Ce este o deducere de proprietate?
deducerea impozitului pe proprietate (articolul 220 din Codul fiscal.) - este o oportunitate de a reveni sau nu să plătească impozit pe vânzarea sau cumpărarea de bunuri în cazuri clar definite prin lege. De exemplu, atunci când cumpără o proprietate, puteți obține o deducere fiscală și pentru a reveni impozitul pe venit (PIT).
• deduceri de proprietate poate reduce impozabil atunci când vânzarea de bunuri imobiliare rezidențiale.
• Proprietatea reveni vă deduce impozitul pe venit plătit la rata de 13%, atunci când cumpără o proprietate, în funcție de suma cheltuielilor pe care efectuate, dar nu mai mult de 2 mln. Frecați.
În unele cazuri, deducerea de proprietate furnizate la transferul de bunuri imobiliare?
1. În cazul înstrăinării oneroase de bunuri imobiliare rezidențiale, care a fost deținută pentru mai mult de trei / cinci ani (perioada minimă de proprietate) *, deducerea de proprietate se acordă în valoare de întreaga valoare a proprietății, adică, PIT cu cetățeanul de cost rezultat nu plătește.
2. În cazul înstrăinării oneroase de bunuri imobiliare rezidențiale, care a fost deținută de mai puțin de trei / cinci ani, proprietate (standard) deducerea se acordă în valoare de 1 milion de ruble, adică, PIT cetățean plătește pentru diferența dintre prețul tranzacției și minus.
3. În cazul vânzării de proprietăți rezidențiale, în loc de deducere standard, puteți reduce baza de impozitare prin suma cheltuielilor efectuate în suma suportate efectiv și cheltuieli documentate asociate cu achiziționarea acestei proprietăți.
Este posibil pentru a compensa taxa din vânzarea minus achiziționarea de noi bunuri imobiliare rezidențiale?
În unele cazuri, având în vedere deducerea proprietății atunci când cumpără de proprietate?
deducere Proprietatea este disponibil la adresa:
- achiziționarea și construcția de locuințe (apartament, casa privata, camera, cota lor);
- achiziționarea de terenuri, cu un aranjament al casei de locuit sau pentru construirea unei case de locuit;
- costurile asociate cu repararea finisaj / carcasa (în cazul în care a fost achiziționat de la dezvoltator fără finisaje);
- cheltuielile privind plata dobânzii la creditele de încredere (creditele ipotecare) pentru construirea sau achiziționarea de locuințe.
Cine poate obține o deducere fiscală?
O deducere se califică pentru a impozitelor poate numai rezidenții ruși, și anume cetățeni români și cei care sunt în permanență trăiesc în Federația Rusă, cu un permis de ședere. În acest caz, deducerea pentru achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale se poate obține numai acei rezidenți care deducem impozitul pe venitul personal (impozit pe venit) la stat la o rată de 13%.
deducerea proprietate atunci când achiziționează bunuri imobiliare este dat fiecărui proprietar sau a proprietății?
Cine nu se poate obține o deducere fiscală sub forma de returnare de impozit pe venitul personal?
Printre acestea se numără:
• cetățeni care nu funcționează, inclusiv studenți și pensionari.
• Persoanele care primesc venituri din muncă de meserii și premii care plătesc impozit pe venit personal la rate diferite de 13%.
• Războiul din sumele primite în cadrul sistemului de economii și a personalului de creditare ipotecară.
• Orfani în vârstă de până la 24 de ani, pentru a obține locuințe de la stat.
• Antreprenorii, în cazul în care nu au nici un venit impozabil la 13%.
• Cetățenii, în cazul în care se face tranzacția de vânzare între membrii familiei (soț, soție, copii, părinți, bunici, frați, surori, socrii, copiii adoptați, părinții adoptivi, tutori, secții).
• Un cetățean al unui nerezident, care este un cetățean al Federației Ruse, situat în România, timp de cel puțin 183 de zile pe parcursul anului trecut.
• Cetățenii care au achiziționat un apartament în fondurile de capital de maternitate, nu se poate obține o deducere din suma matkapitala.
De când vine dreptul de deducere a taxelor și pot fi reciclate?
În cazul construcțiilor în comun, și anume, investind într-un apartament într-o casă nou construită, dreptul de deducere este atunci când primiți și să semneze actul de recepție și transmitere apartamente.
Există un statut de limitări de deducere de proprietate în declarația de impozit pe venitul personal?
Termenul de prescripție pentru deducerea nu este. Restricție există pe perioada pentru care returna taxele, nu perioada care sa scurs de la achiziționarea de locuințe sau de construcție. Prin urmare, trebuie să trimiteți declarația în termen de 3 ani de la data plății taxelor, pe care aveți de gând să se întoarcă.
