Un contract de eșantion de închiriere a probelor locațiilor de formulare forme de documente

Contract de închiriere cu IP

Actuala legislație rusă nu interzice antreprenorilor individuali să se angajeze în leasinguri de proprietate. Este avantajos să semnați un contract de închiriere cu un IP, deoarece antreprenorii sunt scutiți de TVA (TVA). Suma impozitului este determinată de sistemul de impozitare pe care antreprenorul la ales. Cu toate acestea, pentru ca, de exemplu, un apartament moștenit de către un antreprenor să devină un obiect de arendă, adică a servit ca sursă de venit, trebuie să fie retras din fondul locativ.

Adesea, termenii contractului sunt încălcați de una dintre părțile care l-au semnat. Partea vătămată are dreptul să rezilieze contractul în instanță. Înainte de a fi condamnat la tribunal, este logic să găsiți rezilierea contractului de închiriere prin acordul părților - ca o alternativă la proces.

Acord de inchiriere auto

Mașina poate servi și ca închiriere, ca orice altă proprietate. Proprietarul acestuia trebuie să semneze un contract cu o persoană juridică sau fizică în scris pentru a închiria o mașină.

Exemplu de contract de închiriere de spații nerezidențiale

închirierea de spații nerezidențiale

"___" ___________ 201_

______________________________________, denumit în continuare

"Locator", reprezentat prin _____________________________, în calitate de acționar

___________________________, pe de altă parte, au încheiat a

(Carta, regulamentele etc.)

un contract privind următoarele:

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Proprietarul se preda, iar locatarul acceptă spații nerezidențiale de închiriat,

_____________________ mp. m, pentru a fi utilizate pentru a localiza aparatul de control și

alte servicii ale organizației de chiriaș, pentru a fi utilizate în vederea soluționării altora

sarcini de afaceri și servicii pentru clienți, precum și pentru plasarea pe

zona de management și servicii ale organizațiilor care sunt parteneri economici ai Locatarului.

1.2. O parte integrantă a acestui acord este un plan de etaj cu o indicație

sediul transferat locatarului.

1.3. Premisele sunt închiriate de ___ ani, de la "___" ________ 200_ de "___" _________

Contractul intră în vigoare din momentul înregistrării de stat (dacă este încheiat

pentru o perioadă mai mare de 1 an.).

1.4. Produsele și alte venituri primite de către Locatar în urma utilizării

închiriat zona, inclusiv ca urmare a punerii sediul în subînchiriere, sunt lui

1.5. Reorganizarea organizației - locatorul, precum și schimbarea dreptului de proprietate

Proprietatea închiriată nu reprezintă baza pentru modificarea sau încetarea contractului.

1.6. Locatarul are dreptul să intre în posesia spațiilor închiriate în

în orice moment în termen de 6 (șase) luni de la data semnării acestui acord de către

semnarea unui act de acceptare și transfer de sedii. În acest caz, obligațiile locatarului de a plăti

chirie, întreținerea clădirilor și a celor care rezultă din contractul de închiriere

obligațiile apar la Locatar de la momentul semnării certificatului de recepție-transfer al unei premise.

1.7. În perioada specificată în clauza 1.6, Locatorul nu are dreptul să se transfere la

utilizarea sau înstrăinarea pe alte motive menționate în clauza 1.1 a prezentului acord

premisele pentru oricine. cu excepția locatarului.

2. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

2.1. Locatorul este obligat:

a) la prima solicitare a Locatarului în termen de 6 (șase) luni de la data semnării

din prezentul acord să transfere pentru utilizare sediul indicat în clauza 1.1 a sediului către locatar în temeiul

Certificatul de acceptare și de transfer al spațiilor, în care se află sediul tehnic

starea spațiilor în momentul închirierii. În acest caz, sediul trebuie transferat către

