Jur. consultare prin telefon.
+7 (812) 244-93-17 (gratuit pentru UPB)
Imobiliară nu este doar un subiect foarte larg, dar, de asemenea, dificil în aplicarea legii.
Sub proprietatea este înțeleasă nu numai teren, dar, de asemenea, orice altceva, care este strâns legat de acesta (de exemplu, păduri, resurse minerale, și așa mai departe. D.), Mișcarea de care este imposibilă fără a provoca pagube materiale. Dar nu confunda proprietatea cu obiectul său, și anume. Pentru a. Sunt concepte diferite.
Pentru a include compania imobiliare (în general) și partea terestră a clădirilor, care este, corpurile de apă izolate și plante perene, diferite construcții inginerești și diverse elemente de software (economice, de transport sau de inginerie).
1. Pământul. Această facilitate include atât terenurile destinate dezvoltării, precum și alte sisteme naturale pe care se efectuează orice operațiune.
2. Locuințe. Sub structura adăpost se înțelege că au toate liveability umane necesare. Cazarea poate fi o elită, urban, suburban, tipic. Acestea includ: apartamente, camere, case, vile.
3. spații non-rezidențiale. De exemplu, o cameră destinată pentru afaceri. Pentru spațiile non-rezidențiale sunt: construirea unui magazin, birouri, depozite.
În plus, proprietăți pot aloca pentru alte motive.
Pentru a intra în posesia, utilizarea sau eliminarea de bunuri imobiliare, trebuie să aveți o caracteristică foarte importantă - l oborotosposobnosti. Se înțelege ca posibilitatea de a dispune liber sau transferul titlului de la o persoană la alta, fără nici o restricție. Dar condiția GKRumyniyaustanavlivaet că astfel de obiecte sunt cunoscute, nu ar trebui să fie retrase din circulație sau orice alte restricții.
Deci, proprietarul bunului se bucură pe deplin: poseda, folosi și dispune de la discreția sa.
Codul civil din România (Art. 129) stabilește o cifră de afaceri regulă generală: proprietăți sunt considerate a fi fără a se limita în circulație. Și dacă există vreo restricție asupra subiectului, trebuie precizat în lege. De asemenea, imobiliare transferabile suplimentar supuse diferitelor regulamente de (sau cod silvic de exemplu, apos). De exemplu, în Codul Funciar al România a stabilit o listă de obiecte de teren retrase din circulație. În acest caz, lista este închisă, care împiedică stabilirea de reglementări în alte bunuri imobiliare.
În primul rând, restricțiile cu privire la cifra de afaceri imobiliare se pot referi la proprietate de stat fiind în uz comun. Astfel de elemente includ:
1. Nedra, resursele forestiere și a resurselor de apă;
2. resursele naturale protejate;
3. Proprietatea militară (atât full-time și de guvern-problemă), precum și intervalele pentru diferite tipuri de teste;
4. Proprietățile valoare istorică și culturală (a căror listă este stabilită prin acte normative);
5. Sisteme și structuri pentru scopuri speciale (de exemplu, ameliorativ sau economic);
6. staționare comun folosință proprietăți (de exemplu, grădinițe, școli și așa mai departe. D.).
7. atomică și stația hidraulică;
8. Diverse dispozitive concepute pentru eliminarea diferitelor tipuri de deșeuri, și mai mult.
Dar, retrase de pe piață teren pot fi incluse în cifra de afaceri, sub rezerva condițiilor prevăzute în anumite regulamente (în cazul în care sunt furnizate).
case varietate extinsă. Cu toate acestea, este necesar să se cunoască pentru a evita posibilele probleme și transferabile acestora.