Care este proprietatea HBC?
În procedeul descris, există explicații Rosreestra. Se spune aici că posesia omului imobiliar intră, indiferent dacă a existat o înregistrare de stat.
Ideea principală este că dreptul de proprietate de locuințe, în cazul HBC va fi confirmată printr-un certificat emis de consiliul organizației.
Acest document titlu respectă în totalitate legislația română aplicabilă. Acest lucru înseamnă că, pe proprietățile de certificate pot fi setate si topografice. De fapt, să își înregistreze dreptul de proprietate într-o cooperativă de locuințe, următoarele tipuri de hârtie este suficientă pentru a asigura:
- un acord cu privire la acțiunile de economii;
- ajuta la a face o parte în întregime.
Cine este proprietarul?
După cum s-ar putea ghici de la punctul precedent, proprietarul apartamentului poate fi considerată ca un membru al HBC, pentru a face o plata integrală într-un fond mutual. Cu toate acestea, chiar și în acest caz, ea are propriile sale caracteristici specifice. De exemplu, în cazul în care membrii comunității au fost căsătoriți, după plata de locuințe va aparține în totalitate lui.
Dar, dacă ați cumpărat o casă de cuplu, atunci proprietatea va fi partajate. În timpul divorțului, chiar și soțul care nu a fost implicat în comunitate, are dreptul deplin și inalienabil de a deține o parte a proprietății. De regulă, toate aceste probleme sunt rezolvate în mod pașnic sau printr-o instanță și o cerere de recunoaștere a proprietății asupra unui apartament într-o cooperativă de locuințe.
La această nuanță cu privire la relația maritală nu se termina aici. În cazul în care proporția contribuției a fost introdusă în parte la căsătorie, iar rambursarea integrală era deja căsătorit, un divorț, fiecare soț primește o parte, în conformitate cu fondurile depuse. Dar copiii de evacuare apartament de cooperare nu va funcționa în nici un caz. Această nuanță stabilită în articolul 31 LCD România.
Important! Un membru al cooperativei poate avea dreptul de a transfera cota de către membrii familiei.
Pentru transferul ponderii membrilor de familie ai adunării generale necesare protocolului. La reuniune au dreptul de a face o astfel de decizie numai în cazul în care este conformă cu comunitatea charter.
După cum apare dreptul de proprietate asupra unui apartament în HBC?
Și el poate dispune de acesta, indiferent de inregistrare de stat sau procedură de înregistrare a fost efectuată acolo.
Așa-numita proprietate cooperativ apare numai pentru că acționarul a plătit cota sa în întregime. Ocurență este protejat de legislația românească. Cu toate acestea, nu cred că înregistrarea ca atare, nu este necesară. Nu este doar necesar, este extrem de important și necesar. Plata pe acțiuni se referă numai reciproce la data apariției proprietății.
În cazul în care proprietarul este obligat să vândă un apartament, inchiriere, da cuiva, atunci înregistrarea în autoritățile de înmatriculare care avea nevoie în mod necesar. În cazul în care chiriașul nu are de gând să facă tranzacții, atunci el nu se poate înregistra proprietatea lor. El va deține în continuare apartamentele lor și să trăiască în ea la fel de mult cât este necesar.
Cum să execute și să înregistreze o proprietate?
Dacă ți-e dor punctul de legătură cu înregistrarea și proprietatea HBC, acest lucru poate fi o mică problemă. De exemplu, în carcasa de bord de cooperare poate fi înlocuit, sau poate reduce postul de președinte. Fiecare dintre aceste situații poate duce la probleme în pregătirea documentelor, și chiar în etapa de pre-colectare.
Procedura de înregistrare a drepturilor de proprietate HBC următoarele:
Înregistrarea se face în Rosreestra. Aici trebuie să se aplice. Dar, înainte ca aceasta va trebui să colecteze toate documentele necesare.
Documentele de bază ar trebui să includă:
- cerere de pașaport este depusă;
- un certificat de plata integrală a contribuției social;
- pașaport cadastral;
- justifică o zonă de living de cooperare;
- Primirea plății taxei de stat.
Este necesar să se clarifice unele nuanțe. În cazul în care înregistrarea se face pe persoana care a decedat, un certificat de plată a unei unități ar trebui să includă certificatul de deces. Trebuie să fie prezent exemplar va, legalizată sau hârtie care să confirme existența unor relații.
La taxele de reînnoire pentru un membru al familiei, trebuie să furnizați o copie a procesului-verbal de la reuniunea membrilor HBC.
Apoi, în cazul în care proprietarul anterior a respectat în întregime obligațiile lor reciproce, este necesar să se dea un ordin la schimbul și declarațiile din ambele părți, care au fost implicate în procedura.
Cererile trebuie să fie semnate și parafate Gorzhilobmena angajaților“.
Momentul cererii este de 30 de zile. După acest timp, înregistrarea valorilor mobiliare emise de către, sau proprietarul primește un refuz justificat. Vina ar putea fi lipsa oricărui document important. O altă variantă a răspunsului negativ - trecerea procedurii de o persoană care nu are dreptul să facă acest lucru prin lege.
concluzie
Procedura de înregistrare a dreptului de proprietate a unui apartament în HBC, este foarte diferit de proceduri similare cu un alt fel de bunuri imobiliare. Pentru a face acest lucru te, trebuie să aibă o anumită experiență și cunoștințe. Dacă nu, mai bine să se bazeze pe asistența unui specialist calificat.