juridică legată
Procesul de tranziție începe după moartea moștenire decedat. Civil, Codul Fiscal stabilește un stări diferite și responsabilitățile care decurg din persoanele care au primit de proprietate moștenită, a declarat consecințele juridice sunt înregistrate de la data deschiderii succesiunii.
În ziua de deschidere a moștenirii și ziua morții testatorului - aceeași dată. Adică, legiuitorul presupune că, la momentul decesului proprietarului de proprietate, potențialii moștenitori sunt conștienți de proprietate existente și drepturile lor de succesiune.
Deci, fiecare moștenitor sau toți împreună trebuie să depună o cerere de notar public pentru calitatea de membru în proprietatea moștenire.
Desigur, o singură cerere nu este suficient pentru a satisface notar său. Pentru că este acolo doriți să faceți toate documentele justificative.
Moștenitorul este obligat să confirme statutul lor prin prezentarea:
- pașaportul personal sau alt document;
- certificat de deces;
- Ajutor de la ultimul loc de reședință sau de ședere al persoanei decedate;
- testament (dacă procedura are loc într-o ordine testamentară);
- în cazul în care succesiunea este efectuată într-o procedură civilă - documentele care atestă apartenența la liniile de rudenie necesare.
Pe lângă documentele care dovedesc legitimitatea creanțelor succesiunii, este necesar pentru a confirma valabilitatea defunctului cu privire la drepturile sale de proprietate. În această etapă, moștenitorii au adesea dificultăți în cazul în care proprietatea nu a fost emisă pe decedat în mod corespunzător sau datele tehnice ale imobilului nu corespunde realității.
Poate că moștenitorii vor trebui să îndeplinească sancțiunile și să se ocupe efectuarea modificărilor în pașaport tehnic, cadastral al obiectului, pentru a aduce toate documentele în conformitate. Notarul trebuie să furnizeze documente referitoare la cadastru și proprietate.
Hai, de asemenea, de bun venit moștenirea de facto - adică, utilizarea și eliminarea bunurilor, punerea în aplicare a obligațiilor. Aceste acțiuni includ, de exemplu, populația, care trăiesc în casă, munca pe teren, plata impozitelor pe proprietate, reparații, executarea plăților municipale.
Dar chiar și intrarea efectivă într-o moștenire, este de dorit să completeze notar confirmă faptul că viitorul nu trebuie să dovedească legitimitatea creanțelor la moștenirea instanței.
Statutul de limitări
Un punct important de moștenire este de a respecta termenii aprobate. În primul rând, trebuie să acceptați proprietatea în termen de șase luni de la data descoperirii sale - data decesului. Adoptarea este produs ca un notar, precum și faptul.
În cazul în care succesorul nu dorește să participe la procesul de moștenire, el poate abandona statutul său de moștenitor la 6 luni de la moartea proprietarului. Perioada de șase luni este dată de stat tuturor moștenitorilor a trebuit să-și afirme drepturile lor sau pentru a le câștiga.
După expirarea acestei perioade, este de dorit să se obțină un certificat de moștenire. De asemenea, este posibilă acceptarea simultană a moștenirii și un certificat de moștenire: în unele cazuri, legea permite unui notar să prezinte dovezi înainte de data de expirare.
În cazul în care o persoană a ratat momentul pentru intrarea într-o moștenire, legiuitorul îi permite să restabilească drepturile sale până la eliminarea certificatelor emise și elaborarea unei noi, care a inclus moștenitorii vor fi luate în considerare cu întârziere.
Cât timp împrumut de mișcare prin generații - pot fi găsite aici.
Pentru a proteja drepturile lor încălcate dat moștenitor la timpul standard al manipulării revendicării - 3 ani. Dacă un cetățean a ratat acest termen, dar el are motive întemeiate, el poate declara, de asemenea, acest lucru în instanță, cu toate acestea, să limiteze potențialul longirovaniya statutul de limitări - este de 10 ani.
taxa de timbru și taxe
În România, sistemul de impozitare nu este aprobat de impozitul pe succesiune. În capitolul 23 din Codul fiscal referitoare la venitul personal, sub formă de venit moștenire care nu sunt incluse în obiectul de impozitare. Chiar și donație. în cazul în care se face între rude apropiate, nu sunt supuse impozitului pe venit și alte taxe.
