Modificarea spațiului de locuit în general sau să încerce să evacueze vecini într-un apartament comunale este imposibilă fără acordul reciproc.
Unul dintre aspectele problematice din România este adăpost municipal. Legile nu reglementează anumite aspecte ale drepturilor de locuințe cu privire la fondul municipal.
Acest lucru duce la cazuri litigioase și lipsa de claritate în materie, cum ar fi legea universului și evacuarea oamenilor din apartamentele lor. Este vorba de această problemă va fi discutată în continuare.
dreptul de proprietate Considerat
Determinarea legii nu oferă cameră de utilitate. Dar, în practică, toată lumea știe că este proprietatea comună.
de locuințe publice prevede chiar și în perioada post-sovietice, și legile au fost dezvoltate în ultimul secol. Articolul 16 din Codul de locuințe prevede că baia este unul dintre tipurile de locuințe, care este folosit pentru așezări.
Din această locuință, publice - este camera de zi, care constă în camere separate, cu un punct comun de utilizare:
- bucătărie;
- hol;
- toaletă și baie.
Aparținând doi sau mai mulți proprietari care nu sunt membri ai familiei.
- cu operațiunile de cumpărare și de vânzare,
- moștenire;
- Mena;
- alte acte stabilite prin lege.
un contract separat cu fiecare angajator este de camere.
În conformitate cu art. 30 proprietari ZhKRumyniyana de responsabilitate locuințe comunale pentru conținutul proprietății comune:
Tipuri, LCD distins RF
În perioada post-sovietică toată camera de utilitate sunt furnizate pe bază de contract.
Tipuri de proprietate municipală:
Este furnizat pe bază de contract.
Camerele deținute de dreptul de proprietate
și au fost organizate într-un singur apartament.
locuințe municipale mixte,
care constau atât proprietarii și locuitorii contractelor încheiate cu angajatorii.
Locuitorii din proprietarii spațiilor comune și angajatori, pe bază de contract creează un tip mixt de locuințe.
O astfel de natură juridică diferită de viață creează probleme în aplicarea dreptului civil. Este imposibil să se aplice dispozițiile și normele art. 250 din Codul civil. în ceea ce privește dreptul de proprietate comună în acțiuni (un avantaj atunci când cumpără dreapta).
Statutul juridic al locurilor publice nu este stabilit legea. În practică, acest lucru duce la o încălcare a drepturilor de locuințe ale persoanelor care trăiesc în temeiul contractelor.
Consimțământul de a schimba locurile necesare doar de shared proprietari. Angajatorii nu sunt în măsură să participe la soluționarea problemelor spațiilor schimbări generale.
documente justificative privind drepturile
Dovada dreptului de a universului în apartament neprivatizate este un mandat. Pe baza comenzilor face contractul de închiriere între proprietar și chiriaș.
Un mandat dă dreptul de a utiliza și a rămâne în această cazare, dar nu dă dreptul de a dispune de ea:
- vinde
- trec prin voință sau donație.
În cazul în care privatizarea camerei este dat un certificat de proprietate. Obținerea de cazare în proprietate, proprietarul poate vinde camera, da, lăsa moștenire.
vecinii evicțiune în apartament comunale
Uneori, vecinii comportament poate transforma viata intr-un cosmar. Experimentarea disconfort în viu, există dorința de a scăpa de vecini neglijent.
Cale de ieșire din această situație ar trebui să fie purtate numai legitim.
Normele legislației de locuințe și Rezoluția Plenului SudaRumyniya№14 Supreme din oraș 02.07.09 stabilește procedura pentru eliberarea vecinilor săi spațiilor ocupate.
Eliberarea apartamentelor este asigurată numai pe baza unei hotărâri judecătorești și indicarea motivelor semnificative.
Statutul de proprietate municipală va avea o valoare în cadrul procedurii:
- dacă proprietatea cameră;
- acordat în baza unui contract de muncă;
- camera de inchiriat pe contractul de închiriere.
În fiecare caz în parte trebuie să fie justificată în mod adecvat cererile cu referire la prevederile legii. Și această întrebare este cel mai bine la stânga la avocați în domeniul drepturilor de locuințe.
Legislația pentru a identifica motive comune din:
baie nu Posesia să rămână.
Conversia cameră fără permisiune,
de exemplu, instalațiile de toaletă în cameră.
