servicii publice # X2192; situații de viață # X2192; imobiliare # X2192; Am cumpărat o casă cu starea apartamentului, dacă putem privatiza terenuri și începe construirea pe ea?
În conformitate cu n. 2 linguri. Casa de 16 de locuințe kodeksaRumyniyazhilym recunoscute clădire definite individual, care este format din camere, precum și facilități auxiliare utilizează, concepute pentru a satisface cetățenii de uz casnic și alte nevoi legate de reședința în această clădire.
Conform p. 2 linguri. 36 din landul kodeksaRumyniyav clădiri existente terenului pe care sunt instalațiile care fac parte din proprietatea comună a clădirilor de locuit, clădiri rezidențiale și alte structuri, sunt oferite ca o proprietate comună în proprietatea comună de proprietari în modul și în condițiile stabilite de legislația referitoare la locuințe.
În conformitate cu n. 1 lingura. 36 Locuințe kodeksaRumyniyazemelny teren pe care se află casa, este o parte a proprietății comune într-o clădire de apartamente. proprietate comună într-o clădire de apartamente deținute de dreptul de proprietari comune de proprietate comune ale spațiilor într-o clădire de apartamente.
Astfel, o casă, care constă din două sau mai multe apartamente este un apartament, teren sub o astfel de casa este o proprietate comună a proprietarilor premisele unui bloc de apartamente.
Astfel, proprietarii de spații într-un bloc de apartamente de proprietate comună în comun a unui teren pe care o casa este, apare din momentul înregistrării cadastrale de stat a terenurilor în clădiri de apartamente.
. În conformitate cu clauza 1 st.247 civile kodeksaRumyniyavladenie și utilizarea proprietății în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor membrilor săi, iar în cazul în care nici un acord - în modul prevăzut de către instanța de judecată.
În conformitate cu n. 1 lingura. 44 Locuințe întâlnire kodeksaRumyniyaobschee proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente este organul de conducere al unei case cu apartamente.
Competența adunării generale a proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente sunt, în special, deciziile cu privire la reconstrucția unui bloc de apartamente (inclusiv extensie sau add-in ei), construcția de clădiri agricole și alte clădiri și structuri, reparații majore ale proprietății comune într-o casă de apartamente .
Ar trebui să fie pe baza celor de mai sus, că de construcție pe teren, care este proprietatea comună a proprietarilor de spații de clădiri de apartamente este posibilă cu decizia adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.
Cu toate acestea, în conformitate cu alin. 7, articolul 46 al blocului de locuințe kodeksaRumyniyav, toate camerele care aparțin aceluiași proprietar, deciziile cu privire la aspectele care țin de competența adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, adoptat de acest proprietar individual și a făcut în scris.