Investițiile în renovarea imobiliare
Investițiile în imobiliare
Astfel de investiții pot include, de exemplu, repararea cumpararea unui apartament înainte de al închiria. Aceasta este de a investi în mod direct în procesul de reconstrucție rareori aduce venituri, dar poate crește în mod semnificativ profiturile prin investiții în imobiliare sau ridica prestigiul investitorului sau al societății.
Cum funcționează acest mecanism poate fi demontat printr-un exemplu simplu, să presupunem că un investitor vrea să cumpere un apartament și de leasing pentru a genera venituri. Astfel, costul unui apartament obișnuit într-o clădire nouă va dura 50 de mii de dolari. Un investitor nu poate cumpăra un apartament într-o clădire nouă și piața secundară în cazul în care același apartament, dar fără reparații, iar în clădirea veche va costa aproape jumătate din prețul, care este de 25 000. Cumpărarea poate investi 10-15000 într-o renovare bună, după care ia practic plat pentru același preț, care ar avea atunci când cumpără o clădire nouă. Costul total ar fi în acest caz 50, și 35-40000.
Astfel, prin investiții în reconstrucție investitor imobiliar, deși nu a primit profit, ci pentru a economisi în mod considerabil pe principalele investiții în viitor va permite să recupereze valoarea investițiilor și pentru a intra în venitul net mai repede. Desigur, prețurile luate în exemplul se numește „din tavan“, dar raportul va fi aproximativ aceeași în lumea reală.
Unii investitori profita de reconstrucția unui mod diferit - de a cumpăra un apartament sau o casă în stare proastă, să efectueze reconstrucția și apoi vinde considerabil mai scumpe decât suma pentru care a fost achiziționat proprietatea. Această metodă vă permite să facă de fapt un profit din cauza investițiilor în reconstrucție, care este, mai mulți bani vor fi cheltuite pentru reparații, mai scump va fi posibil să se vândă proprietatea. Dar asta ar avea un venit stabil, deci trebuie să dispună de un capital considerabil și bine versat în piața imobiliară, precum și pentru a fi în măsură să evalueze proprietatea „secundar“, care nu s-ar ajunge într-o situație în care costul de reconstrucție va fi mai mare decât venitul potențial.
Aceasta este, de investiții în imobiliare poate fi atribuită la reconstrucția pe termen mediu, destul de profitabile, precum și riscurile cu abordarea corectă nu este prea mare. Singura dificultate - au nevoie de un capital mare și competențe pe piața imobiliară, evaluarea acesteia, și așa mai departe ..
O altă opțiune de investiții în reconstrucție este de a investi în titluri de valoare, fie direct în companii implicate în reconstrucție de proprietate. Astfel, după cum se poate extrage profit bun mai ales acum, când nevoia de reconstrucție din cauza deteriorării tot mai mare a fondului de locuințe construite mai rapid crește în perioada sovietică. Cu această metodă de a investi important de a alege o companie de incredere, cel mai bine este în cazul în care compania va avea acces la producția de achiziții publice, aceasta este sursa cea mai profitabilă și sigură de venit în această piață. Dar, de asemenea, va necesita investiții considerabile, mult mai mult decât folosind instrumentele descrise mai sus în acest articol.
Și tu să investească în reconstrucția?
Andrei Malakhov, un investitor profesionist, consultant financiar
Avertizarea asupra riscurilor posibile
Atenție! Tranzacționare pe piața Forex (Forex) asociate cu riscuri financiare și nu este potrivit pentru toti investitorii.
site-ul Blog.in-vesto.ru este în scop informativ și nu este responsabilă pentru consecințele deciziilor de tranzacționare pe care le luați sau operarea software-ului.
Pornind de lucru pe piețele valutare, asigurați-vă că sunt conștienți de riscurile pe care le implică comerciale cu efect de levier, și că aveți un nivel adecvat de formare.
Dacă ați citit până la acest punct
Fac apel la tine ca persoană persistente și atent. Ai mai abruptă, deoarece alte 90% dintre vizitatorii site-ului nu va citi acest text.
Am un cadou pentru tine. Vă garantez o reducere de 30% la orice produse sau servicii pe care doriți să le cumpărați de pe site-ul meu.
Când comandați, specificați că aveți o reducere de 30% pentru ca mai abrupta de 90% dintre vizitatorii site-ului și veți primi acest bonus instantaneu.