În cazul în care obținerea o deducere se extinde pe parcursul mai multor ani (mai mult de 3 ani), restricția privind numărul de ani acolo.
De câte ori puteți obține deducerea de proprietate atunci când cumpără o casă?
Codul Fiscal limitează posibilitatea de reutilizare a deducerii atunci când cumpără o casă.
Atunci când cetățenii trebuie să prezinte declarația privind impozitul pe venit de rambursare?
Dacă doriți să obțineți deducerea proprietății, atunci puteți trece o declarație în orice zi a anului, dar nu mai târziu de trei ani de la plata impozitelor, pe care aveți de gând să se întoarcă.
Trebuie avut în vedere faptul că în fiecare an, necesitatea de a re-depune declarația și de referință 2-PIT, dar documentele ce confirmă tranzacția cu imobil (contractul de cumpărare și de vânzare, etc), nu este necesar să aplicați din nou.
Poate pensionarul a primi deducere de proprietate, în cazul în care nu funcționează?
reziduu Pensionari are dreptul de a transfera deducere de proprietate „a perioadelor fiscale anterioare, dar nu mai mult de trei imediat anterioară perioadei fiscale, în care restul format deduceri fiscale de proprietate tolerabilă“ (articolul 220 din Codul fiscal) Acest lucru înseamnă că, indiferent când a fost Cumpărarea unui apartament, un pensionar poate, în cele mai multe cazuri, pentru a obține o deducere (impozit plătit înapoi) pentru ultimii 4 ani calendaristici.
La calcularea deducerii de proprietate pentru pensionari este important să se știe că:
• Nu obține o deducere de mai mult de 4 ani calendaristici, adică, în cazul în care titularul a retras 5 ani în urmă și de atunci nu funcționează, pentru a primi o deducere de proprietate nu poate.
Pot obține o deducere atunci când face un drept asupra unui copil minor?
Cu toate acestea, rețineți că, dacă un părinte a epuizat deducere de proprietate pe un alt proiect de locuințe, apoi a primi o deducere pentru copil, el nu poate.
Datorită faptului că deducerea de proprietate pentru adăpost pentru copii (sau cota de locuințe) furnizate direct la părinți, nu pentru copil, copilul nu-și pierde dreptul de a primi în viitor deducerea impozitului pe proprietate pentru cheltuielile privind achiziționarea de altă proprietate.
Pot beneficia de o deducere în cazul în care o casă este decorat pe unul dintre soți?
Dacă ați cumpărat o casă, fiind în căsătorie înregistrată, în mod legal de locuințe este deținută în comun de către soți, în ciuda faptului că acesta poate fi executat pe unul dintre soți. Prin urmare, la fel ca în cazul drepturilor de proprietate comună, cuplul poate primi o deducere împreună.
Excepția va fi locația proprietății în proprietatea personală a unui soț, de exemplu, în prezența unui contract de căsătorie.
Că un astfel de acord (declarația) cu privire la repartizarea deducerii?
În cazul în proprietăți rezidențiale achiziționate în căsătorie și acestea sunt proprietatea comună a soților, ambii soți au dreptul de a primi deducerea.
Cum pot obține o deducere de proprietate?
Întoarcere plătit PIT poate fi realizată fie prin oficiul fiscal sau prin intermediul angajatorului.
Cum să obțineți deducerea proprietății prin intermediul angajatorului dumneavoastră?
Dreptul de deducere, de regulă, există un an în care a fost achiziționat proprietatea. Puteți obține o deducere, fără să aștepte sfârșitul anului, angajatorul: Citizen devine din salariul oficial este de 13% mai mare decât înainte.
Pentru deducerea cetățeanului angajator trebuie să furnizeze angajatorului (în cazul în care mai mult de o opțiune) declarațiile și notificările primite în biroul fiscal. Acest anunț este pentru confirmarea angajatorului a dreptului de deducere. Angajatorul, după primirea unei astfel de notificări este obligat să plătească toate veniturile sale la angajat fără impozit exploatație, până la sfârșitul anului calendaristic.
În cazul în care o persoană lucrează în mai multe locuri în același timp, biroul fiscal în calculul compensației se va lua în considerare taxele primite de la toți angajatorii.
Ce documente sunt necesare pentru a depune o taxă pentru a obține o deducere?
Pentru înregistrarea unei deduceri fiscale, veți avea nevoie de:
• un document de identitate;
• Declarația de 3-PIT, precum și o cerere de rambursare a taxei;
• documente care confirmă costurile;
• documente care confirmă impozitul pe venit plătit (de referință 2-PIT).
Aspectele legate de „spațiu de locuit“, a declarat Elena Nikonenkova, director al firmei de avocatură „precedent“