Bună seara tuturor!
Datorită Laika astazi am avut posibilitatea de a adăuga un post mai mult. Dar, din moment ce biroul principal nu este gata încă, dar aceasta este o lungă perioadă de timp #xAB, în tabelul # xbb;, întâlni.
Condiții de viață într-un apartament comunale - este, în primul rând, relația cu vecinii. Am decis să construiască o relație cu vecinii săi, pe baza legii. Iar una dintre primele provocări pe care le-am confruntat - este chiriași. Am fost inițial opus unora dintre vecini sunt populate chiriași.
• neglijență în proprietate care nu este propria lor (de a trage-o cameră și popotelor, iar noi trăim în hlamezhnike au divorțat);
• mereu fețe noi, cu gândaci în capul meu;
• Nu există alți proprietari de apartamente au un impact negativ asupra condițiilor de locuit.
Apartamentul are trei camere: două deținute și unul din sotsnayme.
Dintre chiriași - doar trăim. Vecinii într-un fel sacru sigur că au dreptul de a renunța la camerele lor de închiriat. ei chiar #xAB; consultat avocați # xbb;! Nu știu în cazul în care aceste persoane sunt avocați needucati, dar legea spune clar că locatarii din apartamente comunale nu ar trebui să fie.
Adică, dacă eu spun nu, eu sunt împotriva chiriașilor, trăiesc pentru tine, atunci toate legii, ei nu sunt chiriași locuiesc. Dacă decideți să ignorați și să conducă în continuare chiriașilor, atunci voi avea tot dreptul de a proteja casele lor, ghidat de faptul că sala străină. Și poliția și instanța de judecată va fi de partea mea.
De la proprietarii de apartamente este mai complicat. Este nevoie de o înțelegere a imaginii completă a situației și utilizarea mai multor prevederi legale.
1. În primul rând, trebuie să înțelegeți că bucătăria, holurile și facilitățile sanitare într-un apartament comunale sunt proprietatea comună. Acest lucru este demonstrat prin LC RF st.41.1: #xAB, proprietarii de camere într-un apartament comunal aparține proprietatea comună a spațiilor într-un apartament utilizat pentru servirea mai mult de o cameră (în continuare - proprietatea comună într-un apartament comunal) #xBB;.
2. Prin urmare, în spațiile care fac obiectul normelor de utilizare a proprietății comune într-un apartament comunale, și există deja aplicabil Codul civil, art. 246,1: „Dispunerea proprietății în proprietate comună, se realizează prin acordul tuturor membrilor săi.“ Astfel, fără consimțământul pentru utilizarea zonelor comune, proprietarii de camere au dreptul să predea camera, dar nu pot lua zonele comune ale unui apartament comunale. si din moment ce folosi baia nu este posibilă fără utilizarea proprietății comune, locatarii să se stabilească nu va funcționa.
O altă nuanță. Desigur, vecinii care doresc să treacă camera, pur și simplu nu s-ar retrage. Următoarele capcane logice pot fi aranjate pentru tine:
1. #xAB; Ei bine, cum te mai bine - că ai trăit o mulțime zgomotoasă de oameni cu țările vecine, sau o femeie în vârstă, Dumnezeu păpădie # xbb;. Răspunsul corect - am face împotriva chiriași. Dacă face o alegere, poate fi considerată ca fiind consimțământul dumneavoastră.
2. #xAB; Ei bine, asta e ceea ce este cel mai bine pentru tine Suntem aici cinci dintre ele sunt populate sau o femeie în vârstă, Dumnezeu păpădie # xbb;. În acest moment, a se vedea pentru tine. Me un an sperie proprietarul universului cu mulțimea de rude, dar nimeni nu a posedat încă. Și acolo unde vor fi amplasate pe 12 de metri pătrați.
Faptul că proprietarii de camere goale să plătească pentru serviciile de locuințe și comunale (mine și încearcă să arate, tipul de #xAB și că - ar trebui să aibă acum o cameră goală pentru plata comunale #xBB;), acest lucru nu este problema ta ?.
Când am ridicat doar problema, am descoperit că un teanc cu o singură voce și forumuri portal juridic spune că proprietarii de camere în apartamente comunale pot fi camere închiriate. Ei susțin punctul de vedere mai des la articolul 42 Cod de locuințe: #xAB; 3. Ponderea în proprietatea comună asupra proprietății comune într-un apartament comunal al proprietarului camerei în apartament trebuie să fie soarta dreptului de proprietate la camera dat # xbb;. Cu toate acestea, acest lucru înseamnă în nici un fel: timp poate lua o cameră poate lua și zona generală. Pentru unele cazuri scrise această parte a articolului 42 - Nu știu, dar cu siguranță nu este potrivit pentru un apartament cu chirie problema. Acest lucru este evident în jurisprudența problemei - instanțele satisfac o petiție să evacueze chiriașilor.
