Poate că trebuie să găsiți proprietarii de bunuri abandonate, sau dacă doriți să sugereze proprietarilor să cumpere proprietatea lor, care nu a fost încă oferit spre vânzare. În orice caz, trebuie să învețe numele proprietarilor, ceea ce se poate face cu ușurință, doar o bătaie în ușă, sau trece prin toate dificultățile și solicitând copii ale facturilor fiscale în biroul județean de evaluare. Dacă toate încercările de a afla că nu a reușit în mod privat, puteți apela întotdeauna la un profesionist pentru a efectua o căutare completă a proprietarilor de proprietate.
pași Editare
Metoda 1 de la 3:
Vorbeste cu vecinii Edit
- Dacă localnicii sunt familiarizați cu proprietarii de proprietate, putem cere, de asemenea, modul în care acestea sunt prietenoase.
Aflați dimensiunea terenului pe care se află proprietatea. Acest sistem de evaluare este adesea folosit pentru a împărți țara în zonele suburbane sau pentru a determina limitele proprietății imobiliare în zonele dens populate. [1]
Metoda 2 din 3:
Utilizați înregistrări publice Editare
Consultați evaluator fiscală județ. Dacă aveți o proprietate, cineva va plăti pentru acest impozit proprietate. În cazul în care proprietarul ocoleste taxele, probabil că nu este doar în căutarea pentru tine.
- În cazul în care proprietarul nu plătesc taxe, județul poate lua proprietatea lui și să vândă proprietatea la o licitație publică. [2]
- Site-ul de evaluator fiscale în județul în care se află proprietatea, puteți găsi înregistrări publice în formă electronică. În mediul rural, va trebui să contactați biroul de evaluare fiscală sau du-te la biblioteca publică locală în căutarea documentele necesare. [3]
- În cazul în care impozitul pe proprietate nu este plătită sau nu plătit integral, proprietarii cel mai probabil de a fi fericit oportunitate de a vinde casa și ieși din datorii. [6]
- În majoritatea județelor departamentul de înregistrare se află în incinta instanței județ. [9]
- Certificatul trebuie să indice datele pentru a transfera proprietatea, astfel încât nu veți găsi doar proprietarul actual, dar, de asemenea, cumpărătorii de proprietate vă interesează, și de a afla despre posibile deținătorii de datorii. [11]
- În plus față de acest lucru va fi mai ușor să găsiți informațiile, dacă știți numărul terenului pe care se află proprietatea, deoarece aceasta este tot ceea ce este necesar pentru înregistrarea legală de bunuri imobiliare. [12]
Utilizați site-uri speciale pentru căutare imobiliare. Site-uri, cum ar fi propertyshark.com de ajutor pentru a găsi înregistrări publice și să ofere o oportunitate de a obține un act cu caracter general, cu informații detaliate despre proprietate, inclusiv istoricul taxelor și de vânzare. [13]
Va trebui să plătească o anumită sumă pentru utilizarea instrumentelor de căutare, sau pentru a accesa raportul complet care conține rezultatele căutării.
Metoda 3 din 3:
Închiriez o citare profesională
- În plus față de cunoștințele despre zona înconjurătoare, inclusiv datele demografice generale și valoarea unei anumite proprietăți, agenții imobiliari au o conexiune la societățile de audit și alte birouri profesionale.
- legaturi profesionale la agenti imobiliari pentru a vă ajuta să obțineți informații despre proprietate mai repede decât propria sa.
- Dacă sunteți în vedere cumpărarea unei proprietăți, de manipulare compania pentru a verifica dreptul de proprietate asupra bunului va fi un mare avantaj, pentru că va trebui să completeze și informații exacte privind dreptul de proprietate și valoarea sa. [14]
- pentru a verifica dacă drepturile de proprietate în proprietate nu oferă servicii gratuite. Pentru due diligence va trebui să plătească de la 200 $ la 400 $, care vor fi incluse în valoarea totală de bunuri imobiliare în achiziționarea sa. due diligence este efectuată independent de achiziționarea casei, te va costa mai mult (cât de mult - depinde de compania tine).
- Agenții de căutare pentru debitori fugari urmăriți de oameni din întreaga vecini, rude sau alte surse. După aceea agenții de supraveghere efectuat de proprietate, în cazul în care este necesar, pentru a găsi proprietarul său.
- agenți independenți pentru a căuta debitori fugare lucra de obicei cu headhunters, recuperatorul cauțiune și detectivi particulari. [16]