În viața fiecărei persoane poate fi o situație în care trebuie să se schimbe atitudinea față de oameni, un loc de muncă sau condițiile de viață. Schimb Real Estate astăzi nu este mai puțin frecventă. De exemplu, copilul a crescut, astfel încât părinții sunt dispuși să facă schimb de apartament, astfel încât să poată trăi separat. Nu mai puțin frecvente este, de asemenea, schimbul de apartamente foștii soți. Exchange proprietate, care este deținută în totalitate de către proprietari, este destul de ușor, dar cu carcasa publică este mult mai dificilă, iar în unele cazuri, poate părea sarcină cu totul imposibil.
Caracteristici ale proprietate municipală a apartamentului.
Este cunoscut faptul că proprietarii pot foarte rapid și eficient schimb un apartament mare pentru doua mai mici. Dar locatarii proprietate municipală nu au pe deplin dreptul de a dispune de ea. Astfel, nu există nici o modalitate de acest apartament la bequeath, dona sau vinde. Opțiunea numai pentru schimbul de locuințe publice - aprobarea acordului cu municipalitatea.
Pentru a face o astfel de afacere nu este ușor, deoarece necesitatea de a coordona numărul mare de factori. De exemplu, prima condiție - toate persoanele care sunt înregistrate în apartament, trebuie de acord cu schimbul. În cazul în care apartamentul este de copii înregistrați sau persoane cu handicap, este absolut necesar să se obțină documentul de confirmare din custodia locală. Postează un refuz de a face schimb de tutelă poate fi în cazul în care, după schimbul de locuințe, condițiile de viață sunt mai rău. Autoritățile tutelare locale pot considera acest lucru ca fiind o încălcare a drepturilor persoanelor cu handicap și minori. Decizia va fi făcută în termen de două săptămâni.
Varianta optimă pentru schimb.
Căutați cele mai bune opțiuni pentru schimbul de locuințe - este cea mai complexă etapă a tranzacției. Faptul că apartamentul, drepturile de care aparțin statului, poate fi înlocuită cu o proprietate, ca un non-privatizate. În acest moment, în proprietatea municipală nu este mai mult de 25% din stocul total de locuințe. Astfel, în cazul în care chiriașul vrea un apartament mare în prezent două mici, atunci va fi foarte dificil de a găsi pe cineva care este un chiriaș de două apartamente municipale. De exemplu, proprietarii de apartament poate cere mereu pentru ajutor la agenții imobiliari, dar chiriașii locuințelor publice sunt obligate să acționeze în mod independent. Este puțin probabil ca nici unul dintre agenții imobiliari sunt de acord să organizeze un schimb de apartamentele dumneavoastră de stat, deoarece aceasta poate dura o lungă perioadă de timp.
TOPIC: suport notarial al tranzacțiilor imobiliare
Trebuie remarcat faptul că legislația țării noastre nu a împiedicat carcasa consiliului de negociere, dar un număr mare de factori pentru a face rapid o afacere este puțin probabil să se întâmple.