Utilizați locatarului până la ___ (_______) după primirea notificării

Intenția locatarului de a începe să utilizeze spațiile închiriate;

b) să nu obstrucționeze locatarul în utilizarea legală a spațiilor închiriate;

c) să efectueze, pe cheltuiala proprie, reparații majore ale spațiilor ocupate de locatar, dacă

părțile nu vor conveni altfel;

d) în caz de accidente, incendii, inundații, explozii și alte situații de urgență similare

pe cheltuiala lor, să ia imediat toate măsurile necesare pentru a elimina consecințele

menționate. Locatarul este obligat să despăgubească daunele provocate de evenimente extraordinare numai în

În cazul în care Locatorul dovedește că aceste evenimente au avut loc din cauza vina Locatarului. În acest caz,

Dacă se elimină daunele provocate locației de evenimentele de urgență listate

pe cheltuiala sau prin fortele Locatarului, Locatorul va fi obligat sa ramburseze cheltuielile efectuate

Cheltuielile locatarului sau, cu acordul Locatarului, au compensat aceste cheltuieli în contul chiriei

și plăți de utilități;

e) asigurarea accesului nestingherit la spațiile închiriate salariaților,

c) în condițiile stabilite prin prezentul contract, să plătească chiria și

d) să notifice în scris Locatorul în termen de cel mult o lună înainte de următorul an

eliberarea spațiilor (inclusiv a părților acestora) atât în ​​legătură cu expirarea perioadei de valabilitate

contract, și cu eliberare precoce;

e) la expirarea termenului contractului, precum și la încetarea anticipată a contractului

Către Locator toate modificările și modificările aduse în incintele închiriate, precum și

Îmbunătățirile care alcătuiesc sediul și care nu pot fi separate fără a afecta structurile

premise, sub rezerva compensării pentru toate costurile acestor îmbunătățiri, dacă nu se prevede altfel

este stipulat în acordul suplimentar cu Locatorul.

2.3. Locatarul are dreptul:

a) inchiriaza spatii atat in totalitate, cat si in parte in sublet fara sucursala

consimtamantul prealabil al Locatorului. În acest caz, toate au primit contracte de subcontractare

este proprietatea Locatarului;

b) în cazul încetării sau încetării anticipate a contractului de închiriere din orice motiv

să ceară despăgubiri pentru cheltuielile suportate pentru repararea capitalului, reabilitarea,

precum și rambursarea altor costuri care vizează îmbunătățirea performanței

spații închiriate. Locatorul trebuie să ramburseze locatarului cheltuielile suportate de locatar

pentru scopurile specificate în întregime;

2.4. Locatorul acordă locatarului dreptul de a face orice îmbunătățiri și

reamenajarea spațiilor în care se respectă incendiul și alte reglementări privind siguranța.

Autorizațiile și permisele necesare pentru acest lucru sunt furnizate de către Locator.

2.5. Locatarul se bucură de dreptul de preempțiune de reînnoire și de reînnoire

2.6. Locatarul are dreptul de a pretinde cumpărarea spațiilor închiriate.

3. PLĂȚI ȘI PLĂȚI PENTRU CONTRACT

3.1. Costul de închiriere a spațiilor este ______________ ruble pe un pătrat

metru pe lună. Suma totală a chiriei este ________ ruble pe lună,

inclusiv TVA. Suma chiriei nu poate fi majorată de către Locator într-o singură parte

comandă. Cheltuieli operaționale și alte cheltuieli similare (plata pentru utilizarea apei, altele

Conturi individuale, conturile corespunzătoare ale organizațiilor care furnizează aceste servicii.

3.2. Chiriașul, înainte de a 10-a zi a fiecărei luni, transferă către Locator o sumă lunară de 100%

inchiriati si platiti in termen de 5 zile bancare emise de respectiva companie

4. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR

4.1. În cazul neîndeplinirii sau al îndeplinirii necorespunzătoare a obligațiilor care îi revin în temeiul

prezentul contract, părțile sunt răspunzătoare în conformitate cu dispozițiile în vigoare

4.2. Fiecare dintre părți, care a cauzat eșecul sau performanța necorespunzătoare a lui

obligațiile în temeiul prezentului contract față de cealaltă parte trebuie să compenseze un altul

la partea a cauzat pierderi, inclusiv venitul pierdut. În plus, partea vinovată

trebuie să plătească o amendă în cuantumul stabilit prin prezentul contract.

