Practic, orice organizație bancară din România va oferi un împrumut garantat de teren. Înainte de a intra într-un contract cu banca, este necesar să se examineze în detaliu ofertele de pe piață, și numai apoi se opri la o opțiune acceptabilă. În general, valoarea maximă a împrumutului va fi de 50% din punctajul terenului.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Ia un împrumut împotriva țării
Acest tip de împrumut este alocată persoanelor fizice și, în funcție de funcția lor, este tinta / non-țintă.
Banii pot fi folosite pentru:
- achiziționarea de participații;
- construcția și repararea lucrărilor de construcții;
- muncă de grădinărit;
- grădinărit de întreținere;
- dezvoltarea agriculturii;
- nevoile consumatorului.
În acest caz, suma de bani de credit va fi mult mai mică decât în cazul în care ipoteca a proprietății rezidențiale. De exemplu, casa lui, putem spera la un credit egal cu 80% din valoarea sa. O cauțiune la teren, valoarea financiară și nu depășește 70% din evaluarea sa, este, uneori, nu mai mare de 25 la suta. Dar cantitatea necesară de plată în jos va fi mai mult.
Aceasta explică această situație de aversiune față de risc. În cazul în care neplata creditelor acordate debitorilor, bancherii ar fi mult mai greu de a vinde o bucată de teren, mai degrabă decât facilitatea de rezidențiale.
Atunci când un teren pus, ne putem aștepta la primirea de bani bancare pentru construirea de vile, cladiri rezidentiale, efectuarea de reparații.
terenuri cultivate pot fi folosite pentru acasă sau la grădină. În cazul în care planurile pentru construcția de clădiri, pentru aceste scopuri, trebuie să obțină consimțământul bancherilor, care este într-adevăr, în prezența a proiectului de construcție, acordul semnat de către contractori care efectuează construcții și reparații.
În valoarea creditului garantate prin alocarea terenurilor afectează clădiri pe site-ul, conceput ca proprietate. Apoi, atunci când se evaluează cantitatea de cauțiune va crește și, în consecință, banii vă puteți aștepta mai mult. Împrumutul este acordat pentru o perioadă de cel mult zece ani.
Diverse birouri bancare emite un împrumut privind securitatea de teren. Se calculează valoarea creditului în sine este imposibilă, t. To. Depinde de gradul de risc și dorința tuturor documentelor care examineaza bancherii.
Dar în mod clar următoarele: Termenul de împrumut și suma creditului va fi mai mică decât o instalație rezidențială cu valoarea contabilă egală și rata dobânzii este mai mult pentru consumator decât creditul ipotecar.
Cerințe pentru alocații
Lot de teren, a făcut într-un angajament, trebuie să respecte prevederile de bază ale legilor din România și instituțiile financiare. În primul rând, ea poate fi o așezare sau suprafețe de teren agricol, situate în apropiere de băncile sau sucursalele acestora. Put nu trebuie plasate în zone închise protejate de stat, în funcție de tipul de rezerve naturale, rezervoare, etc ..
Pentru a plasa în mod necesar drumurile de acces ar trebui să fie pavate, accesibil tot timpul anului. Creditată este obligat să fie proprietarul terenului.
Repartizările conform destinației lor ar trebui să fie de referință:
- construcție pentru vile și locuințe;
- camion / horticol;
- agricole part-time.
Atunci când face o cotă, debitorul are dreptul de a utiliza doar partea sa, a fost așezat regulile instituțiilor financiare. În acest caz, reprezentantul băncii se deplasează în zonă, determină alocarea efectivă a cotei de distincție sale, asigură coerența cu ceilalți proprietari de unități.
Bancherii iau în considerare lichiditatea terenurilor - posibilitatea implementării rapide cu neplata a creditului.
Pe teren afectează factorii de lichiditate:
- locație bună;
- căi de intrare prezență și de comunicare;
- perspectivele pentru dezvoltarea în continuare a zonei.
Apropo, lotizari mai lichide sunt considerate a fi aproape de mare, pe malul râului, decât mai departe. Doar reprezentanții evaluarea terenului acreditat al companiei va fi în măsură să calculeze costul terenului, dar nu ar trebui să fie mai mică decât prețul terenului.
Atunci când face un împrumut, cu / x parcele pot deveni, de asemenea, obiecte de garanții, dar pentru acest client potențial trebuie să fie proprietarul a alocării, cu dovezi documentare de proprietate. De asemenea, a exclus existența creanțelor de către proprietarii de terenuri învecinate.
Organizațiile bancare, de cele mai multe ori să ia un gaj de teren suprafețe mari (terenuri), iar fiecare structură are cerințe individuale pentru un împrumut.
grădini mici sunt bancheri interesante numai dacă acestea sunt scumpe, și lichide, cum ar fi o reședință de vară în apropiere de Moscova. Unitățile de teren pot fi luate ca gaj.
