Cum să returnați impozitul pe venit atunci când cumpărați o proprietate

Cumpararea unui apartament sau construirea unei case proprii nu este o plăcere ieftină. Cu toate acestea, nu toată lumea știe că, în plus față de obținerea adăpostului peste capul lor, costul achizițiilor de locuințe poate aduce dividende sub forma unei reduceri a impozitului pe venitul personal.

Acest lucru se realizează prin aplicarea unui mecanism de deducere fiscală. Sau, pentru a pune într-un alt mod - restituirea impozitului atunci când cumpărați o proprietate.

Ce este o deducere fiscală?

Conform legislatiei fiscale din Rusia, net de o anumită sumă, în care o persoană poate reveni la impozitul pe venit plătit de câștigat anul trecut.

Există mai multe tipuri de deduceri prevăzute de art. 218-220 din Codul fiscal.

În ceea ce privește achiziționarea sau construcția de bunuri imobile, dreptul persoanei la o deducere fiscală se realizează în cadrul cheltuielilor suportate.

Deducerea fiscală poate fi acordată numai la prima achiziție a unui apartament. Același lucru se poate spune și pentru construirea casei tale.

Cum funcționează creditul fiscal când cumperi un apartament?

Pentru a returna taxa pentru apartament, trebuie mai întâi să calculați toate costurile suportate atunci când cumpărați un apartament. Acestea includ atât costul locuinței în sine, cât și costurile suportate pentru repararea acesteia (consumabile și lucrări de construcție).

Apoi, din rezultatul primit, 13% sunt luate. Rezultatul este suma deducerii fiscale. în care puteți returna taxa plătită.

După aceasta, trebuie să determinați valoarea impozitului pe venit reținut de angajator. Pentru a face acest lucru, trebuie să obțineți un certificat din partea companiei în formularul nr. 2-NDFL. Iar dacă valoarea impozitului pe venit indicat în acesta este mai mică decât deducerea fiscală, restul acesteia este reportat în următorii ani.

Capcane în deducerea impozitelor

Cu toate acestea, o persoană ar putea utiliza returnarea impozitului pe venit numai o singură dată, indiferent de sumă. Adică, rămășițele lui nu au trecut în viitor.

Există o perioadă de prescripție pentru deducere

Persoana care a cumpărat apartamentul are dreptul să nu utilizeze imediat deducerea fiscală. Legislația nu impune nici o cerință privind calendarul, atunci când poate fi aplicată.

Cu toate acestea, trebuie reținut faptul că, cu ajutorul acestuia, puteți returna taxa numai în ultimii 3 ani.

Algoritm pentru obținerea unei deduceri fiscale

Legislația fiscală a Federației Ruse prevede două metode de obținere a unei deduceri fiscale pentru achiziționarea unui apartament: prin inspecție fiscală sau prin angajator.

În cea de-a doua variantă, deducerea fiscală este achitată din cauza anulării deducerilor din salariul angajatului din impozitul pe venit.

A primi bani prin inspecția fiscală este posibilă numai după expirarea anului în care a fost plătită impozitul pe venitul personal.

În acest caz, cumpărătorul apartamentului ar trebui să acționeze după cum urmează:

1. În primul rând, este necesar să se obțină de la angajator un certificat privind impozitul pe venituri pentru anul precedent în formularul nr. 2-NDFL.
2. Apoi, trebuie să calculați toate cheltuielile efectuate în legătură cu achiziționarea apartamentului și să scrieți o declarație privind aplicarea deducerii fiscale. Poate avea

NEXT VIEW

Și aici puteți afla cine este pus și cum să obțineți o subvenție pentru locuințe

Taxa poate fi rambursată prin angajator înainte de sfârșitul anului curent.

Pentru aceasta, efectuați următoarele acțiuni:

1. Să se adreseze inspectoratului fiscal pentru primirea notificării către angajator cu privire la dreptul de deducere a impozitelor. Pentru aceasta, se depune o cerere și toate documentele care confirmă achiziționarea de bunuri imobile și cheltuielile suportate. Formularul de cerere poate
   Așa