4.3. Locatorul trebuie să plătească chiriașului o amendă în mărimea chiriei pentru cinci

ani întregi în caz de încălcare a dreptului de preempțiune sau de drept de preempțiune

Chiriașul pentru prelungirea contractului de închiriere, precum și în cazul refuzului unilateral

Locatorul de la îndeplinirea obligațiilor care decurg din acest acord (inclusiv

neprezentarea locatarului la sediul specificat în clauza 1.1 și rambursarea anticipată unilaterală

rezilierea contractului de leasing).

4.4. Plata amenzii și despăgubirea pentru daune nu eliberează vinovatului de executare

obligațiile care decurg din contract.

5. CONDIȚII SPECIALE

5.1. Locatarul are dreptul de a prelungi contractul de leasing

Condiții. În cazul în care cu o lună înainte de expirarea contractului de leasing, niciunul dintre

părțile nu își declară intenția de a le denunța, contractul este considerat extins

pentru aceeași perioadă, în aceleași condiții.

5.2. În cazul vânzării de către locator a spațiilor închiriate de către locatar

Locatarul are dreptul la răscumpărare preemptivă, cu o taxă în prețul de cumpărare a sumei totale

Chiria plătită Locatorului, precum și costul îmbunătățirilor efectuate

5.3. Acest contract se face în 4 exemplare (câte 2 exemplare pentru fiecare

Acord de închiriere pentru spațiile nerezidențiale: descărcați un eșantion din contractul de închiriere pentru spațiile nerezidențiale

Pentru spații non-rezidențiale contractului de închiriere Locatorul transferurile către Locatarului pentru utilizare temporară plătită fără drept de spații non-rezidențiale pentru o durată determinată. Este demn de remarcat faptul că sediul non-rezidențiale de închiriat pe contractul de închiriere este transferată după semnarea de primire și de transmitere, care este o parte integrantă a contractului.

Acesta indică, de asemenea, pe baza dreptului la care aparțin locațiile închiriate. Contractul de închiriere a spațiilor non-rezidențiale nu dă locatarului dreptul de a cumpăra sau de alte forme de expropriere în favoarea lor sau în favoarea altora.

La rândul său, spațiul care este închiriat nu face obiectul unor dispute juridice între Locatorul și părți terțe, și nu în stare de arest și nu sunt închiriate unor terțe părți nu respectă angajamentul.

Valoarea contabilă a spațiilor închiriate este indicată prin indexare la momentul încheierii Contractului de închiriere de locuințe nerezidențiale.

Amortizarea de compensare este percepută de către locator și folosită de acesta pentru a menține starea tehnică deplină a spațiilor închiriate. Orice contract de închiriere eșantion spațiilor rezidențiale include o prevedere care se face revizia de Locator în caz de nevoie. Reparațiile curente și cosmetice pot fi efectuate de către locatar.

De regulă, se indică dacă arendașul are dreptul de a transfera închirierile sau o parte a acestora către orice terță parte. Desigur, acest lucru nu se poate face fără consimțământul scris al proprietarului. Locatorul în conformitate cu Acordul de închiriere de spații acționează ca plătitor de impozit pe venit la o rată de 25%.

eșantion de contract de închiriere a spațiilor nerezidențiale

___________________________________ reprezentat _______________________________________, acționând pe baza _________________________________________, denumit în continuare „Proprietar“, pe de o parte, și _________________________________________________________________________ reprezentat ________________________________________________________, acționând în baza, _____________________________________________________________________, denumit în continuare „Locatar“, pe de altă parte, denumite în continuare „părțile“, a conchis această un contract privind următoarele:

1. Obiectul contractului

Următoarele articole:

Articole similare

• Descărcați formularul de închiriere pentru spațiile nerezidențiale

• Descărcați un eșantion din contractul de închiriere pentru clădirile nerezidențiale din pfd