Toți vecinii adecvate, o carcasă separată și de metri pătrați mai mult!
Apoi, tot nu este atât de roz frunze. Eu spun imediat că înțeleg îngrijorarea în termeni umani, dar potrivit legii, te înșeli. Aș putea fi greșit, desigur. Dar totul este mai ușor.
Suntem interesați în articolele 41-43 din RF LCD. Acestea sunt marcate în mod clar toate punctele în apartament comunale.
În general, se dovedește: proprietarii de apartamente au dreptul de a utiliza zonele comune în proporții egale cu proprietatea lor. Astfel, fiecare dintre cei trei proprietari ai o cameră apartament într-o parte egală are dreptul de a dispune de zone comune.
În ceea ce privește Codul Civil. Este remarcabil faptul că ați specificat articolul 246.1, dar există, de asemenea, următorul 247, în special, alineatul 1.
„Posesia și utilizarea proprietății în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor membrilor săi, iar în cazul în care nici un acord - în modul prevăzut de către instanța de judecată.“
Astfel, în cazul în care atât proprietarul doresc să închirieze camere (proprietatea lor), dar nu pot fi de acord cu tine despre zonele comune de dispozitie (sunt de acord și vor fi de acord între ei ceva), ele trebuie să depună un proces clasa de acțiune împotriva ta. În cazul în care competent pentru a face, instanța de judecată poate câștiga. Lucru este în acord. Eu personal nu înțeleg cum este reglementată, dar da, aveți nevoie de acordul tuturor. Întrucât, în cazul în care cineva (mai ales o minoritate) nu sunt de acord, atunci instanța decide altfel.
Toate „distracție“ este încă în faptul că nu se poate face un contract de leasing contract și. temporară a puterii de avocat pentru proprietate, fără a vinde dreptul, fără dreptul de a închiria și așa mai departe. Asta este, restrânge drepturile locatarului, cu excepția dreptului de ședere. Apoi, în conformitate cu articolul 42 din Codul de locuințe:
„În tranziția de proprietate a camerei într-o cotă de apartament comunale în proprietatea comună a proprietății comune în apartamentul noului proprietar astfel încât camera este egală cu ponderea în proprietatea comună asupra activelor totale menționate de către proprietarul anterior acestei camere.“ Puteți face în continuare în mod diferit în cazul în care, fără proces. După cum puteți vedea „portiță“ este. Lucru este contract de bine scris, pe care nu le poate influența. Dar, de asemenea, două dintre acești oameni au o mulțime de șanse de a câștiga procesul în cazul în care acestea sunt atât pentru închiriere și utilizarea normală a zonelor comune pentru chiriașilor, după cum acestea sunt în majoritate. Din nou, în cazul în care toate competent pentru a face, instanța de judecată va fi câștigat.
În general, ești norocos că acești oameni analfabeți în mod legal, și nu au fuzionat. Un contract de leasing sau chiar a unui contract privind utilizarea gratuită de bunuri imobiliare, în plus față de contractele de închiriere ar fi de ajuns.
Vă doresc să valorificați aceste camere și nu știu mai multe probleme. Între timp, ești norocos.
Dezvăluie ramură 2
Sunt de acord. De multe ori diavolul este în detalii, în special legea. Cu toate acestea, finala va fi clar atunci când instanța va lua o decizie. Am încredere absolută că, dupa ce a jucat cu nuanțele care doresc să ia în beneficiul. Și a verifica calea cea mai grea nu există nici o dorință, dar va merge până la capăt, dacă este necesar, ca Eu cred în nevinovăția lui.
ramură Descoperi 1
Aceasta este poziția corectă. Ei bine făcut.
Descoperi ramură 0
Vă mulțumesc foarte mult pentru articol este foarte util și relevant pentru mine!
Descoperi ramură 0
Descoperi ramură 0
Nafig ai împușcat o dată și a trăit în mod normal, a cumpărat proprietatea și chiria. Che este dureros drepturile Doha ai venit cu tine
ramură Descoperi 6
2. O cameră într-un apartament comunal închiriat?
3. O cameră într-un apartament comunale în proprietate a cumpărat?
Dezvăluie ramură 2
ramură Descoperi 1
Cred că oamenii sunt doar vecinii non-conflict sau nu le pasă.
Doar dacă trebuie să se ocupe de obiecțiile lor au în vedere aici sunt argumentele în favoarea lor.
Când ne-am întreaga noastră secție de „aliniere“, a subliniat, el a fost de acord cu noi. El a spus - pentru a avertiza vecinii noștri despre dezacordul nostru cu închirierea de camere într-o comună, iar în caz de conflict, să-l provoace.