Am fost dat primul client în fața unui băiat negru din țara africană. În ciuda faptului că el a fost un student al 4-lea an al Academiei Militare Sf. Mihail, el nu a vorbit în limba rusă, el a fost timid și este mereu ocupat la exerciții. Avea nevoie de o cameră de lângă academia, el a fost obosit de a trăi în barăci.
Poate apoi sări instinctele mele un activist pentru drepturile omului și am suferit. Am emis rechugu în apărarea tuturor negrilor de pe teren, dar încă accentul principal am făcut ca episcopia mea - un student serios al academiei militare și ofițerul viitor. „Știi ce ofițerul?“ - am întrebat proprietarul casei. Nu este de așteptare pentru un răspuns, am început:
- Nu fumează;
- Eu nu beau;
- el este în mod constant pe studiu, este în mod constant ocupat și de formare (doar el a fost întotdeauna o construcție a Academiei);
angajate în permanenta academie și se gândește numai despre cum se obține rapid o diplomă, deoarece la domiciliu, cu un grad de el este un om mare;
dress-up, el va fi în mod regulat;
Spunând toate acestea, întotdeauna am apelat la viitorilor ofițeri. El a pierdut complet capul și a răspuns la aceeași: „Da, domnule.“ Acest lucru este destul de atins de gazde. În general, au luat ofițerul meu.
Așa că am devenit în mod spontan agent pentru închirierea de apartamente. Acum, eu nu chirie numai, dar de vânzări în secundar și pe piața primară. Vrei întotdeauna să împingă limitele capacităților lor. Cine este el, pe contractul de închiriere de agent imobiliar, ceea ce este de datoria lui? Agenții de închiriere merg la muncă de oameni de toate profesiile, leasing departamente mulți vizitatori din diferite părți ale țării noastre. Din partea se pare că este o treabă ușoară. Acest lucru nu este așa. Poate că este motivul pentru care agențiile imobiliare, fluctuația mare a personalului. Prima dată am un număr foarte mare de apeluri de la „mersul pe acoperiș“, și câștiguri a fost nesemnificativ. Agenții din tranzacția primesc un anumit procent al agenției. Pentru început, acest procent este mic. În plus, novice oferă clienților care sunt dificil să se stabilească: imigranții din Asia Centrală, Cecenia, Osetia, Caucaz etc. Ele sunt foarte dificil de a asigura, deoarece majoritatea proprietarilor preferă cetățenilor români, slavi.
Agent obligații de leasing imobiliar și drepturi.
Agent pentru închirierea de apartamente să fie foarte receptiv, mobil și bine organizați timpul lor.
Este nevoie de o bună cunoaștere a fondului locativ. Cu cât știți mai stocul de locuințe, podberosh mai rapid pentru clienții săi au nevoie de ea proprietate. Pentru a cunoaște fundamentul viu al Sankt-Petersburg, caracteristicile și specificațiile, este necesar de mai mulți ani.
În unele zone, știu că fiecare casă și caracteristicile sale. Atunci când un client mi-a vocilor opțiunea de bază Pin7. Pot să-i spun: în această casă nu este nimic decent, știu casa asta. Desigur, eu nu știu toate casele Petersburg. Nu este posibil, dar mai mult de lucru, cu atât mai mult vă recunoaște fondul rezidențial al orașului. Agent sarcină este de a găsi cazare optimă pentru prețul și calitatea a ceea ce este pe piață la un moment dat. Agent imobiliar de închiriere - un fel de proprietate detectiv pentru clientul său.
Mulți oameni, decizia de a închiria o casă, încercați să vă găsească o opțiune potrivită pentru a evita plata taxei, dar în căutare care implică un agent pentru închirierea de apartamente există o serie de avantaje semnificative.
Avantajele de lucru cu un agent Apartamente de inchiriat:
• gamă largă de variante ale bazei de date agenție, inclusiv private și disponibile numai agenților. Acestea bază a pus opțiunile pentru toate agențiile de oraș și agenți;
• Acordarea asistenței în proiectarea contractului;
• soluționarea rapidă;
De multe ori proprietarii de apartamente oferă cazare fără comision, dar costul prohibitiv al supraestimează chiria lunară. Ei cred că angajatorul, și așa ar trebui să fie bucuros că nu au existat costuri suplimentare. Dacă vom calcula suma plătită în exces poate fi substanțiale - comisionul se plătește o singură dată, dar pentru eliminarea apartament pe termen lung, va trebui să plătească în fiecare lună pentru un termen lung.
Toți agenții imobiliari să ia taxa lor de închiriere numai după ce a constatat dreptul de proprietate și semnarea contractului. Fii atent. Dacă luați banii înainte de a găsi un apartament, este probabil ca această agenție de știri.
agenți de leasing imobiliar au fler tot felul de fraudă. Agent, verificarea faptelor și a documentelor de identitate ale proprietarului titlu, se poate simți că ceva a fost greșit, ceea ce apoi informează clientul său. Repet: escrocii, sau reprezentanții așa-numitele agenții de știri percepe o taxă în avans.
Ultima etapă - elaborarea unui contract de închiriere și oferind clienților o protecție juridică în conformitate cu acordul încheiat. În această etapă, este important să spunem toate nuanțele contractului de închiriere pentru client. Orice acorduri verbale și cele mai bune urări să se înregistreze în contractul de închiriere. Aceasta este cheia pentru un rezultat de succes a unui diferend posibil în viitor.
Articole despre leasing
