Problema drepturilor de teren în cadrul MCD este vitală, în primul rând - pentru proprietarii spațiilor. Unul dintre motive este acela că este esențial să se determine în cazul în care obligația de a plăti impozitul funciar, precum și pentru produsul de calcule pentru închirierea terenului. Pe problemele practice asociate cu deținerea legală a terenurilor sub MCD, evidențiată de practica de arbitraj numeroase, inclusiv la nivelul Prezidiului de arbitraj Curții Supreme.
Drepturile de teren pentru clădiri noi
<3> Acest articol prevede obligația de a pune capăt coincidența debitor și creditor într-o singură persoană.
Poziția Prezidiului SAC. Formată și livrate la terenul de înregistrare cadastrală pentru casa nou construita se duce la proprietatea comună a proprietarilor de spații în ea din momentul înregistrării drepturilor de proprietate ale primei persoane pe oricare dintre sediile din MCD.
Utilizarea proprietarilor de terenuri de spații non-rezidențiale
. În plus, la punctul 67 Decizia N 10/22 a declarat că, deși proprietarii spațiilor în MKD și nu dețin teren neformat, ei au dreptul să dețină și să le utilizeze în măsura în care este necesar pentru funcționarea ICM, precum și obiecte, fac parte din proprietatea comună într-o astfel de casă. În acest caz, proprietarii spațiilor sunt proprietarii legali ai terenului de sub MCD și au dreptul de a cere eliminarea tuturor încălcărilor drepturilor lor, chiar dacă aceste încălcări nu au fost legate de privarea de posesie, precum și dreptul la protecția posesia lor, inclusiv cele împotriva proprietarului terenului ( Art. 305 din Codul civil).
Plătitorii impozitului funciar
Pentru originea proprietate comună dreptul de teren sub MCD nu impune publicarea oricăror acte speciale ale autorităților, lucrul cel mai important - formarea terenurilor și efectuarea înregistrării cadastral. Dacă această condiție este îndeplinită, proprietarii spațiilor și devin proprietari de terenuri. Acest lucru înseamnă că oprește proprietatea preexistentă a terenului în entități de drept public sau persoane private (dezvoltator). Prin urmare, educația juridică publică nu există nici un motiv de a colecta plăți de leasing cu orice dezvoltator, nici la proprietarii spațiilor non-rezidențiale în MCD, chiar dacă valabilitatea contractelor de închiriere încheiate anterior nu au expirat încă. În cazul în care terenul nu este format, este încă în proprietatea educației juridice de drept public, care, cu toate acestea, nu are dreptul de a dispune de teren în măsura necesară pentru funcționarea unei case.