Dar, în capitolul privind plata taxei de stat este prevăzută pentru punerea în aplicare a statului servicii relevante din punct de vedere. Un astfel de serviciu este livrarea certificatului de moștenire. Taxa este corelată cu valoarea proprietății și nivelul de relație cu defunctul.
Pentru calculul folosit orice evaluare cunoscut imobiliare pentru moștenire:
- inventar;
- piață;
- costuri (par);
- cadastru.
Dacă obiectele sunt cunoscute mai multe tipuri de evaluare, este selectată cea mai mică.
Având în vedere politica de inventar prin care se dispune și de o tranziție treptată la un sistem unificat de impozitare de proprietate, toate proprietățile sunt supuse evaluării cadastrale. Până în prezent, 72 din regiunea România cunosc valoarea cadastrală sunt obiecte pe teritoriul lor. Astfel, valoarea cadastrală, cel mai probabil, și va fi utilizată pentru calcul.
Pentru soții, copiii și frații de bunuri în valoare de până la 100 de mii de ruble.
Pentru toate proprietate de familie la 1 milion de ruble. restul nu se plătește.
Moștenitorii care trăiesc de ședere la fața locului a defunctului și continuă să trăiască acolo după moartea sa, și minori și moștenitorii incapacitate de muncă sunt scutite de la plata taxei, și persoanele cu handicap, cu 1 sau 2 grupe să plătească doar jumătate din suma
Pentru a putea efectua tranzacții de cumpărare și de vânzare, precum și alte tipuri de alienare imobiliare, aceasta trebuie să aibă proprietatea de ea.
Prin urmare, după obținerea unui certificat de moștenire, receptoare trebuie să se ocupe de înregistrarea dreptului de proprietate al Serviciului federal de înregistrare - Rosreestra. Cu toate acestea, această procedură este un tratament suficient în MFC.
În acest caz, după înregistrarea Rosreestr nu oferă nici o dovadă, la fel ca înainte, ci doar un extras din USRRE, care are același efect juridic.
După intrarea transferului de proprietate și de a obține un document despre acest moștenitor poate vinde partea sa, în ordinea generală. Procedura de vânzări moștenire este diferită de vânzările imobiliare convenționale.
fraudă
Statistica de infracțiuni legate de vânzarea de bunuri imobiliare, care arată o creștere de fraudă în acest domeniu. Infractorii aplică circuitul lor la etapa inițială de moștenire, forjare voință, acorduri swap donative.
escrocii sunt adesea implicate în activități cum ar fi îngrijirea și care trăiesc cu proprietarii în vârstă de bunuri imobiliare pentru a obține de la ei o putere de avocat pentru a acționa în numele său. După moartea (uneori în viață) aceste persoane vând imobiliare repede. Un nou proprietar este apoi tratată cu pretențiile moștenitorilor legitimi.
Ar trebui să vă cumpărați
În cazul în care proprietatea este oferit spre vânzare, fostul proprietar care a murit recent - mai puțin chiar decât standard de 6 luni. acesta este un motiv de a renunța la astfel de achiziții.
Câteva sfaturi despre cum să vă protejați de fraudă:
- nu să fie de acord cu desemnarea în valoarea contractului mai mică decât este de fapt, din moment ce procesul reclamantul poate obține numai documentul stabilit bani;
- verificarea documentelor de proprietate în cazul în care vânzătorul oferă un preț mai mic decât peste 20% din prețul de piață, și vorbește despre urgența tranzacției - pentru verificarea se poate aplica la un notar;
- necesită demonstrarea tuturor documentelor pe proprietate, de la care putem învăța despre dreptul de proprietate din trecut și tranzacțiile efectuate cu obiectul.
Statutul de limitări privind dreptul de succesiune este descrisă aici.
De aici veți putea vedea dacă puteți contesta moștenirea.