Nu primirea de plăți și eșecul cerințelor contractuale ale băncii va conduce la tranziția de unități în blocare a pieței. Estimați costul terenului nu este ușor, procesul are o mulțime de timp și efort.
Secvența unui împrumut
Clientul, punând în gaj terenul poate:
- du-te la banca sau suna la birou, dar mai întâi aplica online-cerere pentru tipul necesar de împrumut pe portalul oficial al băncii;
- completați cererea;
- pregătească toate documentele;
- transfera pachetul de hârtie pentru angajații băncii;
- se așteaptă un răspuns final. Perioada de bancheri considerare reglementa ei înșiși, dar în mod normal o perioadă de cel mult zece zile;
- Dacă da, semna contractul și hârtie;
- obține bani în biroul băncii.
Pentru a obține un împrumut securizat, veți avea nevoie de:
- pașaport și permis de conducere, un pașaport, un cod de identificare sau snils (2 documentul de identitate);
- documente privind garanții.
Băncile, practica acordării de împrumuturi garantate prin purtarea puțin. Rosselhozbank fi numit unul dintre cele mai active bănci într-o anumită direcție.
Această încredere instituție financiară a sprijinit proprietarii de terenuri, oferind un program pentru construirea și repararea de locuințe, instalarea de comunicații de inginerie, gazeificarea, dezvoltarea propriei economii.
Creditorii au cerințe diferite pentru clienții lor și cauțiune de proprietate. Să examineze posibila lor online pe site-urile oficiale și se aplică pentru un credit.
Tabelul de mai jos listează unele bănci care emit împrumuturi garantate cu terenuri, precum și condițiile relevante ale lor de credit:
În România, creditele pentru nevoi diferite cu privire la securitatea de bunuri imobiliare terenuri este în curs de dezvoltare destul de lent. Inhibă dezvoltarea programelor de credit nu dispun de un cadru legislativ adecvat.
La eliberarea împrumuturi garantate cu terenuri, bancherii se referă la Legea cu privire la creditare ipotecară. Dar, de-a lungul anilor tot mai mult teren este de lichiditate și de proprietate foarte atractiv, iar proprietarii de terenuri obține o șansă unică de a lua o suma de bani solid acolo, mai târziu, folosindu-le drept garanții pentru împrumuturi.
Împrumut garantate cu terenuri fără verificare venit
Dacă sunteți în nevoie de bani, iar în posesia dumneavoastră parcelă înregistrat de teren de mai mult de șase sute, vă va ajuta organizația bancară. Băncile vor acorda un împrumut garantate cu terenuri comercializabil în condiții reciproc avantajoase.
Una dintre condițiile pentru primirea acestuia este prezența certificatelor care confirmă solvabilitatea unui potențial client, adică. E. Trebuie să primească undeva, în mod oficial un salariu sau alte venituri.
Excepțiile sunt clienții care lucrează în bancă, sau care primesc o pensie de acolo, precum și plasarea lor depozite. Ei nu confirmă capacitatea lor de a plăti.
În această situație, personalul băncii să verifice în mod independent, venitul debitorului. Sunt momente când clientul viitorul nu funcționează temporar, și, desigur, nu poate fi adus din contul de profit contabil, sau are un venit mic.
În acest caz, trebuie să se refere la o persoană sau la IFM. Și apoi declarația de venit nu joacă un rol major la încheierea contractului de credit.
Cerințele de bază pentru a aplica pentru un împrumut sub gaj de teren
Dreptul de înregistrare a contractului de ipotecă sunt înzestrate cu cetățeni români capacitate juridică cu vârsta de 18 ani sau mai în vârstă.
În cazul în care clientul accesează structura bancară (nu IFM), cerința principală ar fi prezența:
- sursă constantă de venituri;
- un istoric de credit bun.
Împrumuturi garantate cu terenuri imobiliare - alocate, astfel încât clientul dispune de bani fara contabilitate la banca. mărimea creditului nu este mai mare de 60-80% din parcela de evaluare.
Procedura de prelucrare a împrumutului
Există mai multe locuri unde puteți lua un împrumut privind securitatea de teren:
- bancar organizație (rata%, limite foarte largi, termeni mici de creditare extinsă);
- instituții de microfinanțare (set minim de documente, procedură simplificată de înregistrare);
- persoane fizice (răspunsul în câteva ore de la primirea cererii, o chitanță instant de bani).
Pentru potențialii clienți, Sberbank a oferit o ofertă mai bună. Instituția financiară poate oferi credite pentru orice nevoi ale consumatorilor, dar sub garanții lichide.
Acestea pot fi de orice bunuri imobiliare în proprietatea clientului, în voi. H. Și pământul. împrumut pe termen de până la 20 de ani, valoarea creditului maximă - nu mai mult de 60% din evaluarea garanțiilor, care, în termeni monetari -. nu mai mult de 10 mln freca.
Banca a pregătit pentru debitorii săi o serie de programe în care imobiliar servește drept garanție, care este considerat proprietatea clientului, un co-debitor sau garant.