Încălcarea drepturilor și intereselor vecinilor din cauza modificărilor stabilite în urma examinării medico-legale. În cazul în care se stabilește o încălcare, apoi a emis un aviz pentru a elimina cauzele. Pentru indicarea eșec ar trebui să fie expulzarea de proprietate și vânzarea acesteia.
În cazul în care carcasa municipale, proprietarul plătește pentru repararea și datoria. Fondurile rămase sunt alocate fondului de locuințe.
Orice motiv de evacuare în instanță, este bine documentat:
- Concluzii sanepidemstantsii;
- Fire Department;
- rapoarte ale poliției;
- copii ale conturilor personale;
- aviz de experți privind valoarea pagubei.
De asemenea, a cerut mărturia martorilor.
Vecinii împiedică utilizarea serviciilor
iar acest lucru este dovedit de martori.
Vecinii creează condiții intolerabile pentru viață,
Există acte și concluzii de inspecție sanitară sau executarea de supraveghere a incendiilor.
Vecinii nu plătesc chiria
și komuslugi și au copii de conturi personale.
băutură, consumului de droguri. Există înregistrări de poliție.
Vecinii așternut locuri publice,
ajustat la starea neigienice a spațiului partajat sau de a organiza un studio de muzică în cameră.
În cazul în care nu sunt înregistrate
Înainte de eliberarea spațiilor trebuie să notifice vecinii cu privire la evacuarea. Dacă el nu se eliberează în mod voluntar carcasa, puteți înlocui blocare pe ușa din față din total.
În cazul de intrare forțată fost vecin într-o casă, trebuie să contactați poliția, care se pot califica acțiunile sale ca intrare prin efracție.
Pentru a evita o situație de conflict este mai bine să meargă în instanță cu cererea, confirmând sa documentat.
Problema datoriei de educație pentru serviciile de utilități sunt acum în cauză cu privire la starea la nivel legislativ.
Considerăm că proiectul de lege „Cu privire la îmbunătățirea managementului reglementării clădirilor de locuit a relațiilor de locuințe.“ În prezent, cu toate acestea, acest proiect de lege nu este pus în aplicare. Un drepturi legale de locuințe reglementate.
Evicțiune este posibilă în cazul în care angajatorul nu a făcut nici o plată pentru utilizarea de locuințe în perioada de 6 luni, fără un motiv întemeiat.
Pentru a ține eliberarea mandatului său numai de către o instanță. Acest lucru se face în cazul în cazul în care debitorul locuiește într-o cameră pe bază de contract.
Eliberați perimetrul de către proprietarul camerei este imposibil.
recurs juridic
Declarația de cerere Curții de locuitorii din apartamente comunale se pot aplica, în cazul în care nu respectă interesele lor și viața în pericol real de cazare in continuare potabila vecin scandalagiu.
vecinii evicțiune în apartamente comunale, este posibilă numai prin hotărâre judecătorească.
Procesul merge la tribunal pe teritorialitate, pârât.
Cine are dreptul de a face apel
O declarație a instanței, din cauza arieratelor de servicii de apartamente se pot aplica numai proprietarului fondului locativ. Acest organism a municipiului sau proprietarul pensiunii.
Dreptul de a face apel la instanța de judecată pentru eliberarea fondului de locuințe municipale sunt guvernele locale.
documentele necesare
Scutirea spațiilor de procedură în mod forțat complex, care necesită un motiv legitim și dovezi solide. Obținerea unei hotărâri judecătorești privind eliberarea spațiilor nu oferă motive pentru o acțiune independentă privind eliberarea de locuințe. Această problemă este executorii judecătorești.
Pentru a merge la tribunal va avea nevoie de:
- petiție, scrisă în conformitate cu normele art. GPKRumyniya 131 și 132;
- documente juridice pentru locuințe;
- contractul de închiriere;
- document de identitate sau procura de procedură;
- documente justificative;
- aviz expert în cazul conversiei spațiilor pentru nerespectarea legii, încheierea de stații sanitare și epidemiologice, autoritățile de siguranță împotriva incendiilor.
secvență de acțiuni
Atunci când se aplică instanței de la vecini de evacuare a proprietății comunale, sunt principalele mărturii în cadrul procedurii.
Cazurile de evacuare forțată sunt supuse unor taxe de stat.
Înainte de a porni la instanțele de judecată este necesară pentru desfășurarea activităților de pregătire. Este avertizarea inculpatului de evacuare iminentă, transmiterea notificării scrise.
Copii ale rapoartelor poliției,
Fixarea încălcările repetate ale intereselor vecinilor săi.