acolo, cum ar fi chiria Printre numeroasele concepte juridice. Pentru cea mai mare parte aceste concepte și acțiuni asociate acestora referitoare la relațiile monetare.
Acestea sunt concepute pentru a rezolva mișcarea financiară și obligațiile părților implicate în acestea, precum și să reducă la minimum posibilitatea de a conflictelor.
Rent numit o taxă în curs de desfășurare regulată pentru utilizarea de bunuri imobiliare, sau un alt tip de proprietate (terenuri, apă, resurse, etc.). Aici situația este revelat atunci când plătitorul chirie vrea să se oprească efectuarea plăților, motivele și abordarea juridică la încetarea contractului de plata chiriei.
După cum răscumpărată taxă de închiriere
Trebuie remarcat faptul că răscumpărarea chiriei - un pas esențial în relațiile financiare dintre părți, normele și secvența care sunt prevăzute în art. 592 din Codul civil al România.
Esența lor constă în faptul că plătitorul are dreptul de a răscumpăra chiria prin acordul părților sau în cazul în care anumite condiții:
Moartea beneficiarului de chirie;
Expirarea plăților, valoarea care nu este mai mică de treizeci de ani.
Motivul pentru anuitate răscumpărare este evident în primul paragraf. Plătitorul are tot dreptul să refuze să continue plățile anuitate, lăsând suma bazându-se.
În acest caz, o declarație scrisă în perioada de până la un sfert din încetarea planificată a plății chiriei ar trebui să fie emise sau mai devreme. Legea prevede, de asemenea, că plătitorul de chirie permanente poate răscumpăra la expirarea termenului de treizeci de ani sau mai mult de viață.
Prin urmare, orice acord cu privire la o anuitate constantă este riscantă pentru partea care deține obiectul de chirie. Trebuie să înțelegem că, după o anumită perioadă de timp poate fi descrisă de situația și părțile la tratat va rezolva problema prin recurgerea la lege.
Costul de achiziție anuitate
Art Codul civil român. 594 consideră că valoarea sumei de plată răscumpărare a chiriei și există două situații posibile:
contract de anuitate conține o clauză care specifică suma de răscumpărare. Plătitorul o plătește pentru a da dovada efectuării plății, care trebuie să fie certificată de un serviciu de notar.
Acordul nu specifică costul de rambursare a chiriei și dimensiunea sa este determinată de prevederile Codului civil. Costul de achiziție anuitate - această anuitate și prețul total al obiectului. În acest caz, platitorul devine proprietarul integral al bunului.
Rezumarea spun că răscumpărarea chiriei este posibil de comun acord sau, dacă se dorește, una dintre părți contractul de închiriere.
Acest lucru se face adesea cu scopul de a opri plata regulată de multe ori, care conține proprietatea la o pierdere. Este important să se specifice în contract și a descris situația vieții ei în acest proces.
Mărimea răscumpărării chiriei afectează valoarea proprietății, integritatea și statutul acesteia. În cazul unor neînțelegeri între părți cu privire la acest serviciu implicat evaluarea obiectului litigiului, precum și costurile părții care a pierdut plătește.
După obținerea finanțării, deja fostul proprietar nu are dreptul la proprietate răscumpărată.