Asistăm în acceptarea unui apartament fara finisaje.
Acceptarea unui apartament într-o clădire nouă de la compania de construcții - este etapa finală a vânzării apartamentului. Numai după acceptarea tranzacției poate fi considerată validă.
Deci, momentul mult-așteptata, și vă țineți cheile de la un apartament nou. Dezvoltatorul oferă să-l examineze și să completeze foaia de observație. Se pare că ar putea fi mai ușor? Bifați în două locuri și să ia un apartament, iar apoi deja puteți începe la cheie reparații. Cu toate acestea, nu se grăbesc să ia o decizie pripită, cu excepția cazului, desigur, nu doresc să plătească pentru greșelile de dezvoltator.
Trebuie remarcat, în cazul în care cumpărătorul are pretenții serioase la calitatea apartamentului donat, este mai bine să se aplice o organizație specială pentru efectuarea unei analize detaliate și pregătirea actului de cerere dezvoltator.
Acceptarea apartamentului în detaliu
Întotdeauna amintiți-vă că trebuie să facă reparații în apartament, care trebuie să fie pregătit să lucreze. În caz contrar, echipajul de reparații va trebui să corecteze deficiențele constructor pe cheltuiala ta. Reparare de apartamente în noua clădire este mult mai ieftin decât apartamente convenționale de finisare fondul vechi sau „Hrușciov“, dar de multe ori aceste apartamente învață maeștri finisoare surprize.
Aici ne-am decis să adune experiența de acceptare de apartamente de la dezvoltator pentru a descrie procesul de verificare a apartamentului și cum să corecteze greșelile de constructori.
Închiriat casa primul lucru pe care să treacă prin examinarea comisiei de stat, apoi câteva luni mai târziu, dezvoltatorul a oferit în mod oficial apartamentul ei către cumpărător în posesia, prin semnarea certificatului. După cum se cunoaște, calendarul de pregătire a tuturor documentelor oficiale de la compania de construcții depinde de autoritățile care guvernează locuințele.
În timpul umplerii instrumentului pentru primirea cumpărătorului de transport plat primește o listă de așa-numita de vizualizare în cazul în care punctele pot face o plângere la dezvoltator, în prezența defectelor în apartament. Trebuie remarcat, în service pentru reparații apartamente în București include, de multe ori asistență în acceptarea apartamentului pentru comoditatea de reparație a clientului.
În fișa de inspecție a cumpărătorului indică defectele identificate în apartament și date pentru a elimina aceste neajunsuri. Toate cererile trebuie să fie confirmate de regulile și normele de locuințe sanitare. Fără referire la elementul din foile de inspecție SNIP nu vor fi luate în considerare în mod serios.
În cazul în care se constată defecte, acestea ar trebui să fie blocate în foaia de vizualizare în 2 exemplare cu organizarea obligatorie de construcție foaie de confirmare. Un exemplar rămâne cu cumpărătorul, celălalt de la dezvoltator.
Chiar dacă constructorii nu va putea face în timp cu eliminarea defectelor, trebuie luate apartamentul, în orice caz. Cu referire la faptul că apartamentul în momentul acceptării au avut defecte și să facă o listă a acestor deficiențe.
Vă rugăm să rețineți că legea prevede dreptul de a nu accepta un apartament într-o clădire nouă. în cazul în care apartamentul are un număr de defecte grave, iar calitatea este slabă.
Se umple foaia de observație
Verificați calitatea la acceptarea apartament nou de zi în lumină bună. Este recomandabil să se aleagă un moment în care soarele va străluci în ferestrele apartamentului. Mai târziu, în repararea de apartamente în St. Petersburg, va fi posibil să se instaleze camere de iluminat temporare. Deci, ce să caute atunci când acceptă un apartament?
În primul rând verificat dacă este instalat lacătul. Ușa nu trebuie să fie realizate din metal, lucrul cel mai important - o deschidere largă și capacitatea de a face mobilier în apartament.
În timpul nostru, dominat de construcție monolit, astfel încât cumpărătorul va trebui să se asigure ca etanșarea rosturilor dintre plăcile, în special pe placa de tavan și podea. Ar trebui să acorde o atenție la umiditate beton, spumă de beton și beton de rezemare (gazoblochnyh) pereți.
La fel de important este podeaua. În cazul în care apartamentul a făcut deja nivelare de podele (cravată), apoi inspectat integritatea sa, pentru fisuri și curbura podea. legături evenness ușor verificată de nivelare.
În plus, toate plafonul. Pereții de sprijin cu tavanul perfect de neregularități și fisuri checked declarate înălțime de la podea la tavan, care este specificat în contract. Din înălțimea plafonului depinde de costurile viitoare pentru repararea și renovarea unui apartament, precum și capacitatea de a instala suspendat sau întinde plafon.
pereți monolitice a examinat, de asemenea, niveluri, ar trebui să existe ziduri puternice moloz, sau în viitor, trebuie să se alinieze pereți pe balize. Pereții trebuie să fie strict perpendicular pe suprafața orizontală.
În casele moderne instala imediat geamuri duble. De obicei, acestea sunt două camere cu fațada, în cazul în care există o ieșire la balcon, acesta este de obicei un dublu vitraj fereastră cu o singură cameră și ușă. Aici trebuie să acorde o atenție la calitatea ferestrei panza, deoarece detectarea fisuri și zgârieturi pot strica starea de spirit pentru o lungă perioadă de timp. Verificat dacă chiuveta mânerele, ferestrele sunt închise la culoare sau nu.
Energia electrică și alimentarea cu apă.
Mains verificat după panoul, este adus la faza de lumină. Nu fi rău să ia orice aparat electric sau un cartuș cu un bec pentru a verifica tensiunea. Sockets ar trebui să fie în vigoare, precum și switch-uri.
Risers de încălzire la cald și la rece inspectate pentru scurgeri de informații, lucrul cu macaraua și calitatea contoare. Încălzirea este posibil verificat imediat, dacă există rugină pe conducte și altele sunt fixate radiatoare.