VTB 24 trebuie să ofere împrumuturi clienților insolvabili cu istoria de credit pozitiv. credite pe termen - până la 30 de ani, suma creditului -. 1.5 mln rub.
Pentru potențialii debitori lor Banca Agricolă oferă împrumuturi garantate cu terenuri pentru orice scopuri de până la cinci ani. Cea mai mare sumă de credit - 1 milion în moneda națională .. Eligibile pentru acest program au Rumyniyane cel puțin 18 ani.
Astăzi, înregistrarea împrumut gaj de fapt, două programe de credit. Prima opțiune - un credit de consum cu creditare ipotecară și garanții, care servește drept garanție a terenurilor.
A doua variantă debitorilor interesați mai mult. În cadrul acestui program, limite pentru perioadele de împrumut și de credit și% rate reduse a crescut.
De companii private
Ia un împrumut pentru o companie privată sau în IFM vine mai ușor decât într-o bancă convențională. Simplitatea împrumutului garantate prin procedura este lipsa controalelor asupra istoriilor de credit, certificate de contabilitate de venituri și garanți.
Proprietarii particulari au nevoie doar de un pașaport și documente juridice ale debitorului pe site-ul. aplicarea de studiu a nu durează mai mult de o zi, și să ia în mână creditul poate fi într-o perioadă de trei până la zece zile. Dimensiunile maxime ale creditelor și a perioadelor de împrumut variază ca în bănci.
Delay - acesta este un indicator important al istoriei dvs. de credit, astfel încât de către organizația bancară este cea mai mare atenție la astfel de clienți.
În cazul în care proiectarea de credite înainte de clienți au fost permise plăți întârziate, din cauza a ceea ce este și a redus ratingul, bancherii refuză să acorde împrumutul pe cauțiune.
Acest lucru nu se aplică IFM și private, companii care istoriile de credit nu sunt interesate. Dacă ați avut vreodată probleme cu aceste împrumuturi, puteți merge în condiții de siguranță pentru un împrumut pentru persoane fizice sau instituții de microfinanțare.
Tabelul de mai jos listează unele instituții de microfinanțare care emit împrumuturi privind securitatea terenurilor:
Obținerea unui împrumut în numerar
instituțiile financiare publice și private acordat credite de securitate în numerar de teren. Dar cele mai multe instituții bancare oferă conturi / carduri pentru debitori, în care sunt enumerate banii de credit. Ele sunt ușor de eliminat în biroul bancar și ATM, deși numai în calcularea transferului bancar nici un comision.
Principalele condiții pentru potențialii clienți ai băncii:
- el trebuie să fie un cetățean din România;
- au o reședință, în cazul în care o sucursală a băncii;
- au lucrat timp de cel puțin un an;
- fie solvent, care este confirmat de documente;
- să fie capabil;
- limită de vârstă - 18 ani.
În plus față de aceste cerințe, și pot fi prezentate și suplimentare.
A face un împrumut, aveți nevoie pentru a colecta hârtie:
- un formular de cerere;
- deținător de pașaport pus;
- documente care reglementează dreptul de proprietate asupra terenurilor;
- plan de complot (4 buc.);
- certificat care să confirme plata taxelor;
- documentul privind achiziționarea de alocare (vânzare și acorduri de cumpărare, donație, certificat de privatizare, etc.).
Ca o completare, bancherii vor solicita pachetul de documentare:
- o declarație de venit;
- certificatul de căsătorie;
- certificatele de naștere ale copiilor;
- o copie a cărții de muncă;
- consimțământul soțului / soției pe cauțiune și alții purtau.
Înainte de semnarea contractului de credit la împrumuturile, aveți nevoie pentru a evalua o bucată de teren. Pentru aceste scopuri, să invite evaluator.
Cel mai adesea, instituțiile financiare să acorde împrumuturi garantate în 60-80 la sută din prețul parcelei. Dar există limite, iar limita cu astfel de credite, care sunt clasificate după cum urmează:
- Sberbank - 10 milioane de RBL;..
- . VTB 24-90 mln Rub;.
- Rosselkhozbank - 1 milion în moneda națională ..
Acestea depind de programul pe care doriți să ia împrumutat. Atunci când se face un credit de consum, perioada de plată nu trebuie să depășească șapte ani (bănci Banca Agricolă, Tetrapolis).
Creditării ipotecare, acesta va fi mai mult, și variază de la douăzeci la treizeci de ani. Credite pe termen lung și a oferi instituției financiare, și mikrofinorganizatsii.
Pentru a rambursa împrumutul conform programului - este extrem de important. Împrumutatul poate plăti datoria printr-o varietate de terminale self-service, casele băncilor, bancomate, internet banking. Rambursarea creditului trebuie să fie regulată și completă. În caz contrar, veți plăti o amendă, și de rating de credit va scadea automat.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 2 din 2 cititori găsi înregistrări utile.