Cetățenii care au cumpărat o casă pentru bani instituțiile financiare se află într-o situație dificilă. Nu numai că trebuie să plătească datoria nominală, dar, de asemenea, o recompensă pentru împrumut bancar. Se colectează un anumit set de documente pot fi obținute de la proprietate deducerea fiscală pentru cumpărarea unui apartament în ipotecare și suma plătită pentru rambursarea dobânzilor la credit, precum și cu valoarea proprietății.
Ce este o deducere de proprietate
Oportunitatea de a reveni cota petrecut pe achiziția / construcția de locuințe fonduri prevăzute de lege. Acest privilegiu se numește o deducere de proprietate. Lista cheltuielilor includ banii cheltuiți pentru plata dobânzilor la credit și, în unele cazuri - fondurile alocate pentru reparații de bunuri imobiliare. A nu se confunda o deducere de impozit pe ipotecare la proprietate. În primul caz, proprietarul bunului va fi capabil să-și recâștige numai impozitul pe venit.
Cine este eligibil
Statul vă permite să deducă interesul pe proprietar ipoteca de proprietate, soțul său sau părintele unui copil minor, care este proprietarul apartamentului sau casei. Atunci când se calculează suma luată în considerare numai privat bani cheltuite pentru construirea sau achiziționarea de locuințe. Fondurile alocate de la bugetul de stat nu vor fi returnate. După refinanțare va fi, de asemenea, disponibile pe deducerea dobânzilor ipotecare.
Când pot obține
- titularul certificatului / contract de vânzare;
- după ce va fi predat act de locuințe de transfer cu construirea în comun, HBC.
Persoanele care mostenesc sau accepta un cadou un apartament, nu se poate aplica pentru o compensație monetară, astfel cum ei nu au nevoie să folosească banii lor. În cazul în care obligația de a rambursa împrumutul a fost transferat împreună cu carcasa, compensarea poate fi obținută într-un an. Calculul se va lua suma plătită de către Bancă. Separat ia în considerare situația fiscală, atunci când dreptul de proprietate cetățeanului emis de instanța de judecată. Count cu un an înainte este necesară aplicarea, deoarece hotărârea de referință.
Cum de a calcula deducerea proprietății
Randamentul este de 13% din costurile totale suportate pentru casele de cumpărare și reparații. Primul grup include banii cheltuiți pe remunerarea băncii pentru chirie bani. În cazul în care o persoană care dorește să obțină o deducere de proprietate pentru cumpararea unui apartament în ipotecare, el trebuie să prezinte un document care să confirme acuzațiile. Pachetul de altele decât un contract de achiziție de origine documente pot include:
- verificări pentru achiziționarea de materiale de construcții și accesorii (dacă este vorba de apartament, singurele consumabile);
- bonuri de plată pentru serviciile de constructori și ingineri;
- chitanțe care confirmă costul de conectare la rețelele electrice și de alimentare cu apă (numai pentru propria casă);
- declarație, care arată ținta privind costurile de rambursare a creditului.
Inspectorul va lua o declarație, împreună cu declarația. Calculul deducerii se va face în cadrul Ministerului de Finanțe, în cazul în care pentru a trimite toate documentele. nuanțe:
- Dacă mesajul va fi indicat pe costul de achiziție de mixere și alte echipamente, plata va fi refuzată, iar cetățeanul va trebui să-și reînnoiască declarația.
- Valoarea compensației nu poate depăși 260 de mii de ruble pentru costul de locuințe pentru cel puțin 2 milioane de euro. În cazul în care apartamentul este mai scump și este deținută de familie, apoi la compensare poate pretinde ambii soți. Plata va fi 520 000.
- Anunțul din impozitul va veni în 30 de zile.
Calculator deducere pentru ipoteca
Calculați de compensare monetară poate fi tu insuti. Pentru a face acest lucru, se adaugă toate costurile și apoi multiplica suma rezultată de 0,13. Uneori, site-uri pot fi văzute calculatoare gata de calcul automat, dar este mai ușor și mai rapid pentru a face un calcul simplu pe cont propriu. În calculele, trebuie amintit că deducerea fiscală pentru cumpărarea unui apartament în ipotecare nu poate fi mai mare decât valoarea plăților efectuate la bugetul salariilor și a altor surse de venit timp de 1 an.
rambursare de impozit atunci când cumpără un apartament în ipotecare
Statul a acordat acestuia dreptul de a proprietarilor în mod exclusiv de lucru oficial, deoarece Numai ei pot ajuta pentru a aduce 2-PIT. Declarația va trebui să fie prezentate împreună cu detaliile contului bancar în care banii vor fi depuse. Procesul de obținere a unei restituiri de impozit în Moscova și regiunile majore din România durează 3 luni. În cazul în care inexactitățile constatate solicitantul a depus o cerere pentru că a adus documentele care lipsesc.
deducere de proprietate asupra dobânzii la ipotecă
Înainte de a contacta Serviciul Fiscal Federal pentru obținerea de compensații monetare, cetățenii trebuie să aștepte un an calendaristic de la data primirii documentelor, care confirmă dreptul de proprietate lui. El este obligat să plătească o parte din dobânda pe ipotecare și pentru a ajuta pentru a dovedi acest fapt. În cazul în care contractul cu banca pe prima etapă a cetățeanului rambursează datoria nominală, exercita dreptul la varietatea de compensare nu poate.
Rambursarea dobânzii la ipotecă
Plățile asupra creditului este întotdeauna împărțit în 2 părți. Primul se duce la rambursarea datoriei nominale, iar a doua, în detrimentul interesului de credit. Plata de acest tip poate fi obținut din a doua parte a plății. Acest privilegiu vine în momentul în care dreptul de a proiecta deducerea de bază. RATE valoarea maximă a compensației nu poate depăși 390 000 p. Astfel supraplății pe împrumut trebuie să ajungă la 3 milioane de ruble. Conținutul poate fi compensată în taxa, luând cu el următoarele documente suplimentare:
- contract de credit;
- un certificat de interes plătite;
- chitanțe bancare și ordinele de plată.
Atunci când co-proprietate
Cheltuielile totale pentru plata dobânzilor la credite de încredere este distribuită în mod egal între co-proprietari, precum și suma maximă de deducere. Legislația nu se axează pe care plătește exact pentru împrumut. Eligibile pentru deducere deține în proprietate comună au atât de proprietar. Când este vorba de locuințe costa mai mult de 2 milioane de ruble. privind compensația financiară se pot califica fiecare soț sau partener. În cazul în care prețul de bunuri imobiliare este mai mic, deducerea va fi partajate. Cota sa între toți proprietarii în proporții egale.
Atunci când dreptul de proprietate partajat
Ia-deducere, în acest caz este posibil, chiar și în cazul în care carcasa are mai multe persoane care nu sunt legate de legăturile de familie. Fiecare proprietar va fi compensat pentru costurile sale de a achiziționa bunuri imobiliare. Algoritmul pentru a obține rambursarea de interes în proprietatea comuna va fi la fel ca și în cazul în cazul în care proprietarul o. Trebuie să se supună taxei următoarele documente:
- hârtie, confirmând contribuțiile pentru a rambursa împrumutul;
- verificări, care arată costul unui anumit individ pentru achiziționarea de materiale, salarii lucrătorilor, etc.
Ce documente sunt necesare pentru orice deducere pentru ipoteca
O declarație de despăgubire în numerar la agențiile de stat după ce a primit adresa proprietarului certificatului. Dacă nu, atunci va trebui să așteptați până când acesta este decorat cu autoritățile competente. La primirea documentelor ar trebui să conteze anul. Când trece, cetățeanul poate vizita biroul fiscal cu următoarele documente:
- Context 2-PIT;
- Declarația 3-PIT;
- proprietar al certificatului;
- acte, ordinele de numerar și ajustări de plată, care arată cheltuielile pentru îmbunătățirea locuinței necesare;
- contract de credit;
- cumpărare și contractul de vânzare.
Veți avea nevoie pentru a face o copie a certificatului și a altor documente. Anumite tipuri de hârtie trebuie să fie legalizată. Se aplică o deducere permisă de Guvern în fiecare an, atâta timp cât acesta este plătit integral. Pentru a trece o declarație de impozit pe venitul personal și 3, puteți obține despăgubiri în orice zi și luna. Verificarea pe termen standard a tuturor documentelor - o lună, dar în unele regiuni dens populate, este în creștere și este de aproape un plin de 90 de zile.
În cazul în care pentru a merge pentru proprietate, net
Prima instanță, care este de a vizita cetățean - inspecție fiscală. Vor trebui să includă toate certificatele și certificatele. întoarcere PIT pentru cumpararea unui apartament în ipotecare se emite în termen de 30 de zile. În cazul în care un cetățean decide pentru a obține o deducere de către angajator, el va pierde o lună, pentru că deducerea fiscală va începe la dovada. În cazul în care proprietarul decide să primească o compensație pentru pierderea de 30 de zile, va fi necesar să emită două declarații 3-PIT - în trecut și anul curent.
Pentru a reveni interesul pe ipotecare prin taxa
Prima acțiune va fi proiectarea de referință 2-PIT la locul de muncă. Noi trebuie să ia certificatul de înregistrare a certificatului și un apartament, vin să completeze declarația și inspecția 3-PIT. Este mai bine să se consulte cu personalul pentru a se evita erorile și de a crește timpul de examinare a documentelor. Valorile mobiliare vor fi luate în considerare 30 de zile si apoi da proprietarului o deducere. Echilibrul poate fi obținut în anul următor, dând declarația.
Rambursarea dobânzii pe ipotecare de către angajator
Dacă un cetățean a fost în măsură să încheie un acord cu autoritățile, acesta poate primi o compensație pentru munca. deducere impozit pe interesul pe ipotecare nu plătește direct angajatorului. El încetează să dețină PIT până la sfârșitul perioadei de valabilitate a documentului emis de Inspectoratul Fiscal. În anul următor, proprietarul unei instalații rezidențiale va trebui să reemitem confirmarea, și apoi să